Resumo
No Edifício Marcelo, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MarceloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marcelo · CEP 05405-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marcelo, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 457 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marcelo (R$ 8.473) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.346 a 8.616
- R$ 8.650 a 9.937
- R$ 9.994 a 11.120
- R$ 11.354 a 13.806
- R$ 14.211 a 24.902
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 457 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.397
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 8.473 o m² do Edifício Marcelo
Mais negociado
38 vendas
Edifício Define Home Life Pinheiros · a 100 m
| Edifício MarceloEste prédio · Rua Teodoro Sampaio, 969 | — | 5 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Impar 737Rua João Moura, 737 · a 46 m | 46 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício AbsolutoRua João Moura, 690 · a 80 m | 80 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Via del TritoneRua João Moura, 860 · a 83 m | 83 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Lisboa, 518 · a 85 m | 85 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Lisboa, 508a 91 m | 91 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Centro Empresarial PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1020 · a 97 m | 97 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício Define Home Life PinheirosRua Lisboa, 509 · a 100 m | 100 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício LausanneRua João Moura, 680 · a 110 m | 110 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Helbor Loft EvolutionPraça Benedito Calixto, 150 · a 111 m | 111 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MarajoPraça Benedito Calixto, 86 · a 111 m | 111 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dr Joao Batista CiuffoPraça Benedito Calixto, 98 · a 111 m | 111 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Palacete AlcobacaRua Lisboa, 488 · a 121 m | 121 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vertical SpaceRua Cristiano Viana, 250 · a 147 m | 147 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício São JorgeRua Cristiano Viana, 600 · a 153 m | 153 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TapajosRua Teodoro Sampaio, 1120 · a 155 m | 155 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Santa VitoriaRua Cristiano Viana, 455 · a 157 m | 157 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Cristiano Viana, 505 · a 162 m | 162 m | 3 | abr/2025 | |
| Edificios Avallon e Maison DieuRua Cristiano Viana, 530 · a 162 m | 162 m | 1 | ago/2024 | |
| Sports' Garden PinheirosRua João Moura, 870 · a 166 m | 166 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício TabaferRua João Moura, 942 · a 170 m | 170 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício AvallonRua Cristiano Viana, 548 · a 174 m | 174 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício RavenaRua Cristiano Viana, 450 · a 178 m | 178 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Lexington Plaza ResidenceRua João Moura, 945 · a 179 m | 179 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Santa MartaRua Cristiano Viana, 483 · a 180 m | 180 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ManesRua Lisboa, 433 · a 180 m | 180 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Osorio Alves CardosoRua Teodoro Sampaio, 797 · a 182 m | 182 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício das FontesRua Lisboa, 403 · a 183 m | 183 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício San PaoloRua João Moura, 636 · a 185 m | 185 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício EddaRua Cristiano Viana, 670 · a 189 m | 189 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício RoselysRua Teodoro Sampaio, 763 · a 200 m | 200 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ElianaRua João Moura, 975 · a 202 m | 202 m | 10 | ago/2026 | |
| Estilo Jardim AmericaRua Lisboa, 423 · a 205 m | 205 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício Grand Space PinheirosRua Cristiano Viana, 717 · a 216 m | 216 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Edmir TeixeiraRua Teodoro Sampaio, 741 · a 228 m | 228 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ColibriRua Artur de Azevedo, 761 · a 234 m | 234 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de CapanemaPraça Benedito Calixto, 186 · a 237 m | 237 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício São JoaoRua João Moura, 536 · a 241 m | 241 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício TaidaRua Artur de Azevedo, 776 · a 247 m | 247 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaRua Cristiano Viana, 739 · a 248 m | 248 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Cristiano Viana, 753 · a 253 m | 253 m | 5 | jun/2026 | |
| Calixt - PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 857 · a 256 m | 256 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Cristiano Viana, 365 · a 256 m | 256 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Via ColombaRua Alves Guimarães, 623 · a 268 m | 268 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LucianaRua Alves Guimarães, 485 · a 273 m | 273 m | 8 | set/2025 | |
| MeridianiRua Cristiano Viana, 765 · a 276 m | 276 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício RigolettoRua Alves Guimarães, 525 · a 278 m | 278 m | 3 | dez/2024 | |
| ClariRua João Moura, 502 · a 280 m | 280 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício LisyRua João Moura, 501 · a 283 m | 283 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício XinguRua Alves Guimarães, 461 · a 287 m | 287 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Art NouveauRua Alves Guimarães, 518 · a 290 m | 290 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício LuganoRua Alves Guimarães, 643 · a 293 m | 293 m | 6 | mai/2026 | |
| La Unita Company JardinsRua Alves Guimarães, 470 · a 298 m | 298 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Kurt WeillRua Lisboa, 257 · a 300 m | 300 m | 5 | mai/2026 | |
| Paco dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 642 · a 303 m | 303 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Hemag ViiRua Lisboa, 273 · a 303 m | 303 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício SelmaRua Cristiano Viana, 264 · a 304 m | 304 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício GraceRua Henrique Schaumann, 332 · a 304 m | 304 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Pinheiros ConnectionRua Alves Guimarães, 434 · a 309 m | 309 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Cristiano Viana, 787 · a 312 m | 312 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício TamaraRua Francisco Leitão, 474 · a 317 m | 317 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício LeticiaRua Alves Guimarães, 367 · a 319 m | 319 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício HaclamoRua Francisco Leitão, 486 · a 319 m | 319 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Johannes BrahmsRua Alves Guimarães, 380 · a 321 m | 321 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Cristiano VianaRua Cristiano Viana, 687 · a 321 m | 321 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício RitzRua Alves Guimarães, 385 · a 322 m | 322 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Santa ConstancaRua Alves Guimarães, 511 · a 327 m | 327 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PerolaRua João Moura, 444 · a 331 m | 331 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AmapaRua Teodoro Sampaio, 632 · a 332 m | 332 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Atelier Des ArtsRua Francisco Leitão, 607 · a 333 m | 333 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício YedaRua Francisco Leitão, 360 · a 335 m | 335 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RoseliRua Francisco Leitão, 640 · a 335 m | 335 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Francisco Leitão, 654 · a 335 m | 335 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício RavelRua Alves Guimarães, 733 · a 336 m | 336 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício L'atelierRua Francisco Leitão, 614 · a 340 m | 340 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Le PremierRua Alves Guimarães, 689 · a 346 m | 346 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 348 m | 348 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 350 m | 350 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Marquez da Santa CruzRua Cristiano Viana, 243 · a 351 m | 351 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ItaperiRua Francisco Leitão, 635 · a 352 m | 352 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AndesRua Teodoro Sampaio, 621 · a 352 m | 352 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ValeriaRua João Moura, 1108 · a 355 m | 355 m | 8 | jul/2026 | |
| Core PinheirosRua Alves Guimarães, 287 · a 360 m | 360 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício LoideRua Alves Guimarães, 320 · a 360 m | 360 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício MaiaraRua Francisco Leitão, 678 · a 360 m | 360 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lisboa, 212 · a 362 m | 362 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício OrvietoRua Lisboa, 225 · a 365 m | 365 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 1355 · a 365 m | 365 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 367 m | 367 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício UnittRua Francisco Leitão, 675 · a 370 m | 370 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 372 m | 372 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício SilviaRua Alves Guimarães, 265 · a 376 m | 376 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício DollyRua Cristiano Viana, 163 · a 381 m | 381 m | 5 | dez/2025 | |
| Vie PinheirosRua Alves Guimarães, 855 · a 391 m | 391 m | 13 | jan/2026 | |
| Kronos Vila MadalenaRua João Moura, 1151 · a 391 m | 391 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício GuadelupeRua Henrique Schaumann, 212 · a 392 m | 392 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua João Moura, 1156a 392 m | 392 m | 5 | jul/2026 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 394 m | 394 m | 112 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de GuimaraesRua Alves Guimarães, 866 · a 395 m | 395 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TamanasRua Cardeal Arcoverde, 484 · a 400 m | 400 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício OxfordRua Capote Valente, 404 · a 405 m | 405 m | 9 | jan/2023 | |
| Edifício Saint Paul's ResidenceRua Cardeal Arcoverde, 1183 · a 406 m | 406 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Triesse IRua João Moura, 1182 · a 408 m | 408 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa MichelettiRua Cônego Eugênio Leite, 942 · a 412 m | 412 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Vila AdrianaRua Capote Valente, 513 · a 415 m | 415 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GaveaRua Capote Valente, 462 · a 416 m | 416 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Rio NegroRua Cônego Eugênio Leite, 916 · a 416 m | 416 m | 5 | mai/2025 | |
| Vanguarda PinheirosRua Capote Valente, 442 · a 417 m | 417 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Tangara PinheirosRua Cônego Eugênio Leite, 866 · a 418 m | 418 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CristalRua Alves Guimarães, 237 · a 420 m | 420 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Capote Valente, 392a 421 m | 421 m | 6 | jun/2023 | |
| Perola dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 856 · a 424 m | 424 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MuiraquitaRua Cônego Eugênio Leite, 1068 · a 424 m | 424 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Palais Des ArtsRua Capote Valente, 467 · a 425 m | 425 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício ClaraRua Alves Guimarães, 218 · a 426 m | 426 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BiblosRua João Moura, 362 · a 426 m | 426 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício RenataRua Alves Guimarães, 882 · a 428 m | 428 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício ChiotaRua Cônego Eugênio Leite, 890 · a 429 m | 429 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AttualeRua João Moura, 366 · a 429 m | 429 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Helbor ClassicRua Capote Valente, 671 · a 430 m | 430 m | 9 | fev/2026 | |
| EssenzaRua Lisboa, 144 · a 430 m | 430 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 151 · a 432 m | 432 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · a 436 m | 436 m | 12 | ago/2026 | |
| Benedito PinheirosRua Cristiano Viana, 950 · a 437 m | 437 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício TibagiRua Henrique Schaumann, 182 · a 441 m | 441 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 444 m | 444 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Quartier D'orRua Capote Valente, 361 · a 445 m | 445 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Pinheiros BoulevardRua Cristiano Viana, 116 · a 446 m | 446 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Miami StarRua Cônego Eugênio Leite, 1126 · a 446 m | 446 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Oscar VilleRua Oscar Freire, 1811 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício StudiumRua Cônego Eugênio Leite, 1122 · a 448 m | 448 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Victoria PlazaRua Capote Valente, 281 · a 452 m | 452 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício EdenRua Capote Valente, 411 · a 453 m | 453 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PaulaRua Lisboa, 104 · a 455 m | 455 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau D'amboiseRua Lisboa, 133 · a 459 m | 459 m | 3 | dez/2024 | |
| Limited PinheirosRua Alves Guimarães, 170 · a 460 m | 460 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício LianeRua Capote Valente, 429 · a 460 m | 460 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 462 m | 462 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 462 m | 462 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 464 m | 464 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Alamac IiRua Teodoro Sampaio, 510 · a 464 m | 464 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 465 m | 465 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Felix MendelsshonRua João Moura, 956 · a 465 m | 465 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Rio SenaRua Henrique Schaumann, 136 · a 468 m | 468 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 300 · a 476 m | 476 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Capote Valente 493Rua Capote Valente, 493 · a 479 m | 479 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Duque de GuimaraesRua Alves Guimarães, 896 · a 480 m | 480 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Maria HerciliaRua Lisboa, 93 · a 485 m | 485 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MarimaRua Capote Valente, 259 · a 487 m | 487 m | 1 | set/2022 | |
| Conjunto Arquitetonico Ville RenaissanceRua Alves Guimarães, 921 · a 489 m | 489 m | 7 | out/2023 | |
| Edifício PalaciosRua Cônego Eugênio Leite, 682 · a 491 m | 491 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício DanRua Lisboa, 159 · a 493 m | 493 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício FlorestaRua Cônego Eugênio Leite, 665 · a 494 m | 494 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Condomínio Dona EmmaRua Francisco Leitão, 124 · a 495 m | 495 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AruamaRua Cardeal Arcoverde, 388 · a 496 m | 496 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício GreenplaceRua Cônego Eugênio Leite, 693 · a 497 m | 497 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício EstorilRua Lisboa, 71 · a 497 m | 497 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Duplex Top Tower PinheirosRua Francisco Leitão, 115 · a 499 m | 499 m | 14 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 45 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2023 | 53 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 119 m² | 2 | R$ 1.595.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 119 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teodoro Sampaio com venda no último ano.
| 1424, Condomínio Edifício Jardim das Antilhas | 73% | 7 | 15 |
|---|---|---|---|
| 363, Condomínio Edifício Pegasus | 73% | 5 | 12 |
| 1020, Condomínio Edifício Centro Empresarial Pinheiros | sem número | 5 | 2 |
| 1355, Condomínio Edifício Teodoro Sampaio | 69% | 5 | 4 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896 | 100% | 5 | 7 |
| 2611, Condomínio Edifício Fouadfaiz Abboud | sem número | 4 | 5 |
| 408, Condomínio Edifício Royal Studium | sem número | 2 | 6 |
| 621, Condomínio Edifício Andes | 70% | 2 | 6 |
| 632, Condomínio Edifício Amapa | 97% | 2 | 5 |
| 741, Condomínio Edifício Edmir Teixeira | sem número | 2 | 0 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812 | 77% | 2 | 11 |
| 510, Condomínio Edifício Alamac Ii | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marcelo?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.