Resumo
No Edifício Maria Hercilia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.963. Os apartamentos vendidos têm 157 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.963
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria HerciliaNome na Receita Federal. · CEP 05413-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Hercilia, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 340 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Hercilia (R$ 8.162) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 8.490
- R$ 8.593 a 10.153
- R$ 10.179 a 11.900
- R$ 12.081 a 14.998
- R$ 15.028 a 30.689
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 340 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.925
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 8.162 o m² do Edifício Maria Hercilia
Mais negociado
53 vendas
Pod · a 279 m
| Edifício Maria HerciliaEste prédio · Rua Lisboa, 93 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DanRua Lisboa, 159 · a 13 m | 13 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Chateau D'amboiseRua Lisboa, 133 · a 26 m | 26 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício EstorilRua Lisboa, 71 · a 30 m | 30 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PaulaRua Lisboa, 104 · a 36 m | 36 m | 4 | jul/2026 | |
| Jardim LisboaRua Lisboa, 74 · a 42 m | 42 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 151 · a 52 m | 52 m | 8 | ago/2026 | |
| EssenzaRua Lisboa, 144 · a 56 m | 56 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Luciano PrataAvenida Rebouças, 1716 · a 80 m | 80 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BiblosRua João Moura, 362 · a 91 m | 91 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Rio SenaRua Henrique Schaumann, 136 · a 98 m | 98 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AttualeRua João Moura, 366 · a 119 m | 119 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício OrvietoRua Lisboa, 225 · a 120 m | 120 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício ToulouseRua Lisboa, 212 · a 125 m | 125 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício TibagiRua Henrique Schaumann, 182 · a 126 m | 126 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 300 · a 135 m | 135 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Henrique Schaumann, 81a 139 m | 139 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício DoraRua João Moura, 270 · a 141 m | 141 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício GuadelupeRua Henrique Schaumann, 212 · a 163 m | 163 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício DollyRua Cristiano Viana, 163 · a 165 m | 165 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício la FonteAvenida Rebouças, 1516 · a 170 m | 170 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Kurt WeillRua Lisboa, 257 · a 187 m | 187 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Hemag ViiRua Lisboa, 273 · a 187 m | 187 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PerolaRua João Moura, 444 · a 192 m | 192 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício GeminiAvenida Rebouças, 1490 · a 197 m | 197 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Barros ViannaAvenida Rebouças, 1480 · a 202 m | 202 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício GauguinRua Francisco Leitão, 97 · a 218 m | 218 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Leitão, 48a 225 m | 225 m | 6 | abr/2022 | |
| Esquina PinheirosRua Francisco Leitão, 57 · a 228 m | 228 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício TiberioRua Francisco Leitão, 83 · a 230 m | 230 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício IvoneRua Francisco Leitão, 26 · a 232 m | 232 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Francisco Leitão, 104 · a 233 m | 233 m | 6 | abr/2026 | |
| ClariRua João Moura, 502 · a 233 m | 233 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 240 m | 240 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 240 m | 240 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Maison MediterraneeRua Francisco Leitão, 205 · a 246 m | 246 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LisyRua João Moura, 501 · a 247 m | 247 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 248 m | 248 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Pinheiros BoulevardRua Cristiano Viana, 116 · a 248 m | 248 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Duplex Top Tower PinheirosRua Francisco Leitão, 115 · a 248 m | 248 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 251 m | 251 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Condomínio Dona EmmaRua Francisco Leitão, 124 · a 253 m | 253 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GraceRua Henrique Schaumann, 332 · a 255 m | 255 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 273 m | 273 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício São JoaoRua João Moura, 536 · a 274 m | 274 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto EgeuAvenida Rebouças, 1511 · a 276 m | 276 m | 5 | jul/2026 | |
| PodRua Cristiano Viana, 62 · a 279 m | 279 m | 53 | jul/2026 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 282 m | 282 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 291 m | 291 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 291 m | 291 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TaidaRua Artur de Azevedo, 776 · a 295 m | 295 m | 7 | abr/2026 | |
| Edificicio JapiRua dos Pinheiros, 155 · a 299 m | 299 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vila AmericaAvenida Rebouças, 1332 · a 304 m | 304 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 304 m | 304 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Engenheiro ReboucasAvenida Rebouças, 1354 · a 305 m | 305 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício ColibriRua Artur de Azevedo, 761 · a 306 m | 306 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício das FontesRua Lisboa, 403 · a 307 m | 307 m | 9 | jun/2026 | |
| Estilo Jardim AmericaRua Lisboa, 423 · a 312 m | 312 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício CaliforniaRua Cônego Eugênio Leite, 524 · a 329 m | 329 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SelmaRua Cristiano Viana, 264 · a 330 m | 330 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Rio SolimoesRua Cônego Eugênio Leite, 540 · a 330 m | 330 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Marquez da Santa CruzRua Cristiano Viana, 243 · a 336 m | 336 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Distrito da GuardaRua Cônego Eugênio Leite, 564 · a 337 m | 337 m | 7 | mar/2026 | |
| Sports' Garden PinheirosRua João Moura, 870 · a 338 m | 338 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício Rio -guaibaRua Cônego Eugênio Leite, 568 · a 339 m | 339 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial TribecaRua Cônego Eugênio Leite, 569 · a 342 m | 342 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício DaisylinRua Cônego Eugênio Leite, 574 · a 345 m | 345 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 345 m | 345 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ManesRua Lisboa, 433 · a 346 m | 346 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ValiantRua Cônego Eugênio Leite, 588 · a 349 m | 349 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício New ClassicRua Cônego Eugênio Leite, 594 · a 353 m | 353 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício JorenRua Cônego Eugênio Leite, 593 · a 354 m | 354 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 355 m | 355 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 359 m | 359 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JadeRua Alves Guimarães, 94 · a 363 m | 363 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício MarciaRua Alves Guimarães, 55 · a 369 m | 369 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Dr Luiz Pereira CorsinoRua Alves Guimarães, 86 · a 373 m | 373 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício JacquelineRua Cônego Eugênio Leite, 652 · a 380 m | 380 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Cristiano Viana, 365 · a 381 m | 381 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PalaciosRua Cônego Eugênio Leite, 682 · a 382 m | 382 m | 1 | fev/2023 | |
| Limited PinheirosRua Alves Guimarães, 170 · a 383 m | 383 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício San PaoloRua João Moura, 636 · a 384 m | 384 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício LausanneRua João Moura, 680 · a 388 m | 388 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Palacete AlcobacaRua Lisboa, 488 · a 389 m | 389 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício FlorestaRua Cônego Eugênio Leite, 665 · a 391 m | 391 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GreenplaceRua Cônego Eugênio Leite, 693 · a 392 m | 392 m | 8 | jun/2026 | |
| Nik Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 105 · a 393 m | 393 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · a 393 m | 393 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ClaraRua Alves Guimarães, 218 · a 399 m | 399 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Gabriel Monteiro da SilvaAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 · a 401 m | 401 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício SilviaRua Alves Guimarães, 265 · a 402 m | 402 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Duplex Home PinheirosRua Alves Guimarães, 150 · a 405 m | 405 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício YedaRua Francisco Leitão, 360 · a 409 m | 409 m | 3 | mai/2026 | |
| Mobi One Estacao Oscar FreireRua Alves Guimarães, 120 · a 411 m | 411 m | 57 | mai/2026 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 411 m | 411 m | 112 | ago/2026 | |
| Edifício CristalRua Alves Guimarães, 237 · a 415 m | 415 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício AbsolutoRua João Moura, 690 · a 419 m | 419 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Lisboa, 508a 419 m | 419 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Define Home Life PinheirosRua Lisboa, 509 · a 432 m | 432 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Lisboa, 518 · a 433 m | 433 m | 7 | nov/2025 | |
| Core PinheirosRua Alves Guimarães, 287 · a 435 m | 435 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial CypriusRua Joaquim Antunes, 479 · a 440 m | 440 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ReginaRua Fradique Coutinho, 532 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício LoideRua Alves Guimarães, 320 · a 444 m | 444 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Maria AngelicaRua Joaquim Antunes, 259 · a 444 m | 444 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício QueluzitaRua Cônego Eugênio Leite, 711 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício UiraRua Melo Alves, 751 · a 455 m | 455 m | 2 | abr/2026 | |
| Lindenberg Light Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 514 · a 458 m | 458 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício King CharlesRua Melo Alves, 742 · a 464 m | 464 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício GeorgiaRua Joaquim Antunes, 500 · a 465 m | 465 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Isola di San PietroRua Joaquim Antunes, 544 · a 465 m | 465 m | 3 | jun/2025 | |
| Impar 737Rua João Moura, 737 · a 465 m | 465 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Alves Guimarães, 367 · a 467 m | 467 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ModiglianiRua Joaquim Antunes, 570 · a 469 m | 469 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Johannes BrahmsRua Alves Guimarães, 380 · a 470 m | 470 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício RavenaRua Cristiano Viana, 450 · a 473 m | 473 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Miami PineRua Joaquim Antunes, 535 · a 473 m | 473 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AracariRua Joaquim Antunes, 149 · a 474 m | 474 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício RitzRua Alves Guimarães, 385 · a 477 m | 477 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Rio VerdeRua Joaquim Antunes, 135 · a 478 m | 478 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício MadrigalRua Capote Valente, 128 · a 479 m | 479 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MarceloRua Teodoro Sampaio, 969 · a 485 m | 485 m | 5 | jun/2024 | |
| Vn Capote ValenteRua Capote Valente, 80 · a 489 m | 489 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MartaRua Cristiano Viana, 483 · a 489 m | 489 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício MagdalenaRua Capote Valente, 189 · a 490 m | 490 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ChiotaRua Cônego Eugênio Leite, 890 · a 492 m | 492 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MondrianRua Joaquim Antunes, 577 · a 492 m | 492 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício SandraRua Melo Alves, 731 · a 493 m | 493 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CezanneRua Joaquim Antunes, 600 · a 495 m | 495 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício LysisRua Joaquim Antunes, 611 · a 495 m | 495 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Espaco AmericaRua Capote Valente, 171 · a 496 m | 496 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 620 · a 498 m | 498 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício The Buckingham PalaceRua Melo Alves, 717 · a 498 m | 498 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício TamaraRua Francisco Leitão, 474 · a 499 m | 499 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Lindenberg-melo AlvesRua Melo Alves, 690 · a 499 m | 499 m | 2 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 157 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 132 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2024 | 157 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2024 | 157 m² | R$ 1.875.000 | |
| out/2023 | 314 m² | R$ 2.700.000 | |
| abr/2022 | 157 m² | R$ 1.050.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 550 m² | 4 | R$ 8.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 610 m² | 4 | R$ 7.525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 610 m² | 4 | R$ 7.524.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lisboa com venda no último ano.
| 509, Edifício Define Home Life Pinheiros | 72% | 5 | 28 |
|---|---|---|---|
| 74, Condomínio Jardim Lisboa | novo | 4 | 9 |
| 403, Condomínio Edifício das Fontes | 72% | 4 | 18 |
| Rua Lisboa, 1142 | 81% | 4 | 5 |
| 104, Condomínio Edifício Paula | 66% | 2 | 5 |
| 144, Condomínio Essenza | 111% | 2 | 16 |
| 151, Condomínio Edifício Lisboa | 50% | 2 | 6 |
| 257, Condomínio Edifício Kurt Weill | sem número | 2 | 0 |
| 433, Condomínio Edifício Manes | sem número | 2 | 3 |
| 488, Condomínio Edifício Palacete Alcobaca | sem número | 2 | 4 |
| 518, Condomínio Edifício Morada do Sol | sem número | 2 | 2 |
| 1173, Condomínio Edifício Araguaia | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Hercilia?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.