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Edifício Solar dos Arrudas

Rua Arruda Alvim, 136 · Pinheiros, São Paulo · construído em 1983 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.182/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Solar dos Arrudas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.182. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 51 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.182

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,4 a 10,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Solar dos ArrudasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.solar dos Arrudas… · CEP 05410-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Solar dos Arrudas, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar dos Arrudas (R$ 9.182) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.603 a 8.210
  • R$ 8.222 a 10.047
  • R$ 10.066 a 11.091
  • R$ 11.174 a 12.785
  • R$ 12.893 a 24.902
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 258 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.326

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-11%

R$ 9.182 o m² do Edifício Solar dos Arrudas

Mais negociado

47 vendas

Oscar, By You Inc · a 252 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Solar dos Arrudas
Edifício Solar dos ArrudasEste prédio · Rua Arruda Alvim, 136—6abr/2026referência R$ 9.182
Edifício São FernandoRua Arruda Alvim, 161 · a 43 m43 m1mar/2026-20% R$ 7.307
Edifício Nicola PardelliRua Arruda Alvim, 145 · a 72 m72 m5out/2025+9% R$ 10.047
Edifício Dona LeonidiaRua Cardeal Arcoverde, 201 · a 85 m85 m1mar/2024+12% R$ 10.288
Rua Cardeal Arco Verde, 230a 87 m87 m1dez/2025+110% R$ 19.246
Edifício Rio VerdeRua Sílvio Sacramento, 73 · a 98 m98 m5dez/2025-9% R$ 8.359
Edifício Rio CeiraRua Arruda Alvim, 73 · a 121 m121 m4nov/2025-5% R$ 8.702
Estilo JardinsRua Arruda Alvim, 94 · a 121 m121 m17jul/2026+28% R$ 11.709
Edifício ContemporaneumRua Arruda Alvim, 49 · a 144 m144 m5mar/2026+32% R$ 12.158
Edifício Joao Carlos de OliveiraRua Arruda Alvim, 54 · a 146 m146 m2mai/2025+18% R$ 10.822
Edifício Window JardinsRua Arruda Alvim, 297 · a 151 m151 m18jul/2026+81% R$ 16.622

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil202220232024202520268,3 mil9,6 mil9,0 mil9,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Solar dos Arrudas
abr/202646 m²R$ 390.000R$ 8.523
abr/202646 m²R$ 500.000R$ 10.927
nov/202549 m²R$ 480.000R$ 9.842
set/202551 m²R$ 410.000R$ 8.108

4 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Solar dos Arrudas
34 m²1R$ 465.000R$ 13.676VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 510.000R$ 12.750VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Arruda Alvim com venda no último ano.

Prédios da Rua Arruda Alvim
94, Condomínio Estilo Jardinssem número520
297, Edifício Window Jardins87%317
423, Edifício Galeno de Almeida Open Viewsem número33
145, Condomínio Edifício Nicola Pardelli78%27
49, Condomínio Edifício Contemporaneumsem número11
73, Condomínio Edifício Rio Ceirasem número12
161, Condomínio Edifício São Fernandosem número14

7 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.