Resumo
No Core Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.787. Os apartamentos têm de 35 a 148 m², e o mais vendido, de 35 a 36 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.787
mediana de 35 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 26 em 2026 até set.
Condomínio Core PinheirosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Core Pinheiros · CEP 05410-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 147 m² | R$ 1.072.656 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 35 m² | R$ 355.566 | |
| jul/2026 | 35 m² | R$ 355.565 | |
| jul/2026 | 65 m² | R$ 411.553 | |
| jul/2026 | 35 m² | R$ 344.416 | |
| jul/2026 | 35 m² | R$ 344.416 | |
| jun/2026 | 36 m² | R$ 352.052 | |
| jun/2026 | 36 m² | R$ 352.052 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 341.100 | |
| mai/2026 | 65 m² | R$ 880.000 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 335.333 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 422.750 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2026 | 148 m² | R$ 1.312.477 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 411.553 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 411.553 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 367.290 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 522.882 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 375.752 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 495.981 | |
| jan/2026 | 148 m² | R$ 1.056.986 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 355.842 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 490.352 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 321.498 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 316.240 | |
| dez/2025 | 36 m² | R$ 525.000 | |
| nov/2025 | 35 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2025 | 35 m² | R$ 520.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 367.220 | |
| out/2025 | 147 m² | R$ 1.272.525 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 316.465 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 368.720 | |
| set/2025 | 147 m² | R$ 1.224.528 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 347.916 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 321.118 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 377.673 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 377.673 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 343.205 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 453.456 | |
| mai/2025 | 147 m² | R$ 1.110.810 | |
| mai/2025 | 35 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2025 | 35 m² | R$ 365.746 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 348.210 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 332.900 | |
| fev/2025 | 35 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 279.754 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 341.029 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 351.265 | |
| jan/2025 | 147 m² | R$ 1.324.670 | |
| dez/2024 | 35 m² | R$ 517.780 | |
| dez/2024 | 35 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2024 | 35 m² | R$ 318.059 | |
| dez/2024 | 148 m² | R$ 1.105.510 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 461.630 | |
| nov/2024 | 107 m² | R$ 846.198 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 442.656 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 448.344 | |
| nov/2024 | 107 m² | R$ 809.900 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 500.558 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 469.484 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 420.300 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 107 m² | R$ 1.225.000 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 333.900 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 423.000 | |
| ago/2024 | 148 m² | R$ 1.596.000 |
Mostrando 10 de 35 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 82 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 1.170.000 | ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 1.169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 980.000 | ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 611.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 599.530 | ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 599.360 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 579.740 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 579.180 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 880.000 | ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 879.750 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 879.020 | ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 815.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 521.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 541.600 | VivaReal | |
| 66 m² | 1 | R$ 1.399.999 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 840.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 772.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 771.017 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.389.590 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 771.018 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 771.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 770.017 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 749.900 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 729.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 82 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alves Guimarães com venda no último ano.
| 187, Ag Residences | novo | 19 | 12 |
|---|---|---|---|
| 120, Condomínio Mobi One Estacao Oscar Freire | novo | 7 | 28 |
| 251, Condomínio Mobi One Pinheiros | novo | 6 | 73 |
| 198, Edifício Pine | sem número | 5 | 2 |
| 434, Residencial Pinheiros Connection | sem número | 5 | 10 |
| 518, Condomínio Edifício Art Nouveau | 85% | 5 | 4 |
| 866, Condomínio Edifício Conde de Guimaraes | sem número | 5 | 3 |
| 1120, Meet Sp | sem número | 5 | 45 |
| 1380, Condomínio Terrae | novo | 5 | 51 |
| 1450, You, Collection Alves Guimaraes | sem número | 5 | 51 |
| 105, Condomínio Nik Alves Guimaraes | novo | 4 | 42 |
| 150, Condomínio Edifício Duplex Home Pinheiros | 86% | 4 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Core Pinheiros?
A avaliação parte das 75 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.