Resumo
No Benedito Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.517. Os apartamentos têm de 28 a 150 m², e o mais vendido, de 149 a 150 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.517
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 15,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Benedito PinheirosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Benedito Pinheiros · CEP 05411-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 28 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 88 m² | R$ 1.735.000 | |
| mai/2026 | 149 m² | R$ 2.100.000 | |
| mai/2026 | 88 m² | R$ 1.384.000 | |
| mar/2026 | 88 m² | R$ 839.520 | |
| dez/2025 | 88 m² | R$ 1.550.000 | |
| dez/2025 | 149 m² | R$ 2.248.000 | |
| dez/2025 | 88 m² | R$ 732.209 | |
| dez/2025 | 88 m² | R$ 1.145.000 | |
| nov/2025 | 149 m² | R$ 989.827 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 193.030 | |
| nov/2025 | 88 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2025 | 149 m² | R$ 2.070.000 | |
| jun/2025 | 149 m² | R$ 2.250.000 | |
| jun/2025 | 88 m² | R$ 1.450.000 | |
| mai/2025 | 88 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2025 | 149 m² | R$ 2.000.000 | |
| mar/2025 | 149 m² | R$ 2.250.000 | |
| mar/2025 | 88 m² | R$ 1.153.000 | |
| mar/2025 | 88 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2025 | 149 m² | R$ 2.000.000 | |
| jan/2025 | 88 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2024 | 88 m² | R$ 1.550.000 | |
| dez/2024 | 149 m² | R$ 1.354.210 | |
| nov/2024 | 149 m² | R$ 982.620 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 1.465.000 | |
| out/2024 | 150 m² | R$ 2.000.000 | |
| out/2024 | 28 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 30 m² | R$ 257.333 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 1.650.000 | |
| jul/2024 | 149 m² | R$ 2.590.000 | |
| jul/2024 | 88 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2024 | 149 m² | R$ 2.150.000 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2024 | 149 m² | R$ 1.790.353 | |
| mai/2024 | 149 m² | R$ 2.220.000 | |
| abr/2024 | 28 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2024 | 149 m² | R$ 2.230.000 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 278.000 | |
| fev/2024 | 149 m² | R$ 2.435.000 | |
| jan/2024 | 149 m² | R$ 1.800.000 | |
| jan/2024 | 88 m² | R$ 1.299.000 | |
| dez/2023 | 149 m² | R$ 1.770.000 | |
| dez/2023 | 149 m² | R$ 2.400.000 | |
| nov/2023 | 88 m² | R$ 870.162 | |
| nov/2023 | 28 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2023 | 149 m² | R$ 2.150.000 | |
| nov/2023 | 88 m² | R$ 1.055.000 | |
| nov/2023 | 88 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2023 | 149 m² | R$ 1.690.000 | |
| ago/2023 | 149 m² | R$ 2.750.000 | |
| ago/2023 | 149 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2023 | 149 m² | R$ 2.500.000 | |
| jun/2023 | 149 m² | R$ 1.535.940 | |
| mai/2023 | 149 m² | R$ 1.164.000 | |
| mai/2023 | 88 m² | R$ 1.550.000 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2023 | 149 m² | R$ 1.600.000 | |
| dez/2022 | 149 m² | R$ 1.383.300 | |
| dez/2022 | 88 m² | R$ 1.070.000 | |
| dez/2022 | 88 m² | R$ 1.034.000 | |
| out/2022 | 149 m² | R$ 1.589.000 | |
| out/2022 | 28 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 88 m² | R$ 1.160.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 1.014.306 | |
| jun/2022 | 28 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 88 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2022 | 28 m² | R$ 255.475 | |
| fev/2022 | 149 m² | R$ 1.340.664 | |
| fev/2022 | 28 m² | R$ 410.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 116 anúncios
69%
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 116 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 118 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 1 | R$ 1.799.999 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 2.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.787.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.784.050 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.784.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.783.900 | ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.746.282 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.581.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 586.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.707.633 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.746.282 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 2.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 580.000 | ZAP e VivaReal | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 2.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.591.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 2.497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.407.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 2.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 523.200 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.389.950 | VivaReal | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.390.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 2.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 2.400.001 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 500.000 | ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 496.500 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.327.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 2.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.398.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 2 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.355.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.348.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 457.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 474.740 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 2.149.950 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 2.150.000 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 540.600 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.310.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.275.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.236.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 433.500 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.069.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 116 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristiano Viana com venda no último ano.
| 1216, Condomínio Pinheiros Hy By You | novo | 20 | 78 |
|---|---|---|---|
| 62, Condomínio Pod | novo | 8 | 39 |
| 216, Condomínio Contemporaneo Jardins | novo | 5 | 15 |
| Rua Cristiano Viana, 279 | 97% | 4 | 12 |
| 647, Condomínio Edifício Mozart | 86% | 4 | 13 |
| 243, Condomínio Edifício Marquez da Santa Cruz | 124% | 2 | 5 |
| 548, Edifício Avallon | 95% | 2 | 6 |
| 717, Condomínio Edifício Grand Space Pinheiros | 75% | 2 | 10 |
| 753, Condomínio Edifício Vera Lucia | 89% | 2 | 7 |
| 1089, Condomínio Edifício Jardim das Bandeiras | 64% | 2 | 4 |
| 116, Condomínio Edifício Pinheiros Boulevard | sem número | 1 | 5 |
| 163, Condomínio Edifício Dolly | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Benedito Pinheiros?
A avaliação parte das 74 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.