Resumo
No Edifício Victoria, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício VictoriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Victoria · CEP 05414-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Victoria, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 340 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Victoria (R$ 11.468) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.346 a 8.097
- R$ 8.098 a 9.512
- R$ 9.656 a 11.066
- R$ 11.079 a 13.964
- R$ 14.055 a 22.872
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 340 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.651
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 11.468 o m² do Edifício Victoria
Mais negociado
38 vendas
Edifício Define Home Life Pinheiros · a 287 m
| Edifício VictoriaEste prédio · Rua Francisco Leitão, 654 | — | 7 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RoseliRua Francisco Leitão, 640 · a 21 m | 21 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ItaperiRua Francisco Leitão, 635 · a 23 m | 23 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MaiaraRua Francisco Leitão, 678 · a 27 m | 27 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício L'atelierRua Francisco Leitão, 614 · a 30 m | 30 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Atelier Des ArtsRua Francisco Leitão, 607 · a 34 m | 34 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício UnittRua Francisco Leitão, 675 · a 40 m | 40 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Paul's ResidenceRua Cardeal Arcoverde, 1183 · a 85 m | 85 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Miami StarRua Cônego Eugênio Leite, 1126 · a 113 m | 113 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício StudiumRua Cônego Eugênio Leite, 1122 · a 117 m | 117 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 1355 · a 133 m | 133 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício MuiraquitaRua Cônego Eugênio Leite, 1068 · a 136 m | 136 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício HaclamoRua Francisco Leitão, 486 · a 162 m | 162 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício TapajosRua Teodoro Sampaio, 1120 · a 183 m | 183 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício TamaraRua Francisco Leitão, 474 · a 188 m | 188 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Barao de CapanemaPraça Benedito Calixto, 186 · a 216 m | 216 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Cônego Eugênio Leite, 916 · a 219 m | 219 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Rosa MichelettiRua Cônego Eugênio Leite, 942 · a 222 m | 222 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Helbor Loft EvolutionPraça Benedito Calixto, 150 · a 225 m | 225 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MarajoPraça Benedito Calixto, 86 · a 225 m | 225 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dr Joao Batista CiuffoPraça Benedito Calixto, 98 · a 225 m | 225 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Miami TowerRua Joaquim Antunes, 996 · a 227 m | 227 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Majestic PlazaRua Joaquim Antunes, 1070 · a 228 m | 228 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Antunes, 922a 235 m | 235 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Joaquim Antunes, 1034 · a 239 m | 239 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Joaquim Antunes, 977 · a 242 m | 242 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício VivaldiRua Joaquim Antunes, 1049 · a 245 m | 245 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das AntilhasRua Teodoro Sampaio, 1424 · a 245 m | 245 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Centro Empresarial PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1020 · a 260 m | 260 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Tangara PinheirosRua Cônego Eugênio Leite, 866 · a 261 m | 261 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Josel ZalkindRua Joaquim Antunes, 981 · a 266 m | 266 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Versatile PinheirosRua Joaquim Antunes, 852 · a 271 m | 271 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício YedaRua Francisco Leitão, 360 · a 286 m | 286 m | 3 | mai/2026 | |
| Arte Arquitetura PinheirosRua Joaquim Antunes, 810 · a 286 m | 286 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Define Home Life PinheirosRua Lisboa, 509 · a 287 m | 287 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício ChiotaRua Cônego Eugênio Leite, 890 · a 288 m | 288 m | 4 | jul/2026 | |
| Calixt - PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 857 · a 300 m | 300 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Lisboa, 518 · a 300 m | 300 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício TermopilasRua Joaquim Antunes, 796 · a 309 m | 309 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Lisboa, 508a 312 m | 312 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício EdithRua Joaquim Antunes, 797 · a 314 m | 314 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1580a 318 m | 318 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Palacete AlcobacaRua Lisboa, 488 · a 324 m | 324 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício TabaferRua João Moura, 942 · a 331 m | 331 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício MarceloRua Teodoro Sampaio, 969 · a 335 m | 335 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício ManesRua Lisboa, 433 · a 336 m | 336 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Via del TritoneRua João Moura, 860 · a 343 m | 343 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 512a 345 m | 345 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Lexington Plaza ResidenceRua João Moura, 945 · a 345 m | 345 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SamoyRua Teodoro Sampaio, 1585 · a 348 m | 348 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Vertical SpaceRua Cristiano Viana, 250 · a 352 m | 352 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CelebriteRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 577 · a 355 m | 355 m | 7 | jul/2026 | |
| Pinheiros 2Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 645 · a 358 m | 358 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício ElianaRua João Moura, 975 · a 359 m | 359 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ColibriRua Artur de Azevedo, 761 · a 363 m | 363 m | 8 | dez/2025 | |
| Estilo Jardim AmericaRua Lisboa, 423 · a 366 m | 366 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício TaidaRua Artur de Azevedo, 776 · a 372 m | 372 m | 7 | abr/2026 | |
| Murat 208Rua Luís Murat, 208 · a 374 m | 374 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício DansoRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 608 · a 376 m | 376 m | 3 | ago/2024 | |
| Impar 737Rua João Moura, 737 · a 380 m | 380 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício VirgilioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 382 · a 385 m | 385 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício das FontesRua Lisboa, 403 · a 398 m | 398 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AbsolutoRua João Moura, 690 · a 399 m | 399 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1665a 407 m | 407 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício GraceRua Henrique Schaumann, 332 · a 411 m | 411 m | 1 | abr/2022 | |
| Vernissage PinheirosRua Horácio Lane, 59 · a 415 m | 415 m | 30 | ago/2026 | |
| Kronos Vila MadalenaRua João Moura, 1151 · a 415 m | 415 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício QueluzitaRua Cônego Eugênio Leite, 711 · a 416 m | 416 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Maria StellaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 336 · a 416 m | 416 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício LausanneRua João Moura, 680 · a 417 m | 417 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua João Moura, 1156a 418 m | 418 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ValeriaRua João Moura, 1108 · a 419 m | 419 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício EddaRua Cristiano Viana, 670 · a 426 m | 426 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício São JorgeRua Cristiano Viana, 600 · a 434 m | 434 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Triesse IRua João Moura, 1182 · a 434 m | 434 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício FlorestaRua Cônego Eugênio Leite, 665 · a 436 m | 436 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GreenplaceRua Cônego Eugênio Leite, 693 · a 439 m | 439 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VernonRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381 · a 439 m | 439 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PalaciosRua Cônego Eugênio Leite, 682 · a 440 m | 440 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Grand Space PinheirosRua Cristiano Viana, 717 · a 446 m | 446 m | 14 | jul/2026 | |
| Galeria PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1704 · a 446 m | 446 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Mansoes de PinheirosRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 271 · a 447 m | 447 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício CezanneRua Joaquim Antunes, 600 · a 447 m | 447 m | 6 | out/2025 | |
| Porto Pinheiros - Edifício AquarelaRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343 · a 450 m | 450 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 620 · a 450 m | 450 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 1100 · a 452 m | 452 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício MarinaRua Cristiano Viana, 739 · a 454 m | 454 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Cristiano Viana, 753 · a 454 m | 454 m | 5 | jun/2026 | |
| MeridianiRua Cristiano Viana, 765 · a 454 m | 454 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Cônego Eugênio Leite, 652 · a 455 m | 455 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício TivoliRua Mateus Grou, 581 · a 455 m | 455 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício LysisRua Joaquim Antunes, 611 · a 456 m | 456 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Up Town Duplex PinheirosRua Mateus Grou, 575 · a 458 m | 458 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício ArcoverdeRua Cardeal Arcoverde, 1565 · a 459 m | 459 m | 1 | ago/2024 | |
| Sports' Garden PinheirosRua João Moura, 870 · a 459 m | 459 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício Pinheiros SpazioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 306 · a 461 m | 461 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício MondrianRua Joaquim Antunes, 577 · a 462 m | 462 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de LisboaRua Lisboa, 1194 · a 462 m | 462 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo San MateusRua Mateus Grou, 502 · a 462 m | 462 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Palmeira ImperialRua Mateus Grou, 539 · a 462 m | 462 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Cobogo PinheirosRua Doutor Virgilio de Carvalho, 262 · a 465 m | 465 m | 17 | ago/2026 | |
| Porto Pinheiros - Edifício VitralRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 · a 466 m | 466 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício LucindaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 242 · a 471 m | 471 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Lisboa, 1142a 471 m | 471 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Flor de MaioRua Joaquim Antunes, 610 · a 473 m | 473 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício JaguaraoRua Lisboa, 1208 · a 475 m | 475 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Cristiano Viana, 787 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Osorio Alves CardosoRua Teodoro Sampaio, 797 · a 479 m | 479 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Santa VitoriaRua Cristiano Viana, 455 · a 487 m | 487 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Miami FlowerRua Mateus Grou, 398 · a 487 m | 487 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 488 m | 488 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício SantaritaRua Lisboa, 1128 · a 488 m | 488 m | 3 | abr/2026 | |
| Edificios Avallon e Maison DieuRua Cristiano Viana, 530 · a 490 m | 490 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Hemag ViiRua Lisboa, 273 · a 492 m | 492 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AvallonRua Cristiano Viana, 548 · a 493 m | 493 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Cristiano VianaRua Cristiano Viana, 687 · a 493 m | 493 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Doutor Louis Couty, 35 · a 493 m | 493 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Cristiano Viana, 505 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 496 m | 496 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 497 m | 497 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Kurt WeillRua Lisboa, 257 · a 498 m | 498 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 55 m² | R$ 630.256 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 592.106 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 910.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 705.765 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 547.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 65 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 958.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Leitão com venda no último ano.
| 57, Condomínio Esquina Pinheiros | novo | 14 | 51 |
|---|---|---|---|
| 265, Bauhaus P By You | novo | 8 | 23 |
| 97, Edifício Gauguin | 88% | 4 | 5 |
| 124, Edifício Condomínio Dona Emma | sem número | 3 | 1 |
| 607, Condomínio Edifício Atelier Des Arts | 73% | 3 | 5 |
| 115, Edifício Duplex Top Tower Pinheiros | sem número | 2 | 12 |
| 177, Edifício The Summit | sem número | 2 | 0 |
| 205, Condomínio Edifício Maison Mediterranee | 73% | 2 | 4 |
| 235, Condomínio Edifício Panambi | 69% | 2 | 11 |
| 479, Edifício Flexy Home Jardins | 50% | 2 | 4 |
| 635, Condomínio Edifício Itaperi | sem número | 2 | 1 |
| 675, Condomínio Edifício Unitt | 74% | 2 | 27 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Victoria?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.