Resumo
No Ag Residences, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.483. Os apartamentos têm de 24 a 363 m², e o mais vendido, de 335 a 363 m², sai por cerca de R$ 6,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.483
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,1 a 15,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Ag ResidencesNome na Receita Federal. · CEP 05410-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 30 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 24 m² | R$ 261.047 | |
| abr/2026 | 340 m² | R$ 6.670.000 | |
| mar/2026 | 362 m² | R$ 5.391.922 | |
| jan/2026 | 335 m² | R$ 5.479.964 | |
| dez/2025 | 337 m² | R$ 6.343.234 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 285.011 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 285.011 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 285.011 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 285.011 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 285.011 | |
| dez/2025 | 31 m² | R$ 336.040 | |
| dez/2025 | 31 m² | R$ 339.211 | |
| dez/2025 | 363 m² | R$ 7.000.000 | |
| dez/2025 | 361 m² | R$ 7.897.029 | |
| nov/2025 | 31 m² | R$ 345.394 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 471.179 | |
| out/2025 | 34 m² | R$ 427.543 | |
| set/2025 | 34 m² | R$ 342.154 | |
| ago/2025 | 336 m² | R$ 5.700.000 | |
| ago/2025 | 34 m² | R$ 365.882 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 579.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 490.000 | ZAP e VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alves Guimarães com venda no último ano.
| 287, Condomínio Core Pinheiros | novo | 35 | 79 |
|---|---|---|---|
| 120, Condomínio Mobi One Estacao Oscar Freire | novo | 7 | 28 |
| 251, Condomínio Mobi One Pinheiros | novo | 6 | 73 |
| 198, Edifício Pine | sem número | 5 | 2 |
| 434, Residencial Pinheiros Connection | sem número | 5 | 10 |
| 518, Condomínio Edifício Art Nouveau | 85% | 5 | 4 |
| 866, Condomínio Edifício Conde de Guimaraes | sem número | 5 | 3 |
| 1120, Meet Sp | sem número | 5 | 45 |
| 1380, Condomínio Terrae | novo | 5 | 51 |
| 1450, You, Collection Alves Guimaraes | sem número | 5 | 51 |
| 105, Condomínio Nik Alves Guimaraes | novo | 4 | 42 |
| 150, Condomínio Edifício Duplex Home Pinheiros | 86% | 4 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.