Resumo
No Edifício Dora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.803. Os apartamentos vendidos têm 148 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 4.803
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício DoraNome na Receita Federal. · CEP 05412-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dora, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 416 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dora (R$ 6.061) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 8.650
- R$ 8.702 a 10.195
- R$ 10.222 a 12.169
- R$ 12.188 a 15.128
- R$ 15.325 a 35.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 416 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.830
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 6.061 o m² do Edifício Dora
Mais negociado
57 vendas
Mobi One Estacao Oscar Freire · a 275 m
| Edifício DoraEste prédio · Rua João Moura, 270 | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 300 · a 27 m | 27 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício la FonteAvenida Rebouças, 1516 · a 48 m | 48 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Barros ViannaAvenida Rebouças, 1480 · a 60 m | 60 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AttualeRua João Moura, 366 · a 78 m | 78 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício GeminiAvenida Rebouças, 1490 · a 80 m | 80 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício BiblosRua João Moura, 362 · a 99 m | 99 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício EstorilRua Lisboa, 71 · a 114 m | 114 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 115 m | 115 m | 2 | jan/2024 | |
| Jardim LisboaRua Lisboa, 74 · a 119 m | 119 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício DollyRua Cristiano Viana, 163 · a 123 m | 123 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 124 m | 124 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 125 m | 125 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício PaulaRua Lisboa, 104 · a 125 m | 125 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 127 m | 127 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Pinheiros BoulevardRua Cristiano Viana, 116 · a 131 m | 131 m | 4 | dez/2025 | |
| Conjunto EgeuAvenida Rebouças, 1511 · a 137 m | 137 m | 5 | jul/2026 | |
| PodRua Cristiano Viana, 62 · a 138 m | 138 m | 53 | jul/2026 | |
| EssenzaRua Lisboa, 144 · a 141 m | 141 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Maria HerciliaRua Lisboa, 93 · a 141 m | 141 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau D'amboiseRua Lisboa, 133 · a 147 m | 147 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício DanRua Lisboa, 159 · a 152 m | 152 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 151 · a 153 m | 153 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Vila AmericaAvenida Rebouças, 1332 · a 163 m | 163 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Engenheiro ReboucasAvenida Rebouças, 1354 · a 164 m | 164 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício PerolaRua João Moura, 444 · a 172 m | 172 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Luciano PrataAvenida Rebouças, 1716 · a 186 m | 186 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício OrvietoRua Lisboa, 225 · a 189 m | 189 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 197 m | 197 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ToulouseRua Lisboa, 212 · a 200 m | 200 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 203 m | 203 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 212 m | 212 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 224 m | 224 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LisyRua João Moura, 501 · a 224 m | 224 m | 7 | ago/2026 | |
| ClariRua João Moura, 502 · a 224 m | 224 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício JadeRua Alves Guimarães, 94 · a 229 m | 229 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício MarciaRua Alves Guimarães, 55 · a 230 m | 230 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Dr Luiz Pereira CorsinoRua Alves Guimarães, 86 · a 237 m | 237 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Rio SenaRua Henrique Schaumann, 136 · a 237 m | 237 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Kurt WeillRua Lisboa, 257 · a 245 m | 245 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Marquez da Santa CruzRua Cristiano Viana, 243 · a 251 m | 251 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Hemag ViiRua Lisboa, 273 · a 252 m | 252 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Gabriel Monteiro da SilvaAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 · a 259 m | 259 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício TibagiRua Henrique Schaumann, 182 · a 260 m | 260 m | 8 | jul/2026 | |
| Nik Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 105 · a 262 m | 262 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício São JoaoRua João Moura, 536 · a 264 m | 264 m | 3 | nov/2025 | |
| Limited PinheirosRua Alves Guimarães, 170 · a 265 m | 265 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício SelmaRua Cristiano Viana, 264 · a 266 m | 266 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Henrique Schaumann, 81a 274 m | 274 m | 1 | ago/2024 | |
| Mobi One Estacao Oscar FreireRua Alves Guimarães, 120 · a 275 m | 275 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício Duplex Home PinheirosRua Alves Guimarães, 150 · a 279 m | 279 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · a 281 m | 281 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício GuadelupeRua Henrique Schaumann, 212 · a 282 m | 282 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ClaraRua Alves Guimarães, 218 · a 290 m | 290 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício SilviaRua Alves Guimarães, 265 · a 308 m | 308 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício CristalRua Alves Guimarães, 237 · a 309 m | 309 m | 4 | jun/2024 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 312 m | 312 m | 112 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Cristiano Viana, 365 · a 328 m | 328 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício UiraRua Melo Alves, 751 · a 334 m | 334 m | 2 | abr/2026 | |
| Sports' Garden PinheirosRua João Moura, 870 · a 339 m | 339 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício King CharlesRua Melo Alves, 742 · a 342 m | 342 m | 1 | mai/2022 | |
| Core PinheirosRua Alves Guimarães, 287 · a 346 m | 346 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Capote Valente, 128 · a 346 m | 346 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício das FontesRua Lisboa, 403 · a 351 m | 351 m | 9 | jun/2026 | |
| Vn Capote ValenteRua Capote Valente, 80 · a 352 m | 352 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício GraceRua Henrique Schaumann, 332 · a 352 m | 352 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício LoideRua Alves Guimarães, 320 · a 356 m | 356 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício San PaoloRua João Moura, 636 · a 358 m | 358 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício GauguinRua Francisco Leitão, 97 · a 360 m | 360 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Monte HaramonAvenida Rebouças, 1164 · a 363 m | 363 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício MagdalenaRua Capote Valente, 189 · a 367 m | 367 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Francisco Leitão, 48a 367 m | 367 m | 6 | abr/2022 | |
| Esquina PinheirosRua Francisco Leitão, 57 · a 368 m | 368 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício SandraRua Melo Alves, 731 · a 368 m | 368 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco AmericaRua Capote Valente, 171 · a 370 m | 370 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Lindenberg-melo AlvesRua Melo Alves, 690 · a 370 m | 370 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício TiberioRua Francisco Leitão, 83 · a 371 m | 371 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício IvoneRua Francisco Leitão, 26 · a 372 m | 372 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício The Buckingham PalaceRua Melo Alves, 717 · a 372 m | 372 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício TaidaRua Artur de Azevedo, 776 · a 374 m | 374 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício DakarRua Capote Valente, 149 · a 374 m | 374 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Francisco Leitão, 104 · a 375 m | 375 m | 6 | abr/2026 | |
| Estilo Jardim AmericaRua Lisboa, 423 · a 376 m | 376 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício Actual HomeRua Capote Valente, 127 · a 378 m | 378 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Villa del GiardinoRua Melo Alves, 685 · a 378 m | 378 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ColibriRua Artur de Azevedo, 761 · a 382 m | 382 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maison MediterraneeRua Francisco Leitão, 205 · a 387 m | 387 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Duplex Top Tower PinheirosRua Francisco Leitão, 115 · a 388 m | 388 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Alves Guimarães, 367 · a 392 m | 392 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio Dona EmmaRua Francisco Leitão, 124 · a 392 m | 392 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Johannes BrahmsRua Alves Guimarães, 380 · a 395 m | 395 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício LausanneRua João Moura, 680 · a 395 m | 395 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 396 m | 396 m | 7 | ago/2026 | |
| Predio MalyRua Capote Valente, 145 · a 397 m | 397 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício RitzRua Alves Guimarães, 385 · a 401 m | 401 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício DanielaRua Melo Alves, 640 · a 403 m | 403 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 407 m | 407 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ManesRua Lisboa, 433 · a 407 m | 407 m | 4 | mai/2026 | |
| Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145 · a 408 m | 408 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício MarimaRua Capote Valente, 259 · a 410 m | 410 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Solar PaulistaRua Melo Alves, 635 · a 410 m | 410 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Victoria PlazaRua Capote Valente, 281 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AbsolutoRua João Moura, 690 · a 427 m | 427 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete AlcobacaRua Lisboa, 488 · a 434 m | 434 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MorubixabaRua Melo Alves, 599 · a 435 m | 435 m | 2 | fev/2025 | |
| Edificicio JapiRua dos Pinheiros, 155 · a 439 m | 439 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício RavenaRua Cristiano Viana, 450 · a 440 m | 440 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Melo AlvesRua Melo Alves, 581 · a 442 m | 442 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Clara SansonRua Melo Alves, 585 · a 445 m | 445 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Santa MartaRua Cristiano Viana, 483 · a 455 m | 455 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AnalisaRua Oscar Freire, 1406 · a 455 m | 455 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Lisboa, 508a 459 m | 459 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Dr. Mello AlvesRua Melo Alves, 550 · a 460 m | 460 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício BereniceRua Oscar Freire, 1364 · a 462 m | 462 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Pinheiros ConnectionRua Alves Guimarães, 434 · a 464 m | 464 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Quartier D'orRua Capote Valente, 361 · a 465 m | 465 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · a 466 m | 466 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Melo Alves, 529a 467 m | 467 m | 25 | jan/2025 | |
| Edifício CaliforniaRua Cônego Eugênio Leite, 524 · a 470 m | 470 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio SolimoesRua Cônego Eugênio Leite, 540 · a 471 m | 471 m | 11 | jun/2026 | |
| Impar 737Rua João Moura, 737 · a 472 m | 472 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Cristiano Viana, 505 · a 473 m | 473 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Lisboa, 518 · a 473 m | 473 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício XinguRua Alves Guimarães, 461 · a 475 m | 475 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Distrito da GuardaRua Cônego Eugênio Leite, 564 · a 478 m | 478 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Define Home Life PinheirosRua Lisboa, 509 · a 478 m | 478 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício MarciaRua Oscar Freire, 1380 · a 478 m | 478 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Rio -guaibaRua Cônego Eugênio Leite, 568 · a 479 m | 479 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 481 m | 481 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial TribecaRua Cônego Eugênio Leite, 569 · a 483 m | 483 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício Santa VitoriaRua Cristiano Viana, 455 · a 485 m | 485 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício DaisylinRua Cônego Eugênio Leite, 574 · a 485 m | 485 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ValiantRua Cônego Eugênio Leite, 588 · a 489 m | 489 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício HabitatRua Oscar Freire, 1456 · a 489 m | 489 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício New ClassicRua Cônego Eugênio Leite, 594 · a 492 m | 492 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 493 m | 493 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 494 m | 494 m | 21 | ago/2024 | |
| Edificios Avallon e Maison DieuRua Cristiano Viana, 530 · a 494 m | 494 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JorenRua Cônego Eugênio Leite, 593 · a 495 m | 495 m | 9 | abr/2026 | |
| La Unita Company JardinsRua Alves Guimarães, 470 · a 496 m | 496 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 497 m | 497 m | 6 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 148 m² | R$ 711.989 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 148 m² | R$ 1.085.000 | |
| jun/2024 | 148 m² | R$ 1.065.000 | |
| set/2023 | 148 m² | R$ 1.130.000 | |
| jul/2023 | 148 m² | R$ 910.000 | |
| abr/2023 | 148 m² | R$ 1.490.000 | |
| jan/2023 | 148 m² | R$ 1.280.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Moura com venda no último ano.
| 737, Impar 737 | novo | 18 | 19 |
|---|---|---|---|
| 502, Condomínio Clari | novo | 15 | 39 |
| 1151, Condomínio Kronos Vila Madalena | novo | 10 | 32 |
| 870, Condomínio Sports' Garden Pinheiros | sem número | 7 | 0 |
| 433, Collection Joao Mour… | 61% | 6 | 5 |
| 1108, Condomínio Edifício Valeria | 92% | 4 | 3 |
| 1347, Condomínio Edifício Rio das Pedras | 55% | 4 | 5 |
| 2311, Condomínio Edifício Joao Moura | sem número | 4 | 0 |
| 305, Condomínio Edifício Santa Cruz | sem número | 3 | 1 |
| 501, Condomínio Edifício Lisy | sem número | 3 | 2 |
| 975, Condomínio Edifício Eliana | sem número | 3 | 7 |
| Rua João Moura, 1156 | sem número | 3 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dora?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.