Resumo
No Edifício Art Nouveau, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.806. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 59 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.806
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 14,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Art NouveauNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Art Nouveau · CEP 05410-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 59 m² | R$ 622.680 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 59 m² | R$ 925.000 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 567.185 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 780.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2023 | 59 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 825.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 645.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 4 anúncios
85%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alves Guimarães com venda no último ano.
| 287, Condomínio Core Pinheiros | novo | 35 | 79 |
|---|---|---|---|
| 187, Ag Residences | novo | 19 | 12 |
| 120, Condomínio Mobi One Estacao Oscar Freire | novo | 7 | 28 |
| 251, Condomínio Mobi One Pinheiros | novo | 6 | 73 |
| 198, Edifício Pine | sem número | 5 | 2 |
| 434, Residencial Pinheiros Connection | sem número | 5 | 10 |
| 866, Condomínio Edifício Conde de Guimaraes | sem número | 5 | 3 |
| 1120, Meet Sp | sem número | 5 | 45 |
| 1380, Condomínio Terrae | novo | 5 | 51 |
| 1450, You, Collection Alves Guimaraes | sem número | 5 | 51 |
| 105, Condomínio Nik Alves Guimaraes | novo | 4 | 42 |
| 150, Condomínio Edifício Duplex Home Pinheiros | 86% | 4 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Art Nouveau?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.