Resumo
No Edifício Sidon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.602. Os apartamentos têm de 60 a 78 m², e o mais vendido, de 60 a 61 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.602
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SidonNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sidon · CEP 05409-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sidon, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 365 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sidon (R$ 8.696) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.346 a 8.210
- R$ 8.222 a 10.016
- R$ 10.047 a 11.091
- R$ 11.174 a 13.485
- R$ 13.699 a 24.902
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 365 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.555
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 8.696 o m² do Edifício Sidon
Mais negociado
21 vendas
Edifício Pegasus · a 90 m
| Edifício SidonEste prédio · Rua Oscar Freire, 1929 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VermontRua Oscar Freire, 1961 · a 32 m | 32 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Royal StudiumRua Teodoro Sampaio, 408 · a 61 m | 61 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Alamac IiRua Teodoro Sampaio, 510 · a 81 m | 81 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PegasusRua Teodoro Sampaio, 363 · a 90 m | 90 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Oscar Freire, 1814 · a 104 m | 104 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Arruda Alvim, 36 · a 106 m | 106 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Joao Carlos de OliveiraRua Arruda Alvim, 54 · a 106 m | 106 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício LucianaRua Teodoro Sampaio, 342 · a 110 m | 110 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Oscar Freire Home FlexRua Oscar Freire, 2040 · a 112 m | 112 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício The Oscar Freire PlazaRua Oscar Freire, 1799 · a 124 m | 124 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício GaroaRua Arruda Alvim, 35 · a 132 m | 132 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício São Miguel ArcanjoRua Teodoro Sampaio, 316 · a 132 m | 132 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ContemporaneumRua Arruda Alvim, 49 · a 135 m | 135 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Oscar VilleRua Oscar Freire, 1811 · a 139 m | 139 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MinisterRua Oscar Freire, 1775 · a 140 m | 140 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício TabatingaRua Oscar Freire, 2077 · a 144 m | 144 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Helbor ClassicRua Capote Valente, 671 · a 147 m | 147 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício JoaRua Arruda Alvim, 29 · a 149 m | 149 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Rio CeiraRua Arruda Alvim, 73 · a 149 m | 149 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Vila AdrianaRua Capote Valente, 513 · a 149 m | 149 m | 4 | jun/2026 | |
| Estilo JardinsRua Arruda Alvim, 94 · a 153 m | 153 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Fontana D' TreviRua Oscar Freire, 1967 · a 155 m | 155 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Nicola PardelliRua Arruda Alvim, 145 · a 169 m | 169 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício D'aliceRua Oscar Freire, 1758 · a 170 m | 170 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Capote Valente 493Rua Capote Valente, 493 · a 181 m | 181 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício LianeRua Capote Valente, 429 · a 183 m | 183 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício São FernandoRua Arruda Alvim, 161 · a 184 m | 184 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AndesRua Teodoro Sampaio, 621 · a 185 m | 185 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício IngaRua Oscar Freire, 1753 · a 186 m | 186 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Cardeal Arco Verde, 230a 188 m | 188 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GaveaRua Capote Valente, 462 · a 197 m | 197 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício JuliusRua Oscar Freire, 2121 · a 198 m | 198 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Palais Des ArtsRua Capote Valente, 467 · a 199 m | 199 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício EdenRua Capote Valente, 411 · a 201 m | 201 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício VenezaRua Oscar Freire, 1735 · a 202 m | 202 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AmapaRua Teodoro Sampaio, 632 · a 207 m | 207 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Dona LeonidiaRua Cardeal Arcoverde, 201 · a 210 m | 210 m | 1 | mar/2024 | |
| Vanguarda PinheirosRua Capote Valente, 442 · a 213 m | 213 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Oscar FreireRua Oscar Freire, 1754 · a 214 m | 214 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício GascogneRua Oscar Freire, 1707 · a 218 m | 218 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício AruamaRua Cardeal Arcoverde, 388 · a 220 m | 220 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Oscar Freire, 1702 · a 221 m | 221 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Solar dos ArrudasRua Arruda Alvim, 136 · a 223 m | 223 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Santa ConstancaRua Alves Guimarães, 511 · a 233 m | 233 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Le PremierRua Alves Guimarães, 689 · a 233 m | 233 m | 5 | abr/2026 | |
| Paco dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 642 · a 254 m | 254 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício OxfordRua Capote Valente, 404 · a 255 m | 255 m | 9 | jan/2023 | |
| Edifício LuganoRua Alves Guimarães, 643 · a 257 m | 257 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Capote Valente, 392a 261 m | 261 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício Ilha BelaRua Capote Valente, 851 · a 261 m | 261 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TamanasRua Cardeal Arcoverde, 484 · a 263 m | 263 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício AntaresRua Oscar Freire, 2185 · a 264 m | 264 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Window JardinsRua Arruda Alvim, 297 · a 265 m | 265 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Triesse IiiRua Capote Valente, 879 · a 265 m | 265 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Oscar Freire, 1668a 268 m | 268 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Art NouveauRua Alves Guimarães, 518 · a 271 m | 271 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício RigolettoRua Alves Guimarães, 525 · a 272 m | 272 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Via ColombaRua Alves Guimarães, 623 · a 273 m | 273 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício RavelRua Alves Guimarães, 733 · a 275 m | 275 m | 4 | jul/2026 | |
| La Unita Company JardinsRua Alves Guimarães, 470 · a 285 m | 285 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício LucianaRua Alves Guimarães, 485 · a 290 m | 290 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Sílvio Sacramento, 73 · a 291 m | 291 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JahuRua Artur de Azevedo, 70 · a 294 m | 294 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Maison FlorenceRua Capote Valente, 900 · a 304 m | 304 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Pinheiros ConnectionRua Alves Guimarães, 434 · a 306 m | 306 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício XinguRua Alves Guimarães, 461 · a 306 m | 306 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Edmir TeixeiraRua Teodoro Sampaio, 741 · a 309 m | 309 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Quartier D'orRua Capote Valente, 361 · a 311 m | 311 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Hemag VRua Capote Valente, 926 · a 318 m | 318 m | 5 | jul/2025 | |
| Vie PinheirosRua Alves Guimarães, 855 · a 320 m | 320 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Capote ValenteRua Capote Valente, 929 · a 331 m | 331 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício On Time Oscar FreireRua Oscar Freire, 2239 · a 335 m | 335 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício RoselysRua Teodoro Sampaio, 763 · a 336 m | 336 m | 6 | jan/2026 | |
| Perola dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 856 · a 345 m | 345 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Conde de GuimaraesRua Alves Guimarães, 866 · a 355 m | 355 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício SaroncabaRua Capote Valente, 964 · a 357 m | 357 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Osorio Alves CardosoRua Teodoro Sampaio, 797 · a 358 m | 358 m | 2 | out/2022 | |
| Oscar, By You IncRua Oscar Freire, 2295 · a 360 m | 360 m | 47 | jun/2026 | |
| Edifício RitzRua Alves Guimarães, 385 · a 361 m | 361 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Victoria PlazaRua Capote Valente, 281 · a 364 m | 364 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AvallonRua Cristiano Viana, 548 · a 365 m | 365 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Johannes BrahmsRua Alves Guimarães, 380 · a 368 m | 368 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício LeticiaRua Alves Guimarães, 367 · a 371 m | 371 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AstorRua Oscar Freire, 1667 · a 380 m | 380 m | 5 | jul/2026 | |
| Edificios Avallon e Maison DieuRua Cristiano Viana, 530 · a 384 m | 384 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Grand Space PinheirosRua Cristiano Viana, 717 · a 387 m | 387 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício H S CaiubyRua Oscar Freire, 1360 · a 387 m | 387 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Cristiano VianaRua Cristiano Viana, 687 · a 388 m | 388 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MarinaRua Cristiano Viana, 739 · a 389 m | 389 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Home Studio 47Rua Capote Valente, 990 · a 390 m | 390 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MartaRua Cristiano Viana, 483 · a 390 m | 390 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Cristiano Viana, 753 · a 391 m | 391 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Santa VitoriaRua Cristiano Viana, 455 · a 392 m | 392 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MarimaRua Capote Valente, 259 · a 393 m | 393 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Cristiano Viana, 505 · a 393 m | 393 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Galeno de Almeida Open ViewRua Arruda Alvim, 423 · a 394 m | 394 m | 12 | mai/2026 | |
| do Edifício São JorgeRua Cristiano Viana, 600 · a 399 m | 399 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Santa IzabelRua Cristiano Viana, 787 · a 400 m | 400 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício LoideRua Alves Guimarães, 320 · a 403 m | 403 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício RavenaRua Cristiano Viana, 450 · a 403 m | 403 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Duque de GuimaraesRua Alves Guimarães, 896 · a 404 m | 404 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício EddaRua Cristiano Viana, 670 · a 404 m | 404 m | 2 | ago/2026 | |
| MeridianiRua Cristiano Viana, 765 · a 405 m | 405 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Galeno de Almeida, 207 · a 407 m | 407 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Felix MendelsshonRua João Moura, 956 · a 408 m | 408 m | 2 | mai/2024 | |
| Core PinheirosRua Alves Guimarães, 287 · a 413 m | 413 m | 75 | ago/2026 | |
| Conjunto Arquitetonico Ville RenaissanceRua Alves Guimarães, 921 · a 414 m | 414 m | 7 | out/2023 | |
| Edifício Vila RegiaRua Alves Guimarães, 960 · a 426 m | 426 m | 4 | jan/2026 | |
| Oscar Freire Open ViewRua Galeno de Almeida, 107 · a 429 m | 429 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Joao dos Reis de Souza DantasRua Alves Guimarães, 980 · a 436 m | 436 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ParamariboRua Oscar Freire, 1500 · a 436 m | 436 m | 3 | jul/2024 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 450 m | 450 m | 112 | ago/2026 | |
| Edifício SilviaRua Alves Guimarães, 265 · a 452 m | 452 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício IsabelaRua Oscar Freire, 2371 · a 453 m | 453 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício HabitatRua Oscar Freire, 1456 · a 458 m | 458 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício RenataRua Alves Guimarães, 882 · a 459 m | 459 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MagdalenaRua Capote Valente, 189 · a 459 m | 459 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Cristiano Viana, 365 · a 459 m | 459 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CristalRua Alves Guimarães, 237 · a 460 m | 460 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Espaco AmericaRua Capote Valente, 171 · a 473 m | 473 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vertical SpaceRua Cristiano Viana, 250 · a 477 m | 477 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ClaraRua Alves Guimarães, 218 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2022 | |
| Benedito PinheirosRua Cristiano Viana, 950 · a 481 m | 481 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício San PaoloRua João Moura, 636 · a 481 m | 481 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício ElianaRua João Moura, 975 · a 481 m | 481 m | 10 | ago/2026 | |
| Predio MalyRua Capote Valente, 145 · a 485 m | 485 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Lexington Plaza ResidenceRua João Moura, 945 · a 489 m | 489 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · a 493 m | 493 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Via del TritoneRua João Moura, 860 · a 493 m | 493 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício DakarRua Capote Valente, 149 · a 494 m | 494 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 517.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 76 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2023 | 76 m² | R$ 630.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Freire com venda no último ano.
| 1375, Condomínio Vn Oscar Freire | novo | 30 | 102 |
|---|---|---|---|
| 2295, Oscar, By You Inc | novo | 13 | 56 |
| 2040, Edifício Oscar Freire Home Flex | 71% | 7 | 16 |
| 1351, Condomínio Oscar Freire 1351 | novo | 6 | 13 |
| 1485, Condomínio Terraco Oscar Freire | novo | 6 | 16 |
| 416, Condomínio Edifício Azul e Branco | sem número | 5 | 3 |
| 708, Conjunto Arquitetonico Camilo | sem número | 5 | 1 |
| 1549, Condomínio Edifício Margarida | 82% | 5 | 5 |
| 1758, Condomínio do Edifício D'alice | sem número | 5 | 5 |
| 2185, Condomínio Edifício Antares | sem número | 4 | 2 |
| 83, Condomínio Edifício Flor de Lotus | sem número | 3 | 1 |
| 112, Condomínio Edifício Provence | 52% | 3 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sidon?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.