Resumo
No Oscar Freire 1351, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 27.121. Os apartamentos têm de 18 a 28 m², e o mais vendido, de 18 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 27.121
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
26,6 a 27,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Oscar Freire 1351Nome na Receita Federal. · CEP 05409-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 28 m² | R$ 767.939 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 18 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2026 | 24 m² | R$ 629.674 | |
| jun/2026 | 24 m² | R$ 629.674 | |
| mai/2026 | 28 m² | R$ 361.000 | |
| mai/2026 | 18 m² | R$ 500.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 22 m² | 0 | R$ 900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 22 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 21 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 737.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 561.500 | VivaReal e ZAP | |
| 18 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 507.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 697.500 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 553.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Freire com venda no último ano.
| 1375, Condomínio Vn Oscar Freire | novo | 30 | 102 |
|---|---|---|---|
| 2295, Oscar, By You Inc | novo | 13 | 56 |
| 2040, Edifício Oscar Freire Home Flex | 71% | 7 | 16 |
| 1485, Condomínio Terraco Oscar Freire | novo | 6 | 16 |
| 416, Condomínio Edifício Azul e Branco | sem número | 5 | 3 |
| 708, Conjunto Arquitetonico Camilo | sem número | 5 | 1 |
| 1549, Condomínio Edifício Margarida | 82% | 5 | 5 |
| 1758, Condomínio do Edifício D'alice | sem número | 5 | 5 |
| 2185, Condomínio Edifício Antares | sem número | 4 | 2 |
| 83, Condomínio Edifício Flor de Lotus | sem número | 3 | 1 |
| 112, Condomínio Edifício Provence | 52% | 3 | 4 |
| 364, Condomínio Edifício Escorial | sem número | 3 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Oscar Freire 1351?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.