Resumo
No Edifício Pegasus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.555. Os apartamentos têm de 37 a 47 m², e o mais vendido, de 37 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.555
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,1 a 10,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PegasusNome na Receita Federal. · CEP 05405-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 37 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 47 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 390.000 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 515.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 37 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 394.800 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 350.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 12 anúncios
73%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 500.500 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teodoro Sampaio com venda no último ano.
| 1424, Condomínio Edifício Jardim das Antilhas | 73% | 7 | 15 |
|---|---|---|---|
| 1020, Condomínio Edifício Centro Empresarial Pinheiros | sem número | 5 | 2 |
| 1355, Condomínio Edifício Teodoro Sampaio | 69% | 5 | 4 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896 | 100% | 5 | 7 |
| 2611, Condomínio Edifício Fouadfaiz Abboud | sem número | 4 | 5 |
| 408, Condomínio Edifício Royal Studium | sem número | 2 | 6 |
| 621, Condomínio Edifício Andes | 70% | 2 | 6 |
| 632, Condomínio Edifício Amapa | 97% | 2 | 5 |
| 741, Condomínio Edifício Edmir Teixeira | sem número | 2 | 0 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812 | 77% | 2 | 11 |
| 510, Condomínio Edifício Alamac Ii | sem número | 1 | 1 |
| 763, Edifício Roselys | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pegasus?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.