Resumo
No Edifício Teodoro Sampaio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.854. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.854
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Teodoro SampaioNome na Receita Federal. · CEP 05405-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 425.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 400.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 4 anúncios
69%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 590.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 589.950 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teodoro Sampaio com venda no último ano.
| 1424, Condomínio Edifício Jardim das Antilhas | 73% | 7 | 15 |
|---|---|---|---|
| 363, Condomínio Edifício Pegasus | 73% | 5 | 12 |
| 1020, Condomínio Edifício Centro Empresarial Pinheiros | sem número | 5 | 2 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896 | 100% | 5 | 7 |
| 2611, Condomínio Edifício Fouadfaiz Abboud | sem número | 4 | 5 |
| 408, Condomínio Edifício Royal Studium | sem número | 2 | 6 |
| 621, Condomínio Edifício Andes | 70% | 2 | 6 |
| 632, Condomínio Edifício Amapa | 97% | 2 | 5 |
| 741, Condomínio Edifício Edmir Teixeira | sem número | 2 | 0 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812 | 77% | 2 | 11 |
| 510, Condomínio Edifício Alamac Ii | sem número | 1 | 1 |
| 763, Edifício Roselys | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Teodoro Sampaio?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.