Resumo
No Edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.111. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.111
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote IiiNome na Receita Federal. · CEPs 05416-914 e 05416-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 59 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 59 m² | R$ 538.000 | |
| fev/2026 | 59 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2026 | 59 m² | R$ 565.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 559.691 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 615.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 589.643 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 658.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 550.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 560.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 718.900 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fradique Coutinho com venda no último ano.
| 1158, Vida Madalena | novo | 8 | 24 |
|---|---|---|---|
| 587, Conjunto Novo Pinheiros Lote Ii | 91% | 7 | 11 |
| 980, Fradik Vila Madalena | 76% | 5 | 43 |
| 294, Condomínio Opus | 72% | 4 | 5 |
| 623, Conjunto Novo Pinheiros Lote I | sem número | 4 | 2 |
| 771, Condomínio Edifício Sarau Pinheiros | 99% | 4 | 26 |
| 795, Condomínio Edifício Guaraca | 65% | 3 | 7 |
| 1459, Condomínio Mosaico | 74% | 3 | 15 |
| 465, Edifício Copaiba | 75% | 2 | 4 |
| 532, Condomínio Edifício Regina | 65% | 2 | 3 |
| 1688, Edifício Loris | sem número | 2 | 1 |
| 66, Condomínio Loft Pinheiros | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote Iii?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.