Resumo
No Edifício Residencial Cobogo Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.275. Os apartamentos têm de 46 a 98 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.275
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,7 a 15,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Cobogo PinheirosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cobogo Pinheiros · CEP 05415-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 46 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 675.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 688.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 980.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 608.000 | |
| mar/2025 | 98 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 750.000 | |
| set/2024 | 98 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 880.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 615.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 568.000 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 657.684 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 39 anúncios
66%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 42 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 810.000 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 980.000 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 735.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 734.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 729.999 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 932.800 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.550.000 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.530.000 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.529.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 877.500 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 0 | R$ 649.730 | VivaReal | |
| 32 m² | 0 | R$ 649.320 | VivaReal | |
| 32 m² | 0 | R$ 649.050 | ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 42 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Virgilio de Carvalho com venda no último ano.
| 382, Edifício Virgilio | 77% | 6 | 23 |
|---|---|---|---|
| 306, Edifício Pinheiros Spazio | sem número | 3 | 1 |
| 242, Condomínio Edifício Lucinda | sem número | 2 | 3 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.