Resumo
No Edifício Castel de Monaco, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Castel de MonacoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Castel de Monaco · CEP 05411-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Castel de Monaco, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 253 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Castel de Monaco (R$ 11.325) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.180 a 7.684
- R$ 7.896 a 9.222
- R$ 9.343 a 10.531
- R$ 10.550 a 12.707
- R$ 12.961 a 27.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 253 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.175
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 11.325 o m² do Edifício Castel de Monaco
Mais negociado
74 vendas
Benedito Pinheiros · a 296 m
| Edifício Castel de MonacoEste prédio · Rua Cristiano Viana, 1241 | — | 2 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício "4 X4"Rua Cristiano Viana, 1211 · a 26 m | 26 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cristiano Viana, 1183 · a 66 m | 66 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Luiz RossiRua Amália de Noronha, 355 · a 84 m | 84 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Lulo Sarkis BussamaraRua Amália de Noronha, 383 · a 94 m | 94 m | 14 | mai/2025 | |
| Loft São Paulo VRua Amália de Noronha, 525 · a 102 m | 102 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Cristiano Viana, 1089 · a 115 m | 115 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Marques de ParanaguaRua João Moura, 1406 · a 142 m | 142 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Van GuimaraesRua Alves Guimarães, 1292 · a 150 m | 150 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Tante ZoeRua Amália de Noronha, 277 · a 154 m | 154 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua João Moura, 1362 · a 160 m | 160 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de ItanhangaRua João Moura, 1310 · a 193 m | 193 m | 2 | jan/2025 | |
| Option HomeRua Alves Guimarães, 1398 · a 209 m | 209 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Carlos GomesRua Alves Guimarães, 1354 · a 210 m | 210 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Conde de SouselRua Ásia, 108 · a 216 m | 216 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AraguaiaRua Lisboa, 1173 · a 234 m | 234 m | 2 | jan/2026 | |
| You, Collection Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 1450 · a 259 m | 259 m | 28 | dez/2025 | |
| Edifício SantaritaRua Lisboa, 1128 · a 266 m | 266 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JaguaraoRua Lisboa, 1208 · a 272 m | 272 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Joao dos Reis de Souza DantasRua Alves Guimarães, 980 · a 275 m | 275 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 1100 · a 275 m | 275 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Lisboa, 1142a 282 m | 282 m | 9 | ago/2026 | |
| Vision Capote ValenteRua Capote Valente, 1300 · a 284 m | 284 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RegiaRua Alves Guimarães, 960 · a 288 m | 288 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de LisboaRua Lisboa, 1194 · a 289 m | 289 m | 8 | dez/2025 | |
| Veritas Vila MadalenaRua Alves Guimarães, 1458 · a 296 m | 296 m | 12 | ago/2026 | |
| Benedito PinheirosRua Cristiano Viana, 950 · a 296 m | 296 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício PhilomenaRua Capote Valente, 1451 · a 304 m | 304 m | 1 | ago/2026 | |
| Conjunto Arquitetonico Ville RenaissanceRua Alves Guimarães, 921 · a 307 m | 307 m | 7 | out/2023 | |
| Edifício RenataRua Alves Guimarães, 882 · a 312 m | 312 m | 5 | abr/2025 | |
| In Out AmericaRua Amália de Noronha, 99 · a 313 m | 313 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício PedrasmilRua Capote Valente, 1457 · a 316 m | 316 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Triesse IRua João Moura, 1182 · a 317 m | 317 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Duque de GuimaraesRua Alves Guimarães, 896 · a 319 m | 319 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Felix MendelsshonRua João Moura, 956 · a 322 m | 322 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Home Studio 47Rua Capote Valente, 990 · a 330 m | 330 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoseRua Capote Valente, 1473 · a 331 m | 331 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Estilo SumareRua Capote Valente, 1475 · a 332 m | 332 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua João Moura, 1156a 335 m | 335 m | 5 | jul/2026 | |
| Kronos Vila MadalenaRua João Moura, 1151 · a 336 m | 336 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Doutor Louis Couty, 35 · a 351 m | 351 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício São BarnabeRua Oscar Freire, 2595 · a 357 m | 357 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ValeriaRua João Moura, 1108 · a 366 m | 366 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Galeno de Almeida, 207 · a 367 m | 367 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício SaroncabaRua Capote Valente, 964 · a 369 m | 369 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Capote ValenteRua Capote Valente, 929 · a 382 m | 382 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Oscar Freire, 2371 · a 387 m | 387 m | 2 | abr/2026 | |
| Perola dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 856 · a 392 m | 392 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Sizenando Leite JuniorRua Patápio Silva, 241 · a 393 m | 393 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Hemag VRua Capote Valente, 926 · a 397 m | 397 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Conde de GuimaraesRua Alves Guimarães, 866 · a 402 m | 402 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Odila Rocha LeiteRua Patápio Silva, 223 · a 407 m | 407 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Maison FlorenceRua Capote Valente, 900 · a 408 m | 408 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MemphisRua Patápio Silva, 191 · a 413 m | 413 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Martha Monteiro MachadoRua Patápio Silva, 155 · a 431 m | 431 m | 3 | ago/2025 | |
| Vie PinheirosRua Alves Guimarães, 855 · a 432 m | 432 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Cristiano VianaRua Cristiano Viana, 687 · a 436 m | 436 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Santa IzabelRua Cristiano Viana, 787 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2026 | |
| Oscar, By You IncRua Oscar Freire, 2295 · a 443 m | 443 m | 47 | jun/2026 | |
| Edifício Triesse IiiRua Capote Valente, 879 · a 445 m | 445 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha BelaRua Capote Valente, 851 · a 449 m | 449 m | 6 | mai/2026 | |
| Oscar Freire Open ViewRua Galeno de Almeida, 107 · a 451 m | 451 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício On Time Oscar FreireRua Oscar Freire, 2239 · a 452 m | 452 m | 11 | jan/2026 | |
| MeridianiRua Cristiano Viana, 765 · a 469 m | 469 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TamanasRua Cardeal Arcoverde, 484 · a 479 m | 479 m | 6 | fev/2026 | |
| Calixt - PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 857 · a 481 m | 481 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AruamaRua Cardeal Arcoverde, 388 · a 490 m | 490 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AntaresRua Oscar Freire, 2185 · a 495 m | 495 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Cristiano Viana, 753 · a 500 m | 500 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 79 m² | R$ 960.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 840.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 81 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristiano Viana com venda no último ano.
| 1216, Condomínio Pinheiros Hy By You | novo | 20 | 78 |
|---|---|---|---|
| 950, Condomínio Benedito Pinheiros | 69% | 14 | 116 |
| 62, Condomínio Pod | novo | 8 | 39 |
| 216, Condomínio Contemporaneo Jardins | novo | 5 | 15 |
| Rua Cristiano Viana, 279 | 97% | 4 | 12 |
| 647, Condomínio Edifício Mozart | 86% | 4 | 13 |
| 243, Condomínio Edifício Marquez da Santa Cruz | 124% | 2 | 5 |
| 548, Edifício Avallon | 95% | 2 | 6 |
| 717, Condomínio Edifício Grand Space Pinheiros | 75% | 2 | 10 |
| 753, Condomínio Edifício Vera Lucia | 89% | 2 | 7 |
| 1089, Condomínio Edifício Jardim das Bandeiras | 64% | 2 | 4 |
| 116, Condomínio Edifício Pinheiros Boulevard | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.