Resumo
No Edifício Eliana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.427. Os apartamentos têm de 54 a 81 m², e o mais vendido, de 81 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.427
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ElianaNome na Receita Federal. · CEP 05412-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 615.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 81 m² | R$ 547.000 | |
| mai/2026 | 54 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 534.688 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 261 m² | R$ 1.587.282 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 832.350 | |
| ago/2024 | 81 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2023 | 81 m² | R$ 504.192 | |
| abr/2023 | 81 m² | R$ 539.750 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 294 m² | 4 | R$ 4.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 296 m² | 4 | R$ 4.550.000 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 850.490 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 850.180 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 850.030 | ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 2.394.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Moura com venda no último ano.
| 737, Impar 737 | novo | 18 | 19 |
|---|---|---|---|
| 502, Condomínio Clari | novo | 15 | 39 |
| 1151, Condomínio Kronos Vila Madalena | novo | 10 | 32 |
| 870, Condomínio Sports' Garden Pinheiros | sem número | 7 | 0 |
| 433, Collection Joao Mour… | 61% | 6 | 5 |
| 1108, Condomínio Edifício Valeria | 92% | 4 | 3 |
| 1347, Condomínio Edifício Rio das Pedras | 55% | 4 | 5 |
| 2311, Condomínio Edifício Joao Moura | sem número | 4 | 0 |
| 305, Condomínio Edifício Santa Cruz | sem número | 3 | 1 |
| 501, Condomínio Edifício Lisy | sem número | 3 | 2 |
| Rua João Moura, 1156 | sem número | 3 | 2 |
| 1362, Condomínio Edifício Vitoria Regia | sem número | 3 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Eliana?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.