Resumo
No Kronos Vila Madalena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.944. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 42 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.944
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,9 a 12,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Kronos Vila MadalenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Kronos Vila Madalena · CEP 05412-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 40 m² | R$ 495.600 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 39 m² | R$ 469.953 | |
| jul/2026 | 39 m² | R$ 469.953 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 532.000 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 412.961 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 552.900 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 552.900 | |
| fev/2026 | 39 m² | R$ 446.400 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 469.650 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 470.250 |
10 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 880.000 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 749.900 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 699.990 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 809.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 808.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 706.202 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 618.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 600.100 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 578.900 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Moura com venda no último ano.
| 737, Impar 737 | novo | 18 | 19 |
|---|---|---|---|
| 502, Condomínio Clari | novo | 15 | 39 |
| 870, Condomínio Sports' Garden Pinheiros | sem número | 7 | 0 |
| 433, Collection Joao Mour… | 61% | 6 | 5 |
| 1108, Condomínio Edifício Valeria | 92% | 4 | 3 |
| 1347, Condomínio Edifício Rio das Pedras | 55% | 4 | 5 |
| 2311, Condomínio Edifício Joao Moura | sem número | 4 | 0 |
| 305, Condomínio Edifício Santa Cruz | sem número | 3 | 1 |
| 501, Condomínio Edifício Lisy | sem número | 3 | 2 |
| 975, Condomínio Edifício Eliana | sem número | 3 | 7 |
| Rua João Moura, 1156 | sem número | 3 | 2 |
| 1362, Condomínio Edifício Vitoria Regia | sem número | 3 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Kronos Vila Madalena?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,06 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.