Resumo
No Pod, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.960. Os apartamentos têm de 56 a 112 m², e o mais vendido, de 56 a 75 m², sai por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.960
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 15,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio PodNome na Receita Federal. · CEP 05411-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 83 m² | R$ 1.060.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 82 m² | R$ 1.075.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2026 | 112 m² | R$ 1.700.000 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 646.800 | |
| dez/2025 | 107 m² | R$ 801.632 | |
| out/2025 | 86 m² | R$ 835.410 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 885.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 607.750 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 807.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 955.000 | |
| jul/2024 | 94 m² | R$ 1.270.000 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 792.054 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 611.764 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 582.991 | |
| abr/2024 | 94 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2024 | 86 m² | R$ 754.098 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 490.509 | |
| abr/2024 | 86 m² | R$ 862.149 | |
| mar/2024 | 94 m² | R$ 933.780 | |
| mar/2024 | 94 m² | R$ 948.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 524.475 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 791.158 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 940.000 | |
| nov/2023 | 86 m² | R$ 762.214 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 752.431 | |
| set/2023 | 88 m² | R$ 1.128.600 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 975.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 668.888 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 659.916 | |
| ago/2023 | 94 m² | R$ 905.340 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 506.784 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 503.896 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 575.508 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 550.272 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 565.701 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 579.917 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 736.394 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 613.830 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 571.170 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 723.605 | |
| jun/2023 | 86 m² | R$ 1.140.000 | |
| jun/2023 | 89 m² | R$ 950.944 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 652.772 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 690.003 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 568.866 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 561.595 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 558.941 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2023 | 111 m² | R$ 1.233.765 | |
| mar/2023 | 97 m² | R$ 979.948 | |
| mar/2023 | 94 m² | R$ 847.764 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 558.623 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.275.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 1.097.949 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 1.081.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 884.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.130.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 1 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 998.999 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 899.999 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 898.999 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 891.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 1 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 940.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.289.900 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristiano Viana com venda no último ano.
| 1216, Condomínio Pinheiros Hy By You | novo | 20 | 78 |
|---|---|---|---|
| 950, Condomínio Benedito Pinheiros | 69% | 14 | 116 |
| 216, Condomínio Contemporaneo Jardins | novo | 5 | 15 |
| Rua Cristiano Viana, 279 | 97% | 4 | 12 |
| 647, Condomínio Edifício Mozart | 86% | 4 | 13 |
| 243, Condomínio Edifício Marquez da Santa Cruz | 124% | 2 | 5 |
| 548, Edifício Avallon | 95% | 2 | 6 |
| 717, Condomínio Edifício Grand Space Pinheiros | 75% | 2 | 10 |
| 753, Condomínio Edifício Vera Lucia | 89% | 2 | 7 |
| 1089, Condomínio Edifício Jardim das Bandeiras | 64% | 2 | 4 |
| 116, Condomínio Edifício Pinheiros Boulevard | sem número | 1 | 5 |
| 163, Condomínio Edifício Dolly | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.