Resumo
No Edifício Jardim America, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.497. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 74 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.497
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim AmericaNome na Receita Federal. · CEP 05414-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim America, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim America (R$ 12.997) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 8.593
- R$ 8.616 a 10.033
- R$ 10.153 a 11.136
- R$ 11.256 a 14.918
- R$ 14.998 a 24.773
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 321 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.591
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 12.997 o m² do Edifício Jardim America
Mais negociado
21 vendas
Jardim Lisboa · a 263 m
| Edifício Jardim AmericaEste prédio · Rua Francisco Leitão, 104 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TiberioRua Francisco Leitão, 83 · a 7 m | 7 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Francisco Leitão, 48a 16 m | 16 m | 6 | abr/2022 | |
| Edifício GauguinRua Francisco Leitão, 97 · a 19 m | 19 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MediterraneeRua Francisco Leitão, 205 · a 36 m | 36 m | 7 | ago/2026 | |
| Esquina PinheirosRua Francisco Leitão, 57 · a 41 m | 41 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício IvoneRua Francisco Leitão, 26 · a 42 m | 42 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Duplex Top Tower PinheirosRua Francisco Leitão, 115 · a 50 m | 50 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Condomínio Dona EmmaRua Francisco Leitão, 124 · a 57 m | 57 m | 4 | mai/2026 | |
| Edificicio JapiRua dos Pinheiros, 155 · a 79 m | 79 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício CaliforniaRua Cônego Eugênio Leite, 524 · a 96 m | 96 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio SolimoesRua Cônego Eugênio Leite, 540 · a 97 m | 97 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 101 m | 101 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Distrito da GuardaRua Cônego Eugênio Leite, 564 · a 105 m | 105 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Rio -guaibaRua Cônego Eugênio Leite, 568 · a 112 m | 112 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial TribecaRua Cônego Eugênio Leite, 569 · a 112 m | 112 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício DaisylinRua Cônego Eugênio Leite, 574 · a 119 m | 119 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício JorenRua Cônego Eugênio Leite, 593 · a 122 m | 122 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Schaumann, 81a 123 m | 123 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ValiantRua Cônego Eugênio Leite, 588 · a 127 m | 127 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício TibagiRua Henrique Schaumann, 182 · a 135 m | 135 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício New ClassicRua Cônego Eugênio Leite, 594 · a 138 m | 138 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 139 m | 139 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 141 m | 141 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Rio SenaRua Henrique Schaumann, 136 · a 142 m | 142 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 144 m | 144 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício GuadelupeRua Henrique Schaumann, 212 · a 160 m | 160 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Cônego Eugênio Leite, 652 · a 179 m | 179 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PalaciosRua Cônego Eugênio Leite, 682 · a 187 m | 187 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício GreenplaceRua Cônego Eugênio Leite, 693 · a 195 m | 195 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FlorestaRua Cônego Eugênio Leite, 665 · a 197 m | 197 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial CypriusRua Joaquim Antunes, 479 · a 207 m | 207 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 209 m | 209 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ReginaRua Fradique Coutinho, 532 · a 209 m | 209 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Luciano PrataAvenida Rebouças, 1716 · a 219 m | 219 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício DanRua Lisboa, 159 · a 223 m | 223 m | 4 | mai/2025 | |
| Lindenberg Light Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 514 · a 229 m | 229 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Chateau D'amboiseRua Lisboa, 133 · a 231 m | 231 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Maria HerciliaRua Lisboa, 93 · a 233 m | 233 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GraceRua Henrique Schaumann, 332 · a 234 m | 234 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 151 · a 236 m | 236 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Isola di San PietroRua Joaquim Antunes, 544 · a 238 m | 238 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício GeorgiaRua Joaquim Antunes, 500 · a 241 m | 241 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ModiglianiRua Joaquim Antunes, 570 · a 244 m | 244 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Miami PineRua Joaquim Antunes, 535 · a 246 m | 246 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício QueluzitaRua Cônego Eugênio Leite, 711 · a 249 m | 249 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ToulouseRua Lisboa, 212 · a 249 m | 249 m | 4 | jul/2025 | |
| EssenzaRua Lisboa, 144 · a 250 m | 250 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício PaulaRua Lisboa, 104 · a 254 m | 254 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício OrvietoRua Lisboa, 225 · a 257 m | 257 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício EstorilRua Lisboa, 71 · a 261 m | 261 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maria AngelicaRua Joaquim Antunes, 259 · a 262 m | 262 m | 1 | abr/2024 | |
| Jardim LisboaRua Lisboa, 74 · a 263 m | 263 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Hemag ViiRua Lisboa, 273 · a 272 m | 272 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MondrianRua Joaquim Antunes, 577 · a 278 m | 278 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício LysisRua Joaquim Antunes, 611 · a 283 m | 283 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Kurt WeillRua Lisboa, 257 · a 283 m | 283 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CezanneRua Joaquim Antunes, 600 · a 284 m | 284 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 620 · a 287 m | 287 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TaidaRua Artur de Azevedo, 776 · a 292 m | 292 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício YedaRua Francisco Leitão, 360 · a 303 m | 303 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BiblosRua João Moura, 362 · a 305 m | 305 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ColibriRua Artur de Azevedo, 761 · a 306 m | 306 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Flor de MaioRua Joaquim Antunes, 610 · a 309 m | 309 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AracariRua Joaquim Antunes, 149 · a 331 m | 331 m | 6 | out/2025 | |
| Estilo Jardim AmericaRua Lisboa, 423 · a 333 m | 333 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Joaquim Antunes, 135 · a 338 m | 338 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício AttualeRua João Moura, 366 · a 338 m | 338 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício ChiotaRua Cônego Eugênio Leite, 890 · a 340 m | 340 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ManesRua Lisboa, 433 · a 359 m | 359 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Tangara PinheirosRua Cônego Eugênio Leite, 866 · a 365 m | 365 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício das FontesRua Lisboa, 403 · a 365 m | 365 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício DollyRua Cristiano Viana, 163 · a 366 m | 366 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 300 · a 367 m | 367 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PerolaRua João Moura, 444 · a 367 m | 367 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício DoraRua João Moura, 270 · a 375 m | 375 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício LucianaRua Joaquim Antunes, 110 · a 379 m | 379 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Alessandra IRua Joaquim Antunes, 79 · a 382 m | 382 m | 1 | abr/2026 | |
| ClariRua João Moura, 502 · a 383 m | 383 m | 23 | jun/2026 | |
| do Edifício IpanemaRua Joaquim Antunes, 93 · a 392 m | 392 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício la FonteAvenida Rebouças, 1516 · a 400 m | 400 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LucindaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 242 · a 401 m | 401 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TamaraRua Francisco Leitão, 474 · a 401 m | 401 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício LisyRua João Moura, 501 · a 406 m | 406 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa MichelettiRua Cônego Eugênio Leite, 942 · a 409 m | 409 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Barao de VasconcellosRua Joaquim Antunes, 49 · a 413 m | 413 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício São JoaoRua João Moura, 536 · a 413 m | 413 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Cônego Eugênio Leite, 916 · a 415 m | 415 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício DeonitaRua Sampaio Vidal, 159 · a 416 m | 416 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Palacete AlcobacaRua Lisboa, 488 · a 418 m | 418 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GeminiAvenida Rebouças, 1490 · a 425 m | 425 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Cobogo PinheirosRua Doutor Virgilio de Carvalho, 262 · a 428 m | 428 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício HaclamoRua Francisco Leitão, 486 · a 428 m | 428 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício TermopilasRua Joaquim Antunes, 796 · a 429 m | 429 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício EdithRua Joaquim Antunes, 797 · a 430 m | 430 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Barros ViannaAvenida Rebouças, 1480 · a 435 m | 435 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Mansoes de PinheirosRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 271 · a 437 m | 437 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Pinheiros SpazioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 306 · a 441 m | 441 m | 8 | dez/2025 | |
| Sports' Garden PinheirosRua João Moura, 870 · a 446 m | 446 m | 30 | mai/2026 | |
| Rua Lisboa, 508a 450 m | 450 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Mateus GrouRua Mateus Grou, 79 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Define Home Life PinheirosRua Lisboa, 509 · a 452 m | 452 m | 38 | jul/2026 | |
| Combinatto Home OfficeRua Mateus Grou, 57 · a 453 m | 453 m | 10 | mai/2026 | |
| Arte Arquitetura PinheirosRua Joaquim Antunes, 810 · a 459 m | 459 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Lisboa, 518 · a 461 m | 461 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 463 m | 463 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 467 m | 467 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Pinheiros BoulevardRua Cristiano Viana, 116 · a 471 m | 471 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Versatile PinheirosRua Joaquim Antunes, 852 · a 472 m | 472 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 474 m | 474 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 1355 · a 475 m | 475 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício LausanneRua João Moura, 680 · a 476 m | 476 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 477 m | 477 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 483 m | 483 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 486 m | 486 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Mateus Grou, 131 · a 491 m | 491 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 493 m | 493 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 498 m | 498 m | 2 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 71 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 71 m² | R$ 745.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 860.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 940.000 | |
| ago/2023 | 71 m² | R$ 855.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 762.037 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 1 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.104.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.103.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 1.699.730 | ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 1.699.640 | VivaReal | |
| 135 m² | 2 | R$ 1.699.510 | VivaReal | |
| 135 m² | 2 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Leitão com venda no último ano.
| 57, Condomínio Esquina Pinheiros | novo | 14 | 51 |
|---|---|---|---|
| 265, Bauhaus P By You | novo | 8 | 23 |
| 97, Edifício Gauguin | 88% | 4 | 5 |
| 124, Edifício Condomínio Dona Emma | sem número | 3 | 1 |
| 607, Condomínio Edifício Atelier Des Arts | 73% | 3 | 5 |
| 115, Edifício Duplex Top Tower Pinheiros | sem número | 2 | 12 |
| 177, Edifício The Summit | sem número | 2 | 0 |
| 205, Condomínio Edifício Maison Mediterranee | 73% | 2 | 4 |
| 235, Condomínio Edifício Panambi | 69% | 2 | 11 |
| 479, Edifício Flexy Home Jardins | 50% | 2 | 4 |
| 635, Condomínio Edifício Itaperi | sem número | 2 | 1 |
| 675, Condomínio Edifício Unitt | 74% | 2 | 27 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim America?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.