Resumo
No Edifício Vera Lucia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.272. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.272
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vera LuciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Garage 23 · CEP 05411-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 63 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 63 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 605.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 590.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
89%
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 849.500 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 849.440 | ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 849.240 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristiano Viana com venda no último ano.
| 1216, Condomínio Pinheiros Hy By You | novo | 20 | 78 |
|---|---|---|---|
| 950, Condomínio Benedito Pinheiros | 69% | 14 | 116 |
| 62, Condomínio Pod | novo | 8 | 39 |
| 216, Condomínio Contemporaneo Jardins | novo | 5 | 15 |
| Rua Cristiano Viana, 279 | 97% | 4 | 12 |
| 647, Condomínio Edifício Mozart | 86% | 4 | 13 |
| 243, Condomínio Edifício Marquez da Santa Cruz | 124% | 2 | 5 |
| 548, Edifício Avallon | 95% | 2 | 6 |
| 717, Condomínio Edifício Grand Space Pinheiros | 75% | 2 | 10 |
| 1089, Condomínio Edifício Jardim das Bandeiras | 64% | 2 | 4 |
| 116, Condomínio Edifício Pinheiros Boulevard | sem número | 1 | 5 |
| 163, Condomínio Edifício Dolly | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vera Lucia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.