Resumo
No Fradik Vila Madalena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.817. Os apartamentos vendidos têm de 33 a 34 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.817
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,9 a 17,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Fradik Vila MadalenaNome na Receita Federal. · CEP 05416-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 33 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 33 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2026 | 33 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 420.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 625.000 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 34 m² | R$ 625.000 | |
| nov/2024 | 33 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2024 | 33 m² | R$ 602.000 | |
| abr/2024 | 33 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2023 | 34 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 33 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2023 | 33 m² | R$ 620.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 43 anúncios
76%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 44 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 1 | R$ 955.500 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 742.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 712.800 | ZAP e VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 711.800 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 628.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 618.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 628.000 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 575.000 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 574.950 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 620.000 | ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 44 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fradique Coutinho com venda no último ano.
| 1158, Vida Madalena | novo | 8 | 24 |
|---|---|---|---|
| 587, Conjunto Novo Pinheiros Lote Ii | 91% | 7 | 11 |
| 531, Condomínio Edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote Iii | sem número | 5 | 9 |
| 294, Condomínio Opus | 72% | 4 | 5 |
| 623, Conjunto Novo Pinheiros Lote I | sem número | 4 | 2 |
| 771, Condomínio Edifício Sarau Pinheiros | 99% | 4 | 26 |
| 795, Condomínio Edifício Guaraca | 65% | 3 | 7 |
| 1459, Condomínio Mosaico | 74% | 3 | 15 |
| 465, Edifício Copaiba | 75% | 2 | 4 |
| 532, Condomínio Edifício Regina | 65% | 2 | 3 |
| 1688, Edifício Loris | sem número | 2 | 1 |
| 66, Condomínio Loft Pinheiros | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,04 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.