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Edifício Rio Verde

Rua Sílvio Sacramento, 73 · Pinheiros, São Paulo · construído em 1971 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.359/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Rio Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.359. Os apartamentos têm de 48 a 110 m², e o mais vendido, de 48 m², sai por cerca de R$ 470 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.359

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Rio VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rio Verde · CEP 05408-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Rio Verde, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Verde (R$ 8.359) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 5.603 a 8.058
  • R$ 8.128 a 9.715
  • R$ 9.925 a 10.835
  • R$ 10.975 a 12.685
  • R$ 12.785 a 20.305
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 164 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.288

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-19%

R$ 8.359 o m² do Edifício Rio Verde

Mais negociado

21 vendas

Edifício Pegasus · a 241 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Rio Verde
Edifício Rio VerdeEste prédio · Rua Sílvio Sacramento, 73—5dez/2025referência R$ 8.359
Edifício Solar dos ArrudasRua Arruda Alvim, 136 · a 98 m98 m6abr/2026+10% R$ 9.182
Edifício São FernandoRua Arruda Alvim, 161 · a 115 m115 m1mar/2026-13% R$ 7.307
Edifício Nicola PardelliRua Arruda Alvim, 145 · a 122 m122 m5out/2025+20% R$ 10.047
Estilo JardinsRua Arruda Alvim, 94 · a 149 m149 m17jul/2026+40% R$ 11.709
Edifício Rio CeiraRua Arruda Alvim, 73 · a 153 m153 m4nov/2025+4% R$ 8.702
Edifício ContemporaneumRua Arruda Alvim, 49 · a 175 m175 m5mar/2026+45% R$ 12.158
Edifício Dona LeonidiaRua Cardeal Arcoverde, 201 · a 180 m180 m1mar/2024+23% R$ 10.288
Rua Cardeal Arco Verde, 230a 184 m184 m1dez/2025+130% R$ 19.246
Edifício JoaRua Arruda Alvim, 29 · a 194 m194 m2jun/2025-14% R$ 7.172
Edifício Joao Carlos de OliveiraRua Arruda Alvim, 54 · a 194 m194 m2mai/2025+29% R$ 10.822

Mostrando 10 de 25 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520269,4 mil13,1 mil6,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Rio Verde
dez/202548 m²R$ 482.000R$ 10.075
out/2025110 m²R$ 730.000R$ 6.644

2 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Rio Verde
101 m²2R$ 1.049.000R$ 10.386VivaReal e ZAP
110 m²3R$ 979.950R$ 8.909VivaReal
147 m²2R$ 950.000R$ 6.463VivaReal e ZAP
147 m²2R$ 900.000R$ 6.122VivaReal
147 m²2R$ 899.000R$ 6.116VivaReal e ZAP

5 anúncios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.