Resumo
No Edifício Pedrasmil, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 129 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PedrasmilNome na Receita Federal. · CEP 05409-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pedrasmil, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pedrasmil (R$ 6.222) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.180 a 8.210
- R$ 8.651 a 9.860
- R$ 9.914 a 11.808
- R$ 12.041 a 13.494
- R$ 13.648 a 27.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.164
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 6.222 o m² do Edifício Pedrasmil
Mais negociado
28 vendas
You, Collection Alves Guimaraes · a 124 m
| Edifício PedrasmilEste prédio · Rua Capote Valente, 1457 | — | 2 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PhilomenaRua Capote Valente, 1451 · a 16 m | 16 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Estilo SumareRua Capote Valente, 1475 · a 17 m | 17 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Maria JoseRua Capote Valente, 1473 · a 22 m | 22 m | 4 | dez/2025 | |
| Veritas Vila MadalenaRua Alves Guimarães, 1458 · a 101 m | 101 m | 12 | ago/2026 | |
| Option HomeRua Alves Guimarães, 1398 · a 109 m | 109 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Carlos GomesRua Alves Guimarães, 1354 · a 115 m | 115 m | 1 | fev/2024 | |
| You, Collection Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 1450 · a 124 m | 124 m | 28 | dez/2025 | |
| Edifício Van GuimaraesRua Alves Guimarães, 1292 · a 175 m | 175 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Tante ZoeRua Amália de Noronha, 277 · a 211 m | 211 m | 6 | mai/2025 | |
| Vision Capote ValenteRua Capote Valente, 1300 · a 211 m | 211 m | 24 | ago/2026 | |
| In Out AmericaRua Amália de Noronha, 99 · a 234 m | 234 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Lulo Sarkis BussamaraRua Amália de Noronha, 383 · a 236 m | 236 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício São BarnabeRua Oscar Freire, 2595 · a 237 m | 237 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Luiz RossiRua Amália de Noronha, 355 · a 241 m | 241 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Castel de MonacoRua Cristiano Viana, 1241 · a 316 m | 316 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício "4 X4"Rua Cristiano Viana, 1211 · a 339 m | 339 m | 1 | abr/2022 | |
| Loft São Paulo VRua Amália de Noronha, 525 · a 362 m | 362 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cristiano Viana, 1183 · a 380 m | 380 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Cristiano Viana, 1089 · a 423 m | 423 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Oscar Freire, 2371 · a 425 m | 425 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de ParanaguaRua João Moura, 1406 · a 451 m | 451 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Galeno de Almeida, 207 · a 458 m | 458 m | 1 | jun/2023 | |
| Oscar Freire Open ViewRua Galeno de Almeida, 107 · a 473 m | 473 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua João Moura, 1362 · a 475 m | 475 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Home Studio 47Rua Capote Valente, 990 · a 489 m | 489 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Joao dos Reis de Souza DantasRua Alves Guimarães, 980 · a 494 m | 494 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Conde de SouselRua Ásia, 108 · a 500 m | 500 m | 2 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 129 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2022 | 129 m² | R$ 850.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 90 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.379.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capote Valente com venda no último ano.
| 80, Condomínio Vn Capote Valente | sem número | 18 | 103 |
|---|---|---|---|
| 990, Edifício Home Studio 47 | sem número | 8 | 14 |
| 996, Haus Mitre Pinheiros | novo | 8 | 23 |
| 188, Condomínio Edifício Itacema | 77% | 6 | 4 |
| 929, Condomínio Edifício Capote Valente | 86% | 5 | 8 |
| 154, Condomínio Edifício Alesandra. | 63% | 3 | 7 |
| 411, Edifício Eden | sem número | 3 | 1 |
| 851, Condomínio Edifício Ilha Bela | 77% | 3 | 7 |
| 1307, Condomínio Edifício Lucilla | sem número | 3 | 12 |
| 1332, Condomínio Cyrela Haus By Yoo | novo | 3 | 10 |
| 189, Condomínio Edifício Magdalena | 79% | 2 | 5 |
| 361, Condomínio Edifício Quartier D'or | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.