DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Abbud

Rua Fradique Coutinho, 355 · Pinheiros, São Paulo · vendas até setembro de 2026

4vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Abbud, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 128 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício AbbudNome na Receita Federal. · CEP 05416-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Abbud, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 443 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Abbud (R$ 6.443) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.281 a 8.216
  • R$ 8.245 a 9.476
  • R$ 9.611 a 11.372
  • R$ 11.467 a 14.466
  • R$ 14.544 a 26.060
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

69

a até 300 m · 443 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.593

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-39%

R$ 6.443 o m² do Edifício Abbud

Mais negociado

35 vendas

Mourato 111 · a 268 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Abbud
Edifício AbbudEste prédio · Rua Fradique Coutinho, 355—4mar/2025referência R$ 6.443
Edifício OdeteRua Fradique Coutinho, 335 · a 10 m10 m2dez/2025+116% R$ 13.898
Edifício Antonio Carlos JobimRua Fradique Coutinho, 332 · a 28 m28 m11mai/2026+113% R$ 13.729
Edifício Maria EduardaRua Fradique Coutinho, 316 · a 37 m37 m1mai/2023+49% R$ 9.611
Edifício AuraRua Fradique Coutinho, 308 · a 51 m51 m1jan/2022+73% R$ 11.123
OpusRua Fradique Coutinho, 294 · a 53 m53 m7mai/2026+92% R$ 12.354
Edifício EmiliaRua Fradique Coutinho, 273 · a 78 m78 m4jun/2026+59% R$ 10.218
Rua Teodoro Sampaio, 1896a 79 m79 m15jun/2026+53% R$ 9.890
Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 85 m85 m5jul/2026+41% R$ 9.095
Edifício Porto BelloRua Teodoro Sampaio, 1788 · a 88 m88 m6jul/2026+10% R$ 7.096
Rua Teodoro Sampaio, 1812a 101 m101 m3jun/2026-18% R$ 5.281

Mostrando 10 de 69 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520266,6 mil6,2 mil6,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Abbud
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Abbud
120 m²3R$ 1.500.000R$ 12.500ZAP
120 m²2R$ 1.300.000R$ 10.833VivaReal e ZAP
112 m²3R$ 1.090.000R$ 9.732VivaReal e ZAP
120 m²3R$ 1.090.000R$ 9.083VivaReal e ZAP
120 m²2R$ 1.050.000R$ 8.750VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Fradique Coutinho com venda no último ano.

Prédios da Rua Fradique Coutinho
1158, Vida Madalenanovo824
587, Conjunto Novo Pinheiros Lote Ii91%711
531, Condomínio Edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote Iiisem número59
980, Fradik Vila Madalena76%543
294, Condomínio Opus72%45
623, Conjunto Novo Pinheiros Lote Isem número42
771, Condomínio Edifício Sarau Pinheiros99%426
795, Condomínio Edifício Guaraca65%37
1459, Condomínio Mosaico74%315
465, Edifício Copaiba75%24

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Abbud?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.