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Edifício Home Studio 47

Rua Capote Valente, 990 · Pinheiros, São Paulo · construído em 2017 · vendas até setembro de 2026

R$ 15.426/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (8 vendas)

Vendas desde 2022
23
Venda ÷ pedido
—
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Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Home Studio 47, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.426. Os apartamentos têm de 42 a 95 m², e o mais vendido, de 53 a 60 m², sai por cerca de R$ 630 mil.

m² vendido, último ano

R$ 15.426

mediana de 8 vendas · área útil

Faixa típica do m²

13,0 a 16,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.

Edifício Home Studio 47Nome na Receita Federal. · CEP 05409-002

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Home Studio 47, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 400 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Home Studio 47 (R$ 15.426) fica 46% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.180 a 7.896
  • R$ 7.966 a 9.343
  • R$ 9.512 a 10.575
  • R$ 10.648 a 12.281
  • R$ 12.476 a 27.940
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

40

a até 300 m · 400 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.581

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+46%

R$ 15.426 o m² do Edifício Home Studio 47

Mais negociado

74 vendas

Benedito Pinheiros · a 226 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Home Studio 47
Edifício Home Studio 47Este prédio · Rua Capote Valente, 990—23jul/2026referência R$ 15.426
Edifício SaroncabaRua Capote Valente, 964 · a 40 m40 m5ago/2026-62% R$ 5.924
Edifício Capote ValenteRua Capote Valente, 929 · a 62 m62 m13jul/2026-47% R$ 8.128
Edifício Hemag VRua Capote Valente, 926 · a 72 m72 m5jul/2025-36% R$ 9.925
Edifício Maison FlorenceRua Capote Valente, 900 · a 88 m88 m4abr/2026-28% R$ 11.174
Edifício PrimaveraRua Galeno de Almeida, 207 · a 94 m94 m1jun/2023-5% R$ 14.723
Edifício Joao dos Reis de Souza DantasRua Alves Guimarães, 980 · a 96 m96 m7abr/2026-50% R$ 7.684
Edifício Vila RegiaRua Alves Guimarães, 960 · a 108 m108 m4jan/2026-29% R$ 10.987
Conjunto Arquitetonico Ville RenaissanceRua Alves Guimarães, 921 · a 127 m127 m7out/2023-35% R$ 10.016
Edifício Duque de GuimaraesRua Alves Guimarães, 896 · a 130 m130 m4dez/2024-36% R$ 9.834
Edifício Triesse IiiRua Capote Valente, 879 · a 131 m131 m3ago/2025-53% R$ 7.190

Mostrando 10 de 40 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil2022202320242025202610,9 mil12,2 mil12,5 mil15,2 mil15,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Home Studio 47
jul/202679 m²R$ 1.030.000R$ 13.030
jul/202644 m²R$ 680.000R$ 15.448
jul/202679 m²R$ 1.030.000R$ 13.030
jun/202642 m²R$ 820.000R$ 19.464
mai/202653 m²R$ 589.235R$ 11.113
mar/202645 m²R$ 700.000R$ 15.405
fev/202690 m²R$ 1.500.000R$ 16.591
jan/202695 m²R$ 1.500.000R$ 15.766

8 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Home Studio 47
47 m²1R$ 950.000R$ 20.213VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 800.000R$ 19.048VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 795.000R$ 18.929VivaReal e ZAP
47 m²1R$ 880.000R$ 18.723VivaReal
45 m²1R$ 810.000R$ 18.000VivaReal
47 m²1R$ 845.000R$ 17.979VivaReal e ZAP
47 m²1R$ 830.000R$ 17.660VivaReal e ZAP
47 m²1R$ 810.000R$ 17.234ZAP
47 m²1R$ 800.000R$ 17.021VivaReal
47 m²1R$ 790.000R$ 16.809VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Capote Valente com venda no último ano.

Prédios da Rua Capote Valente
80, Condomínio Vn Capote Valentesem número18103
996, Haus Mitre Pinheirosnovo823
188, Condomínio Edifício Itacema77%64
929, Condomínio Edifício Capote Valente86%58
154, Condomínio Edifício Alesandra.63%37
411, Edifício Edensem número31
851, Condomínio Edifício Ilha Bela77%37
1307, Condomínio Edifício Lucillasem número312
1332, Condomínio Cyrela Haus By Yoonovo310
189, Condomínio Edifício Magdalena79%25

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,11 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.