Resumo
No Edifício Victoria Plaza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.858. Os apartamentos vendidos têm 191 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.858
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Victoria PlazaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Victoria Plaza · CEP 05409-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Victoria Plaza, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 699 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Victoria Plaza (R$ 9.181) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 8.454
- R$ 8.473 a 10.206
- R$ 10.222 a 11.795
- R$ 11.900 a 14.211
- R$ 14.348 a 35.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
78
a até 300 m · 699 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.852
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 9.181 o m² do Edifício Victoria Plaza
Mais negociado
112 vendas
Mobi One Pinheiros · a 114 m
| Edifício Victoria PlazaEste prédio · Rua Capote Valente, 281 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarimaRua Capote Valente, 259 · a 41 m | 41 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Quartier D'orRua Capote Valente, 361 · a 53 m | 53 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício LoideRua Alves Guimarães, 320 · a 103 m | 103 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício MagdalenaRua Capote Valente, 189 · a 103 m | 103 m | 4 | jul/2026 | |
| Core PinheirosRua Alves Guimarães, 287 · a 108 m | 108 m | 75 | ago/2026 | |
| Rua Capote Valente, 392a 108 m | 108 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício CristalRua Alves Guimarães, 237 · a 110 m | 110 m | 4 | jun/2024 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 114 m | 114 m | 112 | ago/2026 | |
| Edifício OxfordRua Capote Valente, 404 · a 121 m | 121 m | 9 | jan/2023 | |
| Edifício Espaco AmericaRua Capote Valente, 171 · a 122 m | 122 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício SilviaRua Alves Guimarães, 265 · a 126 m | 126 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ClaraRua Alves Guimarães, 218 · a 128 m | 128 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício RitzRua Alves Guimarães, 385 · a 130 m | 130 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Johannes BrahmsRua Alves Guimarães, 380 · a 131 m | 131 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício LeticiaRua Alves Guimarães, 367 · a 134 m | 134 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · a 138 m | 138 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício DakarRua Capote Valente, 149 · a 149 m | 149 m | 1 | abr/2022 | |
| Predio MalyRua Capote Valente, 145 · a 151 m | 151 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AstorRua Oscar Freire, 1667 · a 155 m | 155 m | 5 | jul/2026 | |
| Vanguarda PinheirosRua Capote Valente, 442 · a 159 m | 159 m | 3 | jun/2026 | |
| Limited PinheirosRua Alves Guimarães, 170 · a 160 m | 160 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Actual HomeRua Capote Valente, 127 · a 162 m | 162 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício EdenRua Capote Valente, 411 · a 162 m | 162 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Duplex Home PinheirosRua Alves Guimarães, 150 · a 166 m | 166 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Pinheiros ConnectionRua Alves Guimarães, 434 · a 167 m | 167 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Capote Valente, 128 · a 170 m | 170 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Palais Des ArtsRua Capote Valente, 467 · a 171 m | 171 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício H S CaiubyRua Oscar Freire, 1360 · a 173 m | 173 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Oscar Freire, 1668a 175 m | 175 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GaveaRua Capote Valente, 462 · a 178 m | 178 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício LianeRua Capote Valente, 429 · a 181 m | 181 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ParamariboRua Oscar Freire, 1500 · a 181 m | 181 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício GascogneRua Oscar Freire, 1707 · a 184 m | 184 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Capote Valente 493Rua Capote Valente, 493 · a 185 m | 185 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício HabitatRua Oscar Freire, 1456 · a 189 m | 189 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício JahuRua Artur de Azevedo, 70 · a 192 m | 192 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício XinguRua Alves Guimarães, 461 · a 193 m | 193 m | 6 | jun/2025 | |
| Nik Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 105 · a 194 m | 194 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício VenezaRua Oscar Freire, 1735 · a 194 m | 194 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Marquez da Santa CruzRua Cristiano Viana, 243 · a 195 m | 195 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Oscar Freire, 1702 · a 196 m | 196 m | 7 | mai/2026 | |
| La Unita Company JardinsRua Alves Guimarães, 470 · a 200 m | 200 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício IngaRua Oscar Freire, 1753 · a 207 m | 207 m | 1 | mai/2023 | |
| Vn Capote ValenteRua Capote Valente, 80 · a 218 m | 218 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Cristiano Viana, 365 · a 220 m | 220 m | 1 | jun/2026 | |
| Mobi One Estacao Oscar FreireRua Alves Guimarães, 120 · a 222 m | 222 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício SelmaRua Cristiano Viana, 264 · a 222 m | 222 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Santa ConstancaRua Alves Guimarães, 511 · a 225 m | 225 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 226 m | 226 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Art NouveauRua Alves Guimarães, 518 · a 230 m | 230 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Oscar VilleRua Oscar Freire, 1811 · a 230 m | 230 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LucianaRua Alves Guimarães, 485 · a 231 m | 231 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício AnalisaRua Oscar Freire, 1406 · a 231 m | 231 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Dr Luiz Pereira CorsinoRua Alves Guimarães, 86 · a 234 m | 234 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício JadeRua Alves Guimarães, 94 · a 234 m | 234 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 234 m | 234 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício D'aliceRua Oscar Freire, 1758 · a 236 m | 236 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Vila AdrianaRua Capote Valente, 513 · a 239 m | 239 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 239 m | 239 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício MarciaRua Oscar Freire, 1380 · a 241 m | 241 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 244 m | 244 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício BereniceRua Oscar Freire, 1364 · a 244 m | 244 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MinisterRua Oscar Freire, 1775 · a 246 m | 246 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício RigolettoRua Alves Guimarães, 525 · a 252 m | 252 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício The Oscar Freire PlazaRua Oscar Freire, 1799 · a 255 m | 255 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício MarciaRua Alves Guimarães, 55 · a 261 m | 261 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Oscar FreireRua Oscar Freire, 1754 · a 261 m | 261 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RavenaRua Cristiano Viana, 450 · a 277 m | 277 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Santa MartaRua Cristiano Viana, 483 · a 279 m | 279 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AmapaRua Teodoro Sampaio, 632 · a 281 m | 281 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Oscar Freire, 1814 · a 284 m | 284 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício San PaoloRua João Moura, 636 · a 287 m | 287 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Pinheiros BoulevardRua Cristiano Viana, 116 · a 288 m | 288 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AndesRua Teodoro Sampaio, 621 · a 292 m | 292 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 293 m | 293 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 295 m | 295 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 295 m | 295 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Alamac IiRua Teodoro Sampaio, 510 · a 300 m | 300 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Gabriel Monteiro da SilvaAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 · a 302 m | 302 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Cristiano Viana, 505 · a 302 m | 302 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 305 m | 305 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Monte HaramonAvenida Rebouças, 1164 · a 308 m | 308 m | 9 | mai/2025 | |
| Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145 · a 311 m | 311 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Santa VitoriaRua Cristiano Viana, 455 · a 313 m | 313 m | 4 | mar/2025 | |
| Edificios Avallon e Maison DieuRua Cristiano Viana, 530 · a 314 m | 314 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Engenheiro ReboucasAvenida Rebouças, 1354 · a 325 m | 325 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício AvallonRua Cristiano Viana, 548 · a 326 m | 326 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LisyRua João Moura, 501 · a 326 m | 326 m | 7 | ago/2026 | |
| PodRua Cristiano Viana, 62 · a 328 m | 328 m | 53 | jul/2026 | |
| Edifício Vila AmericaAvenida Rebouças, 1332 · a 329 m | 329 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 330 m | 330 m | 21 | ago/2024 | |
| Edifício Edmir TeixeiraRua Teodoro Sampaio, 741 · a 331 m | 331 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício São JoaoRua João Moura, 536 · a 336 m | 336 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício RoselysRua Teodoro Sampaio, 763 · a 339 m | 339 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Via ColombaRua Alves Guimarães, 623 · a 347 m | 347 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Royal StudiumRua Teodoro Sampaio, 408 · a 349 m | 349 m | 6 | jan/2026 | |
| ClariRua João Moura, 502 · a 351 m | 351 m | 23 | jun/2026 | |
| Sports' Garden PinheirosRua João Moura, 870 · a 355 m | 355 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício PerolaRua João Moura, 444 · a 358 m | 358 m | 5 | jan/2026 | |
| Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · a 361 m | 361 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício DollyRua Cristiano Viana, 163 · a 363 m | 363 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício SidonRua Oscar Freire, 1929 · a 364 m | 364 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LuganoRua Alves Guimarães, 643 · a 367 m | 367 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Osorio Alves CardosoRua Teodoro Sampaio, 797 · a 367 m | 367 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício LucianaRua Teodoro Sampaio, 342 · a 370 m | 370 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto EgeuAvenida Rebouças, 1511 · a 373 m | 373 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LausanneRua João Moura, 680 · a 379 m | 379 m | 11 | fev/2026 | |
| Paco dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 642 · a 380 m | 380 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PegasusRua Teodoro Sampaio, 363 · a 382 m | 382 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Barros ViannaAvenida Rebouças, 1480 · a 384 m | 384 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AbsolutoRua João Moura, 690 · a 390 m | 390 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício VermontRua Oscar Freire, 1961 · a 394 m | 394 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Helbor ClassicRua Capote Valente, 671 · a 403 m | 403 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício AttualeRua João Moura, 366 · a 405 m | 405 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 300 · a 406 m | 406 m | 2 | jul/2025 | |
| Impar 737Rua João Moura, 737 · a 407 m | 407 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Le PremierRua Alves Guimarães, 689 · a 408 m | 408 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício São Miguel ArcanjoRua Teodoro Sampaio, 316 · a 408 m | 408 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício São JorgeRua Cristiano Viana, 600 · a 409 m | 409 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Arruda Alvim, 36 · a 417 m | 417 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício DoraRua João Moura, 270 · a 419 m | 419 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Pedra RosaRua Oscar Freire, 1201 · a 419 m | 419 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GaroaRua Arruda Alvim, 35 · a 427 m | 427 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício JoaRua Arruda Alvim, 29 · a 431 m | 431 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Joao Carlos de OliveiraRua Arruda Alvim, 54 · a 434 m | 434 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício BiblosRua João Moura, 362 · a 434 m | 434 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício la FonteAvenida Rebouças, 1516 · a 436 m | 436 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício GeminiAvenida Rebouças, 1490 · a 444 m | 444 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ContemporaneumRua Arruda Alvim, 49 · a 448 m | 448 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício RavelRua Alves Guimarães, 733 · a 450 m | 450 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 451 m | 451 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MarceloRua Teodoro Sampaio, 969 · a 452 m | 452 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício das FontesRua Lisboa, 403 · a 453 m | 453 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Kurt WeillRua Lisboa, 257 · a 457 m | 457 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício EddaRua Cristiano Viana, 670 · a 458 m | 458 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MorubixabaRua Melo Alves, 599 · a 458 m | 458 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Grand Space PinheirosRua Cristiano Viana, 717 · a 463 m | 463 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Dr. Mello AlvesRua Melo Alves, 550 · a 463 m | 463 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Melo AlvesRua Melo Alves, 581 · a 463 m | 463 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Melo Alves, 529a 466 m | 466 m | 25 | jan/2025 | |
| Edifício OrvietoRua Lisboa, 225 · a 468 m | 468 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Clara SansonRua Melo Alves, 585 · a 468 m | 468 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Via del TritoneRua João Moura, 860 · a 469 m | 469 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Hemag ViiRua Lisboa, 273 · a 470 m | 470 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Rio CeiraRua Arruda Alvim, 73 · a 471 m | 471 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 471 m | 471 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Oscar Freire Home FlexRua Oscar Freire, 2040 · a 471 m | 471 m | 21 | abr/2026 | |
| Estilo JardinsRua Arruda Alvim, 94 · a 474 m | 474 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício DanielaRua Melo Alves, 640 · a 475 m | 475 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício ToulouseRua Lisboa, 212 · a 476 m | 476 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 476 m | 476 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Solar PaulistaRua Melo Alves, 635 · a 478 m | 478 m | 3 | abr/2026 | |
| EssenzaRua Lisboa, 144 · a 484 m | 484 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Lindenberg-melo AlvesRua Melo Alves, 690 · a 485 m | 485 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Lisboa, 508a 487 m | 487 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício la SpeziaRua Melo Alves, 530 · a 487 m | 487 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Villa del GiardinoRua Melo Alves, 685 · a 488 m | 488 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Palacete AlcobacaRua Lisboa, 488 · a 489 m | 489 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PaulaRua Lisboa, 104 · a 491 m | 491 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TabatingaRua Oscar Freire, 2077 · a 491 m | 491 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TamanasRua Cardeal Arcoverde, 484 · a 492 m | 492 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício MarinaRua Cristiano Viana, 739 · a 492 m | 492 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · a 494 m | 494 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 495 m | 495 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Lisboa, 518 · a 496 m | 496 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 151 · a 497 m | 497 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Cristiano Viana, 753 · a 499 m | 499 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 78 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 191 m² | R$ 2.270.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 191 m² | R$ 2.050.000 | |
| nov/2022 | 191 m² | R$ 1.465.000 | |
| fev/2022 | 191 m² | R$ 1.420.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 147 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 147 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.399.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capote Valente com venda no último ano.
| 80, Condomínio Vn Capote Valente | sem número | 18 | 103 |
|---|---|---|---|
| 990, Edifício Home Studio 47 | sem número | 8 | 14 |
| 996, Haus Mitre Pinheiros | novo | 8 | 23 |
| 188, Condomínio Edifício Itacema | 77% | 6 | 4 |
| 929, Condomínio Edifício Capote Valente | 86% | 5 | 8 |
| 154, Condomínio Edifício Alesandra. | 63% | 3 | 7 |
| 411, Edifício Eden | sem número | 3 | 1 |
| 851, Condomínio Edifício Ilha Bela | 77% | 3 | 7 |
| 1307, Condomínio Edifício Lucilla | sem número | 3 | 12 |
| 1332, Condomínio Cyrela Haus By Yoo | novo | 3 | 10 |
| 189, Condomínio Edifício Magdalena | 79% | 2 | 5 |
| 361, Condomínio Edifício Quartier D'or | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Victoria Plaza?
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.