Resumo
No Residencial Pinheiros Connection, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.051. Os apartamentos têm de 44 a 105 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.051
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,9 a 15,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Pinheiros ConnectionNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Pinheiros Connection… · CEP 05410-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 65 m² | R$ 1.125.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 65 m² | R$ 970.000 | |
| fev/2026 | 65 m² | R$ 980.000 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 554.723 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 770.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 990.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 920.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2023 | 105 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2023 | 101 m² | R$ 1.750.000 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 920.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 218.500 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.245.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.165.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alves Guimarães com venda no último ano.
| 287, Condomínio Core Pinheiros | novo | 35 | 79 |
|---|---|---|---|
| 187, Ag Residences | novo | 19 | 12 |
| 120, Condomínio Mobi One Estacao Oscar Freire | novo | 7 | 28 |
| 251, Condomínio Mobi One Pinheiros | novo | 6 | 73 |
| 198, Edifício Pine | sem número | 5 | 2 |
| 518, Condomínio Edifício Art Nouveau | 85% | 5 | 4 |
| 866, Condomínio Edifício Conde de Guimaraes | sem número | 5 | 3 |
| 1120, Meet Sp | sem número | 5 | 45 |
| 1380, Condomínio Terrae | novo | 5 | 51 |
| 1450, You, Collection Alves Guimaraes | sem número | 5 | 51 |
| 105, Condomínio Nik Alves Guimaraes | novo | 4 | 42 |
| 150, Condomínio Edifício Duplex Home Pinheiros | 86% | 4 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Pinheiros Connection?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.