Resumo
No Edifício Sandra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.748. Os apartamentos vendidos têm de 193 a 194 m² e saem por cerca de R$ 3,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 21.748
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício SandraNome na Receita Federal. · CEP 01417-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sandra, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 381 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sandra (R$ 19.803) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 9.341
- R$ 9.495 a 12.048
- R$ 12.078 a 14.496
- R$ 14.601 a 18.683
- R$ 19.508 a 35.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 381 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.935
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 19.803 o m² do Edifício Sandra
Mais negociado
85 vendas
Vn Capote Valente · a 298 m
| Edifício SandraEste prédio · Rua Melo Alves, 731 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício The Buckingham PalaceRua Melo Alves, 717 · a 8 m | 8 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Lindenberg-melo AlvesRua Melo Alves, 690 · a 29 m | 29 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício King CharlesRua Melo Alves, 742 · a 33 m | 33 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Villa del GiardinoRua Melo Alves, 685 · a 34 m | 34 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício UiraRua Melo Alves, 751 · a 43 m | 43 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 65 m | 65 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Melo Alves, 640 · a 74 m | 74 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Solar PaulistaRua Melo Alves, 635 · a 80 m | 80 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MorubixabaRua Melo Alves, 599 · a 126 m | 126 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Clara SansonRua Melo Alves, 585 · a 129 m | 129 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Melo AlvesRua Melo Alves, 581 · a 130 m | 130 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · a 134 m | 134 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dr. Mello AlvesRua Melo Alves, 550 · a 152 m | 152 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Melo Alves, 529a 158 m | 158 m | 25 | jan/2025 | |
| Edifício la SpeziaRua Melo Alves, 530 · a 201 m | 201 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 209 m | 209 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Gabriel Monteiro da SilvaAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 · a 212 m | 212 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Monte HaramonAvenida Rebouças, 1164 · a 217 m | 217 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao Jardim EuropaRua Bela Cintra, 2349 · a 238 m | 238 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Pedra RosaRua Oscar Freire, 1201 · a 239 m | 239 m | 4 | nov/2025 | |
| Conjunto EgeuAvenida Rebouças, 1511 · a 242 m | 242 m | 5 | jul/2026 | |
| Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145 · a 243 m | 243 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Vila AmericaAvenida Rebouças, 1332 · a 249 m | 249 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Engenheiro ReboucasAvenida Rebouças, 1354 · a 251 m | 251 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 259 m | 259 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MarciaRua Alves Guimarães, 55 · a 268 m | 268 m | 6 | ago/2026 | |
| PodRua Cristiano Viana, 62 · a 274 m | 274 m | 53 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Bela Cintra, 2271 · a 277 m | 277 m | 4 | jan/2026 | |
| Mobi One Estacao Oscar FreireRua Alves Guimarães, 120 · a 291 m | 291 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício Dr Luiz Pereira CorsinoRua Alves Guimarães, 86 · a 294 m | 294 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício GeminiAvenida Rebouças, 1490 · a 296 m | 296 m | 4 | nov/2024 | |
| Vn Capote ValenteRua Capote Valente, 80 · a 298 m | 298 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício JadeRua Alves Guimarães, 94 · a 301 m | 301 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 311 m | 311 m | 21 | ago/2024 | |
| Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · a 314 m | 314 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Barros ViannaAvenida Rebouças, 1480 · a 316 m | 316 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício la FonteAvenida Rebouças, 1516 · a 327 m | 327 m | 1 | dez/2024 | |
| Nik Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 105 · a 330 m | 330 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 332 m | 332 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício TaiaranaRua Vitório Fasano, 67 · a 334 m | 334 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MadrigalRua Capote Valente, 128 · a 341 m | 341 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BereniceRua Oscar Freire, 1364 · a 352 m | 352 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 353 m | 353 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 353 m | 353 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Duplex Home PinheirosRua Alves Guimarães, 150 · a 355 m | 355 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 356 m | 356 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AnalisaRua Oscar Freire, 1406 · a 357 m | 357 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício UtrilloRua Sarandi, 61 · a 358 m | 358 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Actual HomeRua Capote Valente, 127 · a 359 m | 359 m | 4 | mai/2025 | |
| Sarandi JardinsRua Sarandi, 62 · a 364 m | 364 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício DoraRua João Moura, 270 · a 368 m | 368 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício DakarRua Capote Valente, 149 · a 369 m | 369 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Pinheiros BoulevardRua Cristiano Viana, 116 · a 371 m | 371 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MarciaRua Oscar Freire, 1380 · a 371 m | 371 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 374 m | 374 m | 1 | mar/2024 | |
| Predio MalyRua Capote Valente, 145 · a 378 m | 378 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício GeminiRua Sarandi, 78 · a 379 m | 379 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 380 m | 380 m | 1 | fev/2024 | |
| Limited PinheirosRua Alves Guimarães, 170 · a 385 m | 385 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 300 · a 389 m | 389 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Espaco AmericaRua Capote Valente, 171 · a 391 m | 391 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício IbiranaRua Haddock Lobo, 1730 · a 400 m | 400 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MagdalenaRua Capote Valente, 189 · a 406 m | 406 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 407 m | 407 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 408 m | 408 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · a 415 m | 415 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 417 m | 417 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício HabitatRua Oscar Freire, 1456 · a 428 m | 428 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício ClaraRua Alves Guimarães, 218 · a 429 m | 429 m | 1 | jun/2022 | |
| Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · a 435 m | 435 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício AttualeRua João Moura, 366 · a 440 m | 440 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 444 m | 444 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 446 m | 446 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CristalRua Alves Guimarães, 237 · a 446 m | 446 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 448 m | 448 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ParamariboRua Oscar Freire, 1500 · a 451 m | 451 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 453 m | 453 m | 2 | ago/2025 | |
| Jardim LisboaRua Lisboa, 74 · a 455 m | 455 m | 21 | ago/2026 | |
| On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · a 455 m | 455 m | 41 | ago/2026 | |
| Rua da Consolação, 3287a 458 m | 458 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · a 460 m | 460 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua da Consolação, 3289a 460 m | 460 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício DollyRua Cristiano Viana, 163 · a 463 m | 463 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício EstorilRua Lisboa, 71 · a 463 m | 463 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício BiblosRua João Moura, 362 · a 466 m | 466 m | 5 | mai/2026 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 469 m | 469 m | 112 | ago/2026 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 469 m | 469 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MarimaRua Capote Valente, 259 · a 473 m | 473 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Marquez da Santa CruzRua Cristiano Viana, 243 · a 473 m | 473 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício SilviaRua Alves Guimarães, 265 · a 479 m | 479 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273 · a 481 m | 481 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · a 485 m | 485 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício PaulaRua Lisboa, 104 · a 488 m | 488 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 491 m | 491 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maria HerciliaRua Lisboa, 93 · a 493 m | 493 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Luciano PrataAvenida Rebouças, 1716 · a 495 m | 495 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 496 m | 496 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Maison CamilleRua Melo Alves, 215 · a 499 m | 499 m | 4 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 194 m² | R$ 4.050.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 193 m² | R$ 4.350.000 | |
| fev/2025 | 193 m² | R$ 3.400.000 | |
| fev/2025 | 193 m² | R$ 3.600.000 | |
| jul/2023 | 193 m² | R$ 3.250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Melo Alves com venda no último ano.
| 262, Condomínio On Melo Alves | novo | 35 | 55 |
|---|---|---|---|
| 268, Condomínio Vn Melo Alves | 65% | 15 | 63 |
| 247, Condomínio Edifício Guarai | 91% | 4 | 6 |
| 265, Condomínio Edifício Fragata | 90% | 3 | 7 |
| 392, Condomínio Edifício Itaborai | sem número | 2 | 0 |
| 604, Condomínio Edifício Flamboyant | 90% | 2 | 9 |
| 668, Condomínio Edifício Mello Alves | 120% | 2 | 5 |
| 560, Condomínio Edifício Maison Grand Palais | sem número | 1 | 2 |
| 585, Edifício Clara Sanson | sem número | 1 | 2 |
| 635, Condomínio Edifício Solar Paulista | sem número | 1 | 5 |
| 751, Condomínio Edifício Uira | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sandra?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.