Resumo
No Edifício Pine, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.186. Os apartamentos têm de 20 a 124 m², e o mais vendido, de 20 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 20.186
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
20,0 a 20,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício PineNome na Receita Federal. · CEP 05410-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 20 m² | R$ 463.552 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 124 m² | R$ 2.087.811 | |
| dez/2025 | 20 m² | R$ 419.036 | |
| dez/2025 | 124 m² | R$ 2.480.964 | |
| set/2025 | 94 m² | R$ 1.905.000 | |
| set/2025 | 94 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2025 | 20 m² | R$ 397.000 | |
| jul/2025 | 124 m² | R$ 2.353.000 | |
| jun/2025 | 20 m² | R$ 437.563 | |
| jun/2025 | 124 m² | R$ 2.104.363 | |
| jun/2025 | 20 m² | R$ 393.767 | |
| jun/2025 | 124 m² | R$ 2.133.312 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 3.559.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alves Guimarães com venda no último ano.
| 287, Condomínio Core Pinheiros | novo | 35 | 79 |
|---|---|---|---|
| 187, Ag Residences | novo | 19 | 12 |
| 120, Condomínio Mobi One Estacao Oscar Freire | novo | 7 | 28 |
| 251, Condomínio Mobi One Pinheiros | novo | 6 | 73 |
| 434, Residencial Pinheiros Connection | sem número | 5 | 10 |
| 518, Condomínio Edifício Art Nouveau | 85% | 5 | 4 |
| 866, Condomínio Edifício Conde de Guimaraes | sem número | 5 | 3 |
| 1120, Meet Sp | sem número | 5 | 45 |
| 1380, Condomínio Terrae | novo | 5 | 51 |
| 1450, You, Collection Alves Guimaraes | sem número | 5 | 51 |
| 105, Condomínio Nik Alves Guimaraes | novo | 4 | 42 |
| 150, Condomínio Edifício Duplex Home Pinheiros | 86% | 4 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pine?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.