Resumo
No Pinheiros Hy By You, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.029. Os apartamentos têm de 24 a 32 m², e o mais vendido, de 29 a 32 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.029
mediana de 20 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,7 a 14,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Condomínio Pinheiros Hy By YouNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Pinheiros Hy By You · CEP 05411-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 24 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 24 m² | R$ 340.228 | |
| jul/2026 | 24 m² | R$ 340.329 | |
| jul/2026 | 24 m² | R$ 332.500 | |
| jun/2026 | 31 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2026 | 32 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 24 m² | R$ 278.170 | |
| mai/2026 | 32 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2026 | 31 m² | R$ 400.346 | |
| abr/2026 | 24 m² | R$ 304.560 | |
| abr/2026 | 24 m² | R$ 312.080 | |
| jan/2026 | 32 m² | R$ 350.338 | |
| jan/2026 | 25 m² | R$ 340.092 | |
| jan/2026 | 25 m² | R$ 276.571 | |
| jan/2026 | 31 m² | R$ 397.808 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 315.840 | |
| dez/2025 | 24 m² | R$ 301.150 | |
| dez/2025 | 24 m² | R$ 307.756 | |
| nov/2025 | 31 m² | R$ 439.450 | |
| out/2025 | 31 m² | R$ 409.509 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 320.445 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 361.000 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 257.099 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 478.460 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 354.170 | |
| jul/2025 | 24 m² | R$ 326.180 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 350.738 | |
| jun/2025 | 31 m² | R$ 379.050 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 446.500 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 291.776 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 343.100 | |
| jun/2025 | 31 m² | R$ 385.400 | |
| jun/2025 | 29 m² | R$ 313.500 | |
| mai/2025 | 24 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 279.720 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 452.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 283.665 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 313.866 | |
| abr/2025 | 24 m² | R$ 322.326 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 377.055 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 393.300 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 336.870 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 320.150 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 409.000 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 371.704 | |
| fev/2025 | 31 m² | R$ 460.000 |
Mostrando 10 de 20 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 79 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 545.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 532.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 518.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 518.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 470.000 | ZAP e VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 453.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 444.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 528.900 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 416.500 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 414.000 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 405.000 | ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 385.000 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 0 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 79 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristiano Viana com venda no último ano.
| 950, Condomínio Benedito Pinheiros | 69% | 14 | 116 |
|---|---|---|---|
| 62, Condomínio Pod | novo | 8 | 39 |
| 216, Condomínio Contemporaneo Jardins | novo | 5 | 15 |
| Rua Cristiano Viana, 279 | 97% | 4 | 12 |
| 647, Condomínio Edifício Mozart | 86% | 4 | 13 |
| 243, Condomínio Edifício Marquez da Santa Cruz | 124% | 2 | 5 |
| 548, Edifício Avallon | 95% | 2 | 6 |
| 717, Condomínio Edifício Grand Space Pinheiros | 75% | 2 | 10 |
| 753, Condomínio Edifício Vera Lucia | 89% | 2 | 7 |
| 1089, Condomínio Edifício Jardim das Bandeiras | 64% | 2 | 4 |
| 116, Condomínio Edifício Pinheiros Boulevard | sem número | 1 | 5 |
| 163, Condomínio Edifício Dolly | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 46 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.