Resumo
No Edifício Vivaldi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.060. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.060
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VivaldiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vivaldi · CEP 05415-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vivaldi, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 391 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vivaldi (R$ 11.066) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.281 a 8.128
- R$ 8.216 a 9.439
- R$ 9.611 a 11.558
- R$ 11.688 a 13.964
- R$ 14.055 a 22.872
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 391 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.926
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 11.066 o m² do Edifício Vivaldi
Mais negociado
30 vendas
Vernissage Pinheiros · a 201 m
| Edifício VivaldiEste prédio · Rua Joaquim Antunes, 1049 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Casa dos PinheirosRua Joaquim Antunes, 1034 · a 8 m | 8 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Josel ZalkindRua Joaquim Antunes, 981 · a 44 m | 44 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Miami TowerRua Joaquim Antunes, 996 · a 45 m | 45 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Majestic PlazaRua Joaquim Antunes, 1070 · a 49 m | 49 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Joaquim Antunes, 977 · a 91 m | 91 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Antunes, 922a 106 m | 106 m | 1 | mai/2025 | |
| Pinheiros 2Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 645 · a 114 m | 114 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício CelebriteRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 577 · a 115 m | 115 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício StudiumRua Cônego Eugênio Leite, 1122 · a 129 m | 129 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício DansoRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 608 · a 131 m | 131 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 512a 135 m | 135 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Miami StarRua Cônego Eugênio Leite, 1126 · a 136 m | 136 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim das AntilhasRua Teodoro Sampaio, 1424 · a 147 m | 147 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1580a 151 m | 151 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MuiraquitaRua Cônego Eugênio Leite, 1068 · a 159 m | 159 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício SamoyRua Teodoro Sampaio, 1585 · a 169 m | 169 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Versatile PinheirosRua Joaquim Antunes, 852 · a 190 m | 190 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1665a 199 m | 199 m | 1 | nov/2024 | |
| Vernissage PinheirosRua Horácio Lane, 59 · a 201 m | 201 m | 30 | ago/2026 | |
| Arte Arquitetura PinheirosRua Joaquim Antunes, 810 · a 207 m | 207 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TivoliRua Mateus Grou, 581 · a 211 m | 211 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Saint Paul's ResidenceRua Cardeal Arcoverde, 1183 · a 213 m | 213 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Up Town Duplex PinheirosRua Mateus Grou, 575 · a 217 m | 217 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício ArcoverdeRua Cardeal Arcoverde, 1565 · a 218 m | 218 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício VirgilioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 382 · a 221 m | 221 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício UnittRua Francisco Leitão, 675 · a 224 m | 224 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ItaperiRua Francisco Leitão, 635 · a 225 m | 225 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Palmeira ImperialRua Mateus Grou, 539 · a 226 m | 226 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MaiaraRua Francisco Leitão, 678 · a 227 m | 227 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 1355 · a 229 m | 229 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo San MateusRua Mateus Grou, 502 · a 232 m | 232 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício L'atelierRua Francisco Leitão, 614 · a 233 m | 233 m | 4 | set/2025 | |
| Galeria PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1704 · a 233 m | 233 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Atelier Des ArtsRua Francisco Leitão, 607 · a 239 m | 239 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício RoseliRua Francisco Leitão, 640 · a 240 m | 240 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TermopilasRua Joaquim Antunes, 796 · a 241 m | 241 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício EdithRua Joaquim Antunes, 797 · a 242 m | 242 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Francisco Leitão, 654 · a 245 m | 245 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Cônego Eugênio Leite, 916 · a 247 m | 247 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Rosa MichelettiRua Cônego Eugênio Leite, 942 · a 254 m | 254 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Maria StellaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 336 · a 269 m | 269 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício VernonRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381 · a 282 m | 282 m | 4 | mai/2026 | |
| Edicao PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 1626 · a 285 m | 285 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Miami FlowerRua Mateus Grou, 398 · a 289 m | 289 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício HaclamoRua Francisco Leitão, 486 · a 291 m | 291 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Tangara PinheirosRua Cônego Eugênio Leite, 866 · a 294 m | 294 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812a 300 m | 300 m | 3 | jun/2026 | |
| Porto Pinheiros - Edifício AquarelaRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343 · a 302 m | 302 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício TamaraRua Francisco Leitão, 474 · a 312 m | 312 m | 3 | out/2024 | |
| Porto Pinheiros - Edifício VitralRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 · a 313 m | 313 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Porto BelloRua Teodoro Sampaio, 1788 · a 313 m | 313 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Mateus Grou, 378 · a 315 m | 315 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ChiotaRua Cônego Eugênio Leite, 890 · a 317 m | 317 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Miami TopRua Mateus Grou, 365 · a 317 m | 317 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MitriRua Mateus Grou, 352 · a 319 m | 319 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Port VilleRua Mateus Grou, 340 · a 328 m | 328 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Mansoes de PinheirosRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 271 · a 333 m | 333 m | 7 | dez/2025 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IRua Fradique Coutinho, 623 · a 336 m | 336 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Pinheiros SpazioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 306 · a 343 m | 343 m | 8 | dez/2025 | |
| Pop GrafiteRua Padre João Gonçalves, 58 · a 345 m | 345 m | 34 | abr/2026 | |
| Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 346 m | 346 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MadalenaRua Inácio Pereira da Rocha, 80 · a 348 m | 348 m | 2 | jul/2025 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IiRua Fradique Coutinho, 587 · a 352 m | 352 m | 12 | jul/2026 | |
| Murat 208Rua Luís Murat, 208 · a 353 m | 353 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Cobogo PinheirosRua Doutor Virgilio de Carvalho, 262 · a 354 m | 354 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício CancunRua Mateus Grou, 314 · a 358 m | 358 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TulaRua Mateus Grou, 305 · a 363 m | 363 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 364 m | 364 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Regency PlazaRua Mateus Grou, 335 · a 372 m | 372 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício LucindaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 242 · a 373 m | 373 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício L'artisanRua Mateus Grou, 285 · a 378 m | 378 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Sarau PinheirosRua Fradique Coutinho, 771 · a 383 m | 383 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maison SamaraRua Mateus Grou, 271 · a 386 m | 386 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício YedaRua Francisco Leitão, 360 · a 391 m | 391 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício OdeteRua Fradique Coutinho, 335 · a 393 m | 393 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AbbudRua Fradique Coutinho, 355 · a 395 m | 395 m | 4 | mar/2025 | |
| Pinheiros Self ProjectRua Fradique Coutinho, 781 · a 398 m | 398 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896a 404 m | 404 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício VivianeRua Mateus Grou, 247 · a 407 m | 407 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio Carlos JobimRua Fradique Coutinho, 332 · a 415 m | 415 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GuaracaRua Fradique Coutinho, 795 · a 416 m | 416 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CezanneRua Joaquim Antunes, 600 · a 416 m | 416 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício TapajosRua Teodoro Sampaio, 1120 · a 416 m | 416 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 620 · a 418 m | 418 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício QueluzitaRua Cônego Eugênio Leite, 711 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Flor de MaioRua Joaquim Antunes, 610 · a 423 m | 423 m | 3 | fev/2026 | |
| OpusRua Fradique Coutinho, 294 · a 424 m | 424 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício LysisRua Joaquim Antunes, 611 · a 424 m | 424 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maria EduardaRua Fradique Coutinho, 316 · a 425 m | 425 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MondrianRua Joaquim Antunes, 577 · a 431 m | 431 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício AuraRua Fradique Coutinho, 308 · a 433 m | 433 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial WelcomeRua Mateus Grou, 235 · a 434 m | 434 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício VanessaRua Mourato Coelho, 576 · a 443 m | 443 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Fradique Coutinho, 273 · a 444 m | 444 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de CapanemaPraça Benedito Calixto, 186 · a 451 m | 451 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Helbor Loft EvolutionPraça Benedito Calixto, 150 · a 461 m | 461 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MarajoPraça Benedito Calixto, 86 · a 461 m | 461 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dr Joao Batista CiuffoPraça Benedito Calixto, 98 · a 461 m | 461 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Mourato Coelho, 737 · a 461 m | 461 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício dos BandeirantesRua Fradique Coutinho, 237 · a 463 m | 463 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício FlorestaRua Cônego Eugênio Leite, 665 · a 464 m | 464 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GreenplaceRua Cônego Eugênio Leite, 693 · a 466 m | 466 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Art's Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 658 · a 466 m | 466 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 468 m | 468 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício InspirattoRua Mourato Coelho, 716 · a 470 m | 470 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PalaciosRua Cônego Eugênio Leite, 682 · a 472 m | 472 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Fradique CoutinhoRua Fradique Coutinho, 238 · a 472 m | 472 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Fradique Coutinho, 255 · a 474 m | 474 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício JaguariRua Mourato Coelho, 738 · a 482 m | 482 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Cônego Eugênio Leite, 652 · a 484 m | 484 m | 13 | jul/2026 | |
| Soul MadaRua Fidalga, 145 · a 485 m | 485 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ModiglianiRua Joaquim Antunes, 570 · a 485 m | 485 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ThaisRua Fradique Coutinho, 928 · a 487 m | 487 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício GeorgiaRua Joaquim Antunes, 500 · a 488 m | 488 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Afonso GiordanoRua Cardeal Arco Verde, 1858 · a 494 m | 494 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Miami PineRua Joaquim Antunes, 535 · a 496 m | 496 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Isola di San PietroRua Joaquim Antunes, 544 · a 499 m | 499 m | 3 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 75 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 53 m² | R$ 610.000 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 825.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 880.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Antunes com venda no último ano.
| 852, Edifício Versatile Pinheiros | sem número | 6 | 2 |
|---|---|---|---|
| 470, Helbor Supreme Pinheiros | sem número | 5 | 0 |
| 514, Lindenberg Light Joaquim Antunes | 105% | 5 | 8 |
| 977, Condomínio Edifício Itajai | 61% | 5 | 10 |
| 996, Condomínio Edifício Miami Tower | 98% | 4 | 15 |
| 810, Arte Arquitetura Pinheiros | 88% | 3 | 32 |
| 149, Condomínio Edifício Aracari | sem número | 2 | 0 |
| 577, Condomínio Edifício Mondrian | 80% | 2 | 11 |
| 611, Condomínio Edifício Lysis | sem número | 2 | 2 |
| 797, Condomínio Edifício Edith | sem número | 2 | 6 |
| 819, Condomínio Edifício Itaguai | sem número | 2 | 2 |
| 981, Condomínio Edifício Josel Zalkind | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vivaldi?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.