Resumo
No Edifício Hemag V, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Hemag VNome na Receita Federal. · CEP 05409-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Hemag V, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 384 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Hemag V (R$ 9.925) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.346 a 8.128
- R$ 8.210 a 9.834
- R$ 9.860 a 10.835
- R$ 10.841 a 12.707
- R$ 12.785 a 27.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 384 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.039
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 9.925 o m² do Edifício Hemag V
Mais negociado
74 vendas
Benedito Pinheiros · a 245 m
| Edifício Hemag VEste prédio · Rua Capote Valente, 926 | — | 5 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Capote ValenteRua Capote Valente, 929 · a 18 m | 18 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maison FlorenceRua Capote Valente, 900 · a 20 m | 20 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício SaroncabaRua Capote Valente, 964 · a 46 m | 46 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Capote Valente, 851 · a 63 m | 63 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Triesse IiiRua Capote Valente, 879 · a 63 m | 63 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Home Studio 47Rua Capote Valente, 990 · a 72 m | 72 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício AruamaRua Cardeal Arcoverde, 388 · a 109 m | 109 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AntaresRua Oscar Freire, 2185 · a 118 m | 118 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Galeno de Almeida, 207 · a 125 m | 125 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício On Time Oscar FreireRua Oscar Freire, 2239 · a 126 m | 126 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Vila RegiaRua Alves Guimarães, 960 · a 138 m | 138 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Joao dos Reis de Souza DantasRua Alves Guimarães, 980 · a 138 m | 138 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Duque de GuimaraesRua Alves Guimarães, 896 · a 141 m | 141 m | 4 | dez/2024 | |
| Oscar, By You IncRua Oscar Freire, 2295 · a 141 m | 141 m | 47 | jun/2026 | |
| Conjunto Arquitetonico Ville RenaissanceRua Alves Guimarães, 921 · a 144 m | 144 m | 7 | out/2023 | |
| Perola dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 856 · a 147 m | 147 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício JuliusRua Oscar Freire, 2121 · a 151 m | 151 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Felix MendelsshonRua João Moura, 956 · a 156 m | 156 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TamanasRua Cardeal Arcoverde, 484 · a 168 m | 168 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Window JardinsRua Arruda Alvim, 297 · a 169 m | 169 m | 18 | jul/2026 | |
| Vie PinheirosRua Alves Guimarães, 855 · a 171 m | 171 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Conde de GuimaraesRua Alves Guimarães, 866 · a 178 m | 178 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Fontana D' TreviRua Oscar Freire, 1967 · a 181 m | 181 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício TabatingaRua Oscar Freire, 2077 · a 181 m | 181 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício IsabelaRua Oscar Freire, 2371 · a 196 m | 196 m | 2 | abr/2026 | |
| Oscar Freire Open ViewRua Galeno de Almeida, 107 · a 216 m | 216 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Dona LeonidiaRua Cardeal Arcoverde, 201 · a 224 m | 224 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Oscar Freire Home FlexRua Oscar Freire, 2040 · a 224 m | 224 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Helbor ClassicRua Capote Valente, 671 · a 225 m | 225 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Cardeal Arco Verde, 230a 227 m | 227 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício RenataRua Alves Guimarães, 882 · a 228 m | 228 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício RavelRua Alves Guimarães, 733 · a 233 m | 233 m | 4 | jul/2026 | |
| Benedito PinheirosRua Cristiano Viana, 950 · a 245 m | 245 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício Le PremierRua Alves Guimarães, 689 · a 247 m | 247 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Galeno de Almeida Open ViewRua Arruda Alvim, 423 · a 250 m | 250 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Cristiano VianaRua Cristiano Viana, 687 · a 256 m | 256 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Santa IzabelRua Cristiano Viana, 787 · a 269 m | 269 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício VermontRua Oscar Freire, 1961 · a 289 m | 289 m | 3 | jun/2026 | |
| Paco dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 642 · a 293 m | 293 m | 11 | jul/2026 | |
| MeridianiRua Cristiano Viana, 765 · a 300 m | 300 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LuganoRua Alves Guimarães, 643 · a 308 m | 308 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Solar dos ArrudasRua Arruda Alvim, 136 · a 309 m | 309 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Cristiano Viana, 753 · a 313 m | 313 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício São FernandoRua Arruda Alvim, 161 · a 315 m | 315 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício MarinaRua Cristiano Viana, 739 · a 317 m | 317 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício SidonRua Oscar Freire, 1929 · a 318 m | 318 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ValeriaRua João Moura, 1108 · a 336 m | 336 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Nicola PardelliRua Arruda Alvim, 145 · a 337 m | 337 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Via ColombaRua Alves Guimarães, 623 · a 340 m | 340 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Cristiano Viana, 1089 · a 341 m | 341 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Alamac IiRua Teodoro Sampaio, 510 · a 342 m | 342 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AndesRua Teodoro Sampaio, 621 · a 342 m | 342 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Grand Space PinheirosRua Cristiano Viana, 717 · a 345 m | 345 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Carlos de OliveiraRua Arruda Alvim, 54 · a 353 m | 353 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Triesse IRua João Moura, 1182 · a 353 m | 353 m | 5 | ago/2026 | |
| In Out AmericaRua Amália de Noronha, 99 · a 356 m | 356 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício AmapaRua Teodoro Sampaio, 632 · a 359 m | 359 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Moura, 1156a 360 m | 360 m | 5 | jul/2026 | |
| Vision Capote ValenteRua Capote Valente, 1300 · a 362 m | 362 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Tante ZoeRua Amália de Noronha, 277 · a 364 m | 364 m | 6 | mai/2025 | |
| Kronos Vila MadalenaRua João Moura, 1151 · a 364 m | 364 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Rio CeiraRua Arruda Alvim, 73 · a 369 m | 369 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cristiano Viana, 1183 · a 371 m | 371 m | 3 | mar/2026 | |
| Estilo JardinsRua Arruda Alvim, 94 · a 372 m | 372 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Arruda Alvim, 36 · a 373 m | 373 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício EddaRua Cristiano Viana, 670 · a 373 m | 373 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Royal StudiumRua Teodoro Sampaio, 408 · a 374 m | 374 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ContemporaneumRua Arruda Alvim, 49 · a 377 m | 377 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício "4 X4"Rua Cristiano Viana, 1211 · a 382 m | 382 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Lulo Sarkis BussamaraRua Amália de Noronha, 383 · a 384 m | 384 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício PegasusRua Teodoro Sampaio, 363 · a 384 m | 384 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Edmir TeixeiraRua Teodoro Sampaio, 741 · a 384 m | 384 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício São BarnabeRua Oscar Freire, 2595 · a 388 m | 388 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Luiz RossiRua Amália de Noronha, 355 · a 390 m | 390 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Vila AdrianaRua Capote Valente, 513 · a 390 m | 390 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GaroaRua Arruda Alvim, 35 · a 394 m | 394 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Castel de MonacoRua Cristiano Viana, 1241 · a 397 m | 397 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício ElianaRua João Moura, 975 · a 398 m | 398 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de ItanhangaRua João Moura, 1310 · a 401 m | 401 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Osorio Alves CardosoRua Teodoro Sampaio, 797 · a 402 m | 402 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Rio VerdeRua Sílvio Sacramento, 73 · a 403 m | 403 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício RoselysRua Teodoro Sampaio, 763 · a 403 m | 403 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Oscar VilleRua Oscar Freire, 1811 · a 407 m | 407 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LucianaRua Teodoro Sampaio, 342 · a 410 m | 410 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício São Miguel ArcanjoRua Teodoro Sampaio, 316 · a 411 m | 411 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício São JorgeRua Cristiano Viana, 600 · a 412 m | 412 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício JoaRua Arruda Alvim, 29 · a 413 m | 413 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua João Moura, 1362 · a 414 m | 414 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Santa ConstancaRua Alves Guimarães, 511 · a 417 m | 417 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Van GuimaraesRua Alves Guimarães, 1292 · a 418 m | 418 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício RigolettoRua Alves Guimarães, 525 · a 419 m | 419 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Lexington Plaza ResidenceRua João Moura, 945 · a 419 m | 419 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Oscar Freire, 1814 · a 420 m | 420 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Vertical SpaceRua Cristiano Viana, 250 · a 433 m | 433 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Art NouveauRua Alves Guimarães, 518 · a 434 m | 434 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício TabaferRua João Moura, 942 · a 434 m | 434 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício The Oscar Freire PlazaRua Oscar Freire, 1799 · a 435 m | 435 m | 14 | out/2025 | |
| Calixt - PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 857 · a 442 m | 442 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AvallonRua Cristiano Viana, 548 · a 444 m | 444 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de ParanaguaRua João Moura, 1406 · a 444 m | 444 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício LucianaRua Alves Guimarães, 485 · a 447 m | 447 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício GaveaRua Capote Valente, 462 · a 451 m | 451 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício MinisterRua Oscar Freire, 1775 · a 452 m | 452 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Carlos GomesRua Alves Guimarães, 1354 · a 457 m | 457 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Palais Des ArtsRua Capote Valente, 467 · a 460 m | 460 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício LianeRua Capote Valente, 429 · a 463 m | 463 m | 3 | nov/2025 | |
| La Unita Company JardinsRua Alves Guimarães, 470 · a 465 m | 465 m | 10 | ago/2026 | |
| Vanguarda PinheirosRua Capote Valente, 442 · a 470 m | 470 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Capote Valente 493Rua Capote Valente, 493 · a 471 m | 471 m | 4 | fev/2025 | |
| Edificios Avallon e Maison DieuRua Cristiano Viana, 530 · a 474 m | 474 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício EdenRua Capote Valente, 411 · a 478 m | 478 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 1100 · a 478 m | 478 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Santa VitoriaRua Cristiano Viana, 455 · a 483 m | 483 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício XinguRua Alves Guimarães, 461 · a 484 m | 484 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Via del TritoneRua João Moura, 860 · a 484 m | 484 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício D'aliceRua Oscar Freire, 1758 · a 485 m | 485 m | 10 | abr/2026 | |
| Loft São Paulo VRua Amália de Noronha, 525 · a 487 m | 487 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Cristiano Viana, 505 · a 493 m | 493 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício IngaRua Oscar Freire, 1753 · a 496 m | 496 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 79 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2025 | 79 m² | R$ 780.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 1.048.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2023 | 79 m² | R$ 515.500 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 72 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capote Valente com venda no último ano.
| 80, Condomínio Vn Capote Valente | sem número | 18 | 103 |
|---|---|---|---|
| 990, Edifício Home Studio 47 | sem número | 8 | 14 |
| 996, Haus Mitre Pinheiros | novo | 8 | 23 |
| 188, Condomínio Edifício Itacema | 77% | 6 | 4 |
| 929, Condomínio Edifício Capote Valente | 86% | 5 | 8 |
| 154, Condomínio Edifício Alesandra. | 63% | 3 | 7 |
| 411, Edifício Eden | sem número | 3 | 1 |
| 851, Condomínio Edifício Ilha Bela | 77% | 3 | 7 |
| 1307, Condomínio Edifício Lucilla | sem número | 3 | 12 |
| 1332, Condomínio Cyrela Haus By Yoo | novo | 3 | 10 |
| 189, Condomínio Edifício Magdalena | 79% | 2 | 5 |
| 361, Condomínio Edifício Quartier D'or | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Hemag V?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.