Resumo
No Edifício Duque de Guimaraes, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 76 m² e saem por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Duque de GuimaraesNome na Receita Federal. · CEP 05410-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Duque de Guimaraes, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 416 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Duque de Guimaraes (R$ 9.834) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.346 a 8.210
- R$ 8.222 a 9.860
- R$ 9.914 a 10.835
- R$ 10.841 a 12.707
- R$ 12.893 a 27.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 416 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.239
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 9.834 o m² do Edifício Duque de Guimaraes
Mais negociado
74 vendas
Benedito Pinheiros · a 104 m
| Edifício Duque de GuimaraesEste prédio · Rua Alves Guimarães, 896 | — | 4 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Arquitetonico Ville RenaissanceRua Alves Guimarães, 921 · a 12 m | 12 m | 7 | out/2023 | |
| Edifício Felix MendelsshonRua João Moura, 956 · a 17 m | 17 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Vila RegiaRua Alves Guimarães, 960 · a 38 m | 38 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Joao dos Reis de Souza DantasRua Alves Guimarães, 980 · a 60 m | 60 m | 7 | abr/2026 | |
| Perola dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 856 · a 75 m | 75 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício RenataRua Alves Guimarães, 882 · a 88 m | 88 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Conde de GuimaraesRua Alves Guimarães, 866 · a 93 m | 93 m | 12 | ago/2026 | |
| Benedito PinheirosRua Cristiano Viana, 950 · a 104 m | 104 m | 74 | jul/2026 | |
| Vie PinheirosRua Alves Guimarães, 855 · a 117 m | 117 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Capote ValenteRua Capote Valente, 929 · a 124 m | 124 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Home Studio 47Rua Capote Valente, 990 · a 130 m | 130 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Maison FlorenceRua Capote Valente, 900 · a 136 m | 136 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Hemag VRua Capote Valente, 926 · a 141 m | 141 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Triesse IiiRua Capote Valente, 879 · a 154 m | 154 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SaroncabaRua Capote Valente, 964 · a 154 m | 154 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Cristiano VianaRua Cristiano Viana, 687 · a 158 m | 158 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Ilha BelaRua Capote Valente, 851 · a 160 m | 160 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TamanasRua Cardeal Arcoverde, 484 · a 161 m | 161 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Cristiano Viana, 787 · a 168 m | 168 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AruamaRua Cardeal Arcoverde, 388 · a 189 m | 189 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ValeriaRua João Moura, 1108 · a 200 m | 200 m | 8 | jul/2026 | |
| MeridianiRua Cristiano Viana, 765 · a 203 m | 203 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício RavelRua Alves Guimarães, 733 · a 204 m | 204 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Triesse IRua João Moura, 1182 · a 212 m | 212 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua João Moura, 1156a 220 m | 220 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Galeno de Almeida, 207 · a 224 m | 224 m | 1 | jun/2023 | |
| Kronos Vila MadalenaRua João Moura, 1151 · a 224 m | 224 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Cristiano Viana, 753 · a 227 m | 227 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Cristiano Viana, 1089 · a 233 m | 233 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício MarinaRua Cristiano Viana, 739 · a 233 m | 233 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Le PremierRua Alves Guimarães, 689 · a 242 m | 242 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AntaresRua Oscar Freire, 2185 · a 258 m | 258 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício On Time Oscar FreireRua Oscar Freire, 2239 · a 261 m | 261 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Grand Space PinheirosRua Cristiano Viana, 717 · a 269 m | 269 m | 14 | jul/2026 | |
| Oscar, By You IncRua Oscar Freire, 2295 · a 271 m | 271 m | 47 | jun/2026 | |
| Edifício Helbor ClassicRua Capote Valente, 671 · a 272 m | 272 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha de ItanhangaRua João Moura, 1310 · a 273 m | 273 m | 2 | jan/2025 | |
| Paco dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 642 · a 275 m | 275 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cristiano Viana, 1183 · a 275 m | 275 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JuliusRua Oscar Freire, 2121 · a 278 m | 278 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício LuganoRua Alves Guimarães, 643 · a 290 m | 290 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TabatingaRua Oscar Freire, 2077 · a 290 m | 290 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua João Moura, 1362 · a 292 m | 292 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ElianaRua João Moura, 975 · a 292 m | 292 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Oscar Freire, 2371 · a 293 m | 293 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício EddaRua Cristiano Viana, 670 · a 295 m | 295 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício "4 X4"Rua Cristiano Viana, 1211 · a 298 m | 298 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Fontana D' TreviRua Oscar Freire, 1967 · a 298 m | 298 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Window JardinsRua Arruda Alvim, 297 · a 310 m | 310 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Lexington Plaza ResidenceRua João Moura, 945 · a 316 m | 316 m | 3 | mar/2026 | |
| Calixt - PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 857 · a 317 m | 317 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Via ColombaRua Alves Guimarães, 623 · a 318 m | 318 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Castel de MonacoRua Cristiano Viana, 1241 · a 319 m | 319 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Marques de ParanaguaRua João Moura, 1406 · a 328 m | 328 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício TabaferRua João Moura, 942 · a 330 m | 330 m | 5 | fev/2025 | |
| Oscar Freire Open ViewRua Galeno de Almeida, 107 · a 334 m | 334 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Oscar Freire Home FlexRua Oscar Freire, 2040 · a 334 m | 334 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Vertical SpaceRua Cristiano Viana, 250 · a 338 m | 338 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Lulo Sarkis BussamaraRua Amália de Noronha, 383 · a 339 m | 339 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício Luiz RossiRua Amália de Noronha, 355 · a 341 m | 341 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 1100 · a 342 m | 342 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Tante ZoeRua Amália de Noronha, 277 · a 343 m | 343 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício São JorgeRua Cristiano Viana, 600 · a 346 m | 346 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Osorio Alves CardosoRua Teodoro Sampaio, 797 · a 352 m | 352 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Edmir TeixeiraRua Teodoro Sampaio, 741 · a 353 m | 353 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Cardeal Arco Verde, 230a 358 m | 358 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Dona LeonidiaRua Cardeal Arcoverde, 201 · a 359 m | 359 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AndesRua Teodoro Sampaio, 621 · a 360 m | 360 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício RoselysRua Teodoro Sampaio, 763 · a 364 m | 364 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AmapaRua Teodoro Sampaio, 632 · a 369 m | 369 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Lisboa, 1173 · a 372 m | 372 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício JaguaraoRua Lisboa, 1208 · a 380 m | 380 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício VermontRua Oscar Freire, 1961 · a 381 m | 381 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Galeno de Almeida Open ViewRua Arruda Alvim, 423 · a 383 m | 383 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício SantaritaRua Lisboa, 1128 · a 387 m | 387 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Van GuimaraesRua Alves Guimarães, 1292 · a 389 m | 389 m | 4 | mar/2024 | |
| Vision Capote ValenteRua Capote Valente, 1300 · a 391 m | 391 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Lisboa, 1142a 391 m | 391 m | 9 | ago/2026 | |
| Loft São Paulo VRua Amália de Noronha, 525 · a 392 m | 392 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de LisboaRua Lisboa, 1194 · a 392 m | 392 m | 8 | dez/2025 | |
| In Out AmericaRua Amália de Noronha, 99 · a 396 m | 396 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Via del TritoneRua João Moura, 860 · a 398 m | 398 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício AvallonRua Cristiano Viana, 548 · a 401 m | 401 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Alamac IiRua Teodoro Sampaio, 510 · a 401 m | 401 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de CapanemaPraça Benedito Calixto, 186 · a 402 m | 402 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício SidonRua Oscar Freire, 1929 · a 404 m | 404 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício RigolettoRua Alves Guimarães, 525 · a 411 m | 411 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Conde de SouselRua Ásia, 108 · a 412 m | 412 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Santa ConstancaRua Alves Guimarães, 511 · a 427 m | 427 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Vila AdrianaRua Capote Valente, 513 · a 429 m | 429 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Art NouveauRua Alves Guimarães, 518 · a 431 m | 431 m | 15 | jul/2026 | |
| Edificios Avallon e Maison DieuRua Cristiano Viana, 530 · a 431 m | 431 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício São BarnabeRua Oscar Freire, 2595 · a 438 m | 438 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LucianaRua Alves Guimarães, 485 · a 439 m | 439 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Santa VitoriaRua Cristiano Viana, 455 · a 440 m | 440 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Carlos GomesRua Alves Guimarães, 1354 · a 441 m | 441 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Centro Empresarial PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1020 · a 443 m | 443 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos ArrudasRua Arruda Alvim, 136 · a 444 m | 444 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício São FernandoRua Arruda Alvim, 161 · a 444 m | 444 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Cristiano Viana, 505 · a 451 m | 451 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Oscar VilleRua Oscar Freire, 1811 · a 455 m | 455 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Nicola PardelliRua Arruda Alvim, 145 · a 462 m | 462 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Joao Carlos de OliveiraRua Arruda Alvim, 54 · a 463 m | 463 m | 2 | mai/2025 | |
| La Unita Company JardinsRua Alves Guimarães, 470 · a 464 m | 464 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Royal StudiumRua Teodoro Sampaio, 408 · a 464 m | 464 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Santa MartaRua Cristiano Viana, 483 · a 470 m | 470 m | 4 | set/2025 | |
| Option HomeRua Alves Guimarães, 1398 · a 475 m | 475 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício XinguRua Alves Guimarães, 461 · a 479 m | 479 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Arruda Alvim, 36 · a 480 m | 480 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MarceloRua Teodoro Sampaio, 969 · a 480 m | 480 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício PegasusRua Teodoro Sampaio, 363 · a 483 m | 483 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício RavenaRua Cristiano Viana, 450 · a 484 m | 484 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GaveaRua Capote Valente, 462 · a 486 m | 486 m | 1 | jul/2024 | |
| Impar 737Rua João Moura, 737 · a 486 m | 486 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Rio CeiraRua Arruda Alvim, 73 · a 487 m | 487 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ContemporaneumRua Arruda Alvim, 49 · a 491 m | 491 m | 5 | mar/2026 | |
| Estilo JardinsRua Arruda Alvim, 94 · a 491 m | 491 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Oscar Freire, 1814 · a 496 m | 496 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Palais Des ArtsRua Capote Valente, 467 · a 497 m | 497 m | 8 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 76 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 73 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 785.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 700.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 73 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alves Guimarães com venda no último ano.
| 287, Condomínio Core Pinheiros | novo | 35 | 79 |
|---|---|---|---|
| 187, Ag Residences | novo | 19 | 12 |
| 120, Condomínio Mobi One Estacao Oscar Freire | novo | 7 | 28 |
| 251, Condomínio Mobi One Pinheiros | novo | 6 | 73 |
| 198, Edifício Pine | sem número | 5 | 2 |
| 434, Residencial Pinheiros Connection | sem número | 5 | 10 |
| 518, Condomínio Edifício Art Nouveau | 85% | 5 | 4 |
| 866, Condomínio Edifício Conde de Guimaraes | sem número | 5 | 3 |
| 1120, Meet Sp | sem número | 5 | 45 |
| 1380, Condomínio Terrae | novo | 5 | 51 |
| 1450, You, Collection Alves Guimaraes | sem número | 5 | 51 |
| 105, Condomínio Nik Alves Guimaraes | novo | 4 | 42 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Duque de Guimaraes?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.