Resumo
No Edifício Gemini, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 100 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GeminiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Gemini · CEP 05402-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gemini, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 375 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gemini (R$ 7.738) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 8.702
- R$ 8.728 a 10.222
- R$ 10.291 a 12.532
- R$ 12.716 a 15.374
- R$ 15.701 a 35.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 375 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.821
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 7.738 o m² do Edifício Gemini
Mais negociado
57 vendas
Mobi One Estacao Oscar Freire · a 266 m
| Edifício GeminiEste prédio · Avenida Rebouças, 1490 | — | 4 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício la FonteAvenida Rebouças, 1516 · a 33 m | 33 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Barros ViannaAvenida Rebouças, 1480 · a 64 m | 64 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício DoraRua João Moura, 270 · a 80 m | 80 m | 7 | dez/2025 | |
| Conjunto EgeuAvenida Rebouças, 1511 · a 95 m | 95 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 300 · a 106 m | 106 m | 2 | jul/2025 | |
| PodRua Cristiano Viana, 62 · a 123 m | 123 m | 53 | jul/2026 | |
| Edifício Vila AmericaAvenida Rebouças, 1332 · a 137 m | 137 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Engenheiro ReboucasAvenida Rebouças, 1354 · a 140 m | 140 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 148 m | 148 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 157 m | 157 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 157 m | 157 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício AttualeRua João Moura, 366 · a 158 m | 158 m | 14 | jan/2026 | |
| Jardim LisboaRua Lisboa, 74 · a 162 m | 162 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 166 m | 166 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício EstorilRua Lisboa, 71 · a 167 m | 167 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Pinheiros BoulevardRua Cristiano Viana, 116 · a 170 m | 170 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BiblosRua João Moura, 362 · a 177 m | 177 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PaulaRua Lisboa, 104 · a 192 m | 192 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maria HerciliaRua Lisboa, 93 · a 197 m | 197 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício DollyRua Cristiano Viana, 163 · a 199 m | 199 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício DanRua Lisboa, 159 · a 205 m | 205 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Chateau D'amboiseRua Lisboa, 133 · a 211 m | 211 m | 3 | dez/2024 | |
| EssenzaRua Lisboa, 144 · a 212 m | 212 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Luciano PrataAvenida Rebouças, 1716 · a 214 m | 214 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MarciaRua Alves Guimarães, 55 · a 216 m | 216 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 151 · a 222 m | 222 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício JadeRua Alves Guimarães, 94 · a 226 m | 226 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Gabriel Monteiro da SilvaAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 · a 227 m | 227 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Dr Luiz Pereira CorsinoRua Alves Guimarães, 86 · a 232 m | 232 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PerolaRua João Moura, 444 · a 249 m | 249 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 251 m | 251 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 254 m | 254 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício UiraRua Melo Alves, 751 · a 260 m | 260 m | 2 | abr/2026 | |
| Nik Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 105 · a 266 m | 266 m | 4 | ago/2026 | |
| Mobi One Estacao Oscar FreireRua Alves Guimarães, 120 · a 266 m | 266 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício OrvietoRua Lisboa, 225 · a 266 m | 266 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 268 m | 268 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício King CharlesRua Melo Alves, 742 · a 269 m | 269 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ToulouseRua Lisboa, 212 · a 277 m | 277 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 278 m | 278 m | 2 | dez/2024 | |
| Limited PinheirosRua Alves Guimarães, 170 · a 285 m | 285 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Duplex Home PinheirosRua Alves Guimarães, 150 · a 288 m | 288 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Rio SenaRua Henrique Schaumann, 136 · a 295 m | 295 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SandraRua Melo Alves, 731 · a 296 m | 296 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LisyRua João Moura, 501 · a 298 m | 298 m | 7 | ago/2026 | |
| ClariRua João Moura, 502 · a 300 m | 300 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Marquez da Santa CruzRua Cristiano Viana, 243 · a 301 m | 301 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício The Buckingham PalaceRua Melo Alves, 717 · a 301 m | 301 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Lindenberg-melo AlvesRua Melo Alves, 690 · a 302 m | 302 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · a 307 m | 307 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Villa del GiardinoRua Melo Alves, 685 · a 310 m | 310 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Henrique Schaumann, 81a 312 m | 312 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ClaraRua Alves Guimarães, 218 · a 319 m | 319 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício TibagiRua Henrique Schaumann, 182 · a 323 m | 323 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício SelmaRua Cristiano Viana, 264 · a 324 m | 324 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Kurt WeillRua Lisboa, 257 · a 324 m | 324 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Monte HaramonAvenida Rebouças, 1164 · a 328 m | 328 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Hemag ViiRua Lisboa, 273 · a 331 m | 331 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 331 m | 331 m | 7 | ago/2026 | |
| Vn Capote ValenteRua Capote Valente, 80 · a 337 m | 337 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício CristalRua Alves Guimarães, 237 · a 339 m | 339 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício São JoaoRua João Moura, 536 · a 339 m | 339 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício DanielaRua Melo Alves, 640 · a 339 m | 339 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício MadrigalRua Capote Valente, 128 · a 342 m | 342 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício SilviaRua Alves Guimarães, 265 · a 347 m | 347 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Solar PaulistaRua Melo Alves, 635 · a 347 m | 347 m | 3 | abr/2026 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 348 m | 348 m | 112 | ago/2026 | |
| Edifício GuadelupeRua Henrique Schaumann, 212 · a 352 m | 352 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício DakarRua Capote Valente, 149 · a 373 m | 373 m | 1 | abr/2022 | |
| Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145 · a 374 m | 374 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Actual HomeRua Capote Valente, 127 · a 374 m | 374 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Espaco AmericaRua Capote Valente, 171 · a 375 m | 375 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MorubixabaRua Melo Alves, 599 · a 376 m | 376 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício MagdalenaRua Capote Valente, 189 · a 377 m | 377 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Melo AlvesRua Melo Alves, 581 · a 383 m | 383 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Clara SansonRua Melo Alves, 585 · a 385 m | 385 m | 3 | out/2025 | |
| Core PinheirosRua Alves Guimarães, 287 · a 388 m | 388 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Cristiano Viana, 365 · a 389 m | 389 m | 1 | jun/2026 | |
| Predio MalyRua Capote Valente, 145 · a 395 m | 395 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício LoideRua Alves Guimarães, 320 · a 397 m | 397 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Dr. Mello AlvesRua Melo Alves, 550 · a 403 m | 403 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · a 404 m | 404 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GauguinRua Francisco Leitão, 97 · a 408 m | 408 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Melo Alves, 529a 410 m | 410 m | 25 | jan/2025 | |
| Esquina PinheirosRua Francisco Leitão, 57 · a 412 m | 412 m | 14 | ago/2026 | |
| Sports' Garden PinheirosRua João Moura, 870 · a 414 m | 414 m | 30 | mai/2026 | |
| do Edifício IvoneRua Francisco Leitão, 26 · a 415 m | 415 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Francisco Leitão, 48a 415 m | 415 m | 6 | abr/2022 | |
| Edifício TiberioRua Francisco Leitão, 83 · a 422 m | 422 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Francisco Leitão, 104 · a 425 m | 425 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício San PaoloRua João Moura, 636 · a 427 m | 427 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício GraceRua Henrique Schaumann, 332 · a 428 m | 428 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MarimaRua Capote Valente, 259 · a 429 m | 429 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício das FontesRua Lisboa, 403 · a 431 m | 431 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Alves Guimarães, 367 · a 440 m | 440 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AnalisaRua Oscar Freire, 1406 · a 440 m | 440 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Johannes BrahmsRua Alves Guimarães, 380 · a 442 m | 442 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maison MediterraneeRua Francisco Leitão, 205 · a 442 m | 442 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria PlazaRua Capote Valente, 281 · a 444 m | 444 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício BereniceRua Oscar Freire, 1364 · a 444 m | 444 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Duplex Top Tower PinheirosRua Francisco Leitão, 115 · a 445 m | 445 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício RitzRua Alves Guimarães, 385 · a 449 m | 449 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Condomínio Dona EmmaRua Francisco Leitão, 124 · a 450 m | 450 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício TaidaRua Artur de Azevedo, 776 · a 453 m | 453 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Pedra RosaRua Oscar Freire, 1201 · a 453 m | 453 m | 4 | nov/2025 | |
| Estilo Jardim AmericaRua Lisboa, 423 · a 455 m | 455 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 456 m | 456 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício la SpeziaRua Melo Alves, 530 · a 457 m | 457 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício ColibriRua Artur de Azevedo, 761 · a 461 m | 461 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício MarciaRua Oscar Freire, 1380 · a 462 m | 462 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 463 m | 463 m | 21 | ago/2024 | |
| Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 470 m | 470 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício LausanneRua João Moura, 680 · a 470 m | 470 m | 11 | fev/2026 | |
| Edificicio JapiRua dos Pinheiros, 155 · a 481 m | 481 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício HabitatRua Oscar Freire, 1456 · a 483 m | 483 m | 5 | ago/2025 | |
| Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · a 485 m | 485 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício ManesRua Lisboa, 433 · a 487 m | 487 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 488 m | 488 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Quartier D'orRua Capote Valente, 361 · a 494 m | 494 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ParamariboRua Oscar Freire, 1500 · a 500 m | 500 m | 3 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 100 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2024 | 100 m² | R$ 795.000 | |
| fev/2023 | 100 m² | R$ 755.000 | |
| dez/2022 | 100 m² | R$ 579.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 95 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rebouças com venda no último ano.
| 2636, Condomínio Edifício Helbor Wide São Paulo | novo | 19 | 45 |
|---|---|---|---|
| 2880, Condomínio White 2880 | novo | 13 | 59 |
| 990, Condomínio Arvo Reboucas | novo | 11 | 21 |
| 1278, Condomínio Edifício Nova Reboucas | sem número | 9 | 11 |
| 1145, Condomínio Alameda Jardins | novo | 5 | 21 |
| Avenida Rebouças, 325 | sem número | 2 | 0 |
| 399, Condomínio Edifício Principe Igor | 99% | 2 | 6 |
| 1480, Edifício Barros Vianna | 73% | 2 | 21 |
| 1511, Conjunto Egeu | 87% | 2 | 17 |
| 499, Edifício Reboucas 499 | sem número | 1 | 14 |
| 1185, Condomínio Edifício Fonte Azul | sem número | 1 | 2 |
| 1332, Condomínio Edifício Vila America | sem número | 1 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gemini?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.