Resumo
No You, Collection Alves Guimaraes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.469. Os apartamentos têm de 71 a 127 m², e o mais vendido, de 71 a 80 m², sai por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.469
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,8 a 15,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025
You, Collection Alves GuimaraesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Alves Guimaraes · CEP 05410-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 71 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 79 m² | R$ 1.240.000 | |
| nov/2025 | 127 m² | R$ 1.750.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 700.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 1.315.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2025 | 78 m² | R$ 1.260.000 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 970.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 990.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 1.070.000 | |
| nov/2024 | 74 m² | R$ 807.500 | |
| nov/2024 | 74 m² | R$ 880.000 | |
| out/2024 | 80 m² | R$ 688.258 | |
| set/2024 | 88 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 1.175.000 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 733.810 | |
| mai/2024 | 80 m² | R$ 610.520 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 1.285.000 | |
| dez/2023 | 79 m² | R$ 1.275.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 666.939 | |
| mai/2023 | 79 m² | R$ 638.880 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 737.075 | |
| fev/2022 | 99 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 629.310 | |
| fev/2022 | 127 m² | R$ 1.350.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 51 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.367.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.349.900 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.283.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 531.915 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 435.000 | ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 434.000 | ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 435.400 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 51 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alves Guimarães com venda no último ano.
| 287, Condomínio Core Pinheiros | novo | 35 | 79 |
|---|---|---|---|
| 187, Ag Residences | novo | 19 | 12 |
| 120, Condomínio Mobi One Estacao Oscar Freire | novo | 7 | 28 |
| 251, Condomínio Mobi One Pinheiros | novo | 6 | 73 |
| 198, Edifício Pine | sem número | 5 | 2 |
| 434, Residencial Pinheiros Connection | sem número | 5 | 10 |
| 518, Condomínio Edifício Art Nouveau | 85% | 5 | 4 |
| 866, Condomínio Edifício Conde de Guimaraes | sem número | 5 | 3 |
| 1120, Meet Sp | sem número | 5 | 45 |
| 1380, Condomínio Terrae | novo | 5 | 51 |
| 105, Condomínio Nik Alves Guimaraes | novo | 4 | 42 |
| 150, Condomínio Edifício Duplex Home Pinheiros | 86% | 4 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.