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Collection Joao Mour…

Rua João Moura, 433 · Pinheiros, São Paulo · construído em 2020 · vendas até setembro de 2026

R$ 14.167/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
20
Venda ÷ pedido
61%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Collection Joao Mour…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.167. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 66 m² e saem por cerca de R$ 870 mil.

m² vendido, último ano

R$ 14.167

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,9 a 18,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

61%

Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Collection Joao Mour…Nome na Receita Federal. · CEP 05412-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Collection Joao Mour…, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 737 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Collection Joao Mour… (R$ 15.618) fica 57% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.742 a 8.473
  • R$ 8.490 a 10.033
  • R$ 10.153 a 11.347
  • R$ 11.546 a 14.488
  • R$ 14.643 a 35.955
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

73

a até 300 m · 737 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.937

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+57%

R$ 15.618 o m² do Collection Joao Mour…

Mais negociado

112 vendas

Mobi One Pinheiros · a 237 m

Prédios com venda registrada perto do Collection Joao Mour…
Collection Joao Mour…Este prédio · Rua João Moura, 433—20mai/2026referência R$ 15.618
Edifício DollyRua Cristiano Viana, 163 · a 26 m26 m5dez/2025-45% R$ 8.650
Edifício PerolaRua João Moura, 444 · a 26 m26 m5jan/2026-5% R$ 14.884
Edifício LisyRua João Moura, 501 · a 76 m76 m7ago/2026-57% R$ 6.751
ClariRua João Moura, 502 · a 76 m76 m23jun/2026= R$ 15.701
Edifício AttualeRua João Moura, 366 · a 81 m81 m14jan/2026+6% R$ 16.519
Edifício BiblosRua João Moura, 362 · a 95 m95 m5mai/2026-34% R$ 10.315
Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 109 m109 m2nov/2024-36% R$ 9.937
Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 112 m112 m1mar/2026-63% R$ 5.772
Edifício São JoaoRua João Moura, 536 · a 115 m115 m3nov/2025-44% R$ 8.728
Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 119 m119 m1mar/2024-4% R$ 14.918

Mostrando 10 de 73 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil20 mil22,5 mil25 mil2022202320242025202611,9 mil13,2 mil13,1 mil15,7 mil16,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Collection Joao Mour…
mai/202666 m²R$ 783.366R$ 11.785
abr/202666 m²R$ 1.100.000R$ 16.549
jan/202665 m²R$ 1.200.000R$ 18.553
dez/202565 m²R$ 688.446R$ 10.644
dez/202565 m²R$ 595.151R$ 9.201
nov/202566 m²R$ 1.380.000R$ 20.761

6 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio6 vendas e 5 anúncios

61%

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Collection Joao Mour…
59 m²1R$ 1.500.000R$ 25.424VivaReal e ZAP
60 m²1R$ 1.500.000R$ 25.000VivaReal e ZAP
59 m²2R$ 1.380.000R$ 23.390VivaReal e ZAP
28 m²1R$ 550.000R$ 19.643VivaReal
58 m²2R$ 1.100.000R$ 18.966ZAP e VivaReal

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua João Moura com venda no último ano.

Prédios da Rua João Moura
737, Impar 737novo1819
502, Condomínio Clarinovo1539
1151, Condomínio Kronos Vila Madalenanovo1032
870, Condomínio Sports' Garden Pinheirossem número70
1108, Condomínio Edifício Valeria92%43
1347, Condomínio Edifício Rio das Pedras55%45
2311, Condomínio Edifício Joao Mourasem número40
305, Condomínio Edifício Santa Cruzsem número31
501, Condomínio Edifício Lisysem número32
975, Condomínio Edifício Elianasem número37

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Collection Joao Mour…?

A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.