Resumo
No Contemporaneo Jardins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.040. Os apartamentos têm de 48 a 137 m², e o mais vendido, de 88 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.040
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,2 a 17,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Contemporaneo JardinsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Contemporaneo Jdins · CEP 05411-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 88 m² | R$ 1.525.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 88 m² | R$ 1.680.000 | |
| jan/2026 | 88 m² | R$ 1.497.500 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 638.134 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 612.750 | |
| jul/2025 | 88 m² | R$ 1.133.763 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 845.000 | |
| abr/2025 | 88 m² | R$ 1.124.800 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 570.095 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 558.093 | |
| mar/2025 | 88 m² | R$ 1.143.277 | |
| jan/2025 | 88 m² | R$ 1.147.200 | |
| jan/2025 | 88 m² | R$ 1.260.000 | |
| dez/2024 | 135 m² | R$ 1.805.000 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 1.663.800 | |
| out/2024 | 88 m² | R$ 1.240.000 | |
| out/2024 | 88 m² | R$ 1.225.500 | |
| out/2024 | 88 m² | R$ 1.225.500 | |
| out/2024 | 137 m² | R$ 1.805.000 | |
| set/2024 | 88 m² | R$ 1.338.550 | |
| set/2024 | 88 m² | R$ 1.138.258 | |
| set/2024 | 88 m² | R$ 1.135.680 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 598.035 | |
| set/2024 | 88 m² | R$ 965.619 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 731.597 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 703.680 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 897.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.540.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.364.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristiano Viana com venda no último ano.
| 1216, Condomínio Pinheiros Hy By You | novo | 20 | 78 |
|---|---|---|---|
| 950, Condomínio Benedito Pinheiros | 69% | 14 | 116 |
| 62, Condomínio Pod | novo | 8 | 39 |
| Rua Cristiano Viana, 279 | 97% | 4 | 12 |
| 647, Condomínio Edifício Mozart | 86% | 4 | 13 |
| 243, Condomínio Edifício Marquez da Santa Cruz | 124% | 2 | 5 |
| 548, Edifício Avallon | 95% | 2 | 6 |
| 717, Condomínio Edifício Grand Space Pinheiros | 75% | 2 | 10 |
| 753, Condomínio Edifício Vera Lucia | 89% | 2 | 7 |
| 1089, Condomínio Edifício Jardim das Bandeiras | 64% | 2 | 4 |
| 116, Condomínio Edifício Pinheiros Boulevard | sem número | 1 | 5 |
| 163, Condomínio Edifício Dolly | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.