Resumo
No Edifício Sarau Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.713. Os apartamentos vendidos têm 116 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.713
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,1 a 20,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Sarau PinheirosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sarau Pinheiros · CEP 05416-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 116 m² | R$ 1.850.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 116 m² | R$ 2.340.500 | |
| jun/2026 | 116 m² | R$ 2.025.000 | |
| dez/2025 | 116 m² | R$ 2.300.000 | |
| jan/2025 | 116 m² | R$ 2.182.000 | |
| abr/2024 | 116 m² | R$ 1.760.000 | |
| nov/2023 | 116 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2023 | 116 m² | R$ 1.830.000 | |
| mai/2023 | 116 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2022 | 116 m² | R$ 1.880.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 26 anúncios
99%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 5 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 5 | R$ 4.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 5 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 2.899.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 2.220.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 2.179.710 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.179.050 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.149.500 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.149.000 | ZAP e VivaReal | |
| 120 m² | 4 | R$ 2.127.660 | VivaReal | |
| 120 m² | 4 | R$ 2.126.660 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 1.753.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 1.752.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fradique Coutinho com venda no último ano.
| 1158, Vida Madalena | novo | 8 | 24 |
|---|---|---|---|
| 587, Conjunto Novo Pinheiros Lote Ii | 91% | 7 | 11 |
| 531, Condomínio Edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote Iii | sem número | 5 | 9 |
| 980, Fradik Vila Madalena | 76% | 5 | 43 |
| 294, Condomínio Opus | 72% | 4 | 5 |
| 623, Conjunto Novo Pinheiros Lote I | sem número | 4 | 2 |
| 795, Condomínio Edifício Guaraca | 65% | 3 | 7 |
| 1459, Condomínio Mosaico | 74% | 3 | 15 |
| 465, Edifício Copaiba | 75% | 2 | 4 |
| 532, Condomínio Edifício Regina | 65% | 2 | 3 |
| 1688, Edifício Loris | sem número | 2 | 1 |
| 66, Condomínio Loft Pinheiros | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.