Resumo
No Edifício Jardim das Bandeiras, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 152 a 153 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Jardim das BandeirasNome na Receita Federal. · CEP 05436-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim das Bandeiras, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim das Bandeiras (R$ 8.230) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.110 a 8.321
- R$ 8.651 a 9.512
- R$ 9.656 a 10.987
- R$ 11.003 a 12.476
- R$ 12.961 a 18.120
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.686
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 8.230 o m² do Edifício Jardim das Bandeiras
Mais negociado
37 vendas
Update Vila Madalena · a 252 m
| Edifício Jardim das BandeirasEste prédio · Rua Doutor Louis Couty, 35 | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Lisboa, 1142a 111 m | 111 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de LisboaRua Lisboa, 1194 · a 111 m | 111 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício SantaritaRua Lisboa, 1128 · a 114 m | 114 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JaguaraoRua Lisboa, 1208 · a 121 m | 121 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Martha Monteiro MachadoRua Patápio Silva, 155 · a 122 m | 122 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MemphisRua Patápio Silva, 191 · a 122 m | 122 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Odila Rocha LeiteRua Patápio Silva, 223 · a 126 m | 126 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício AraguaiaRua Lisboa, 1173 · a 135 m | 135 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Conde de SouselRua Ásia, 108 · a 136 m | 136 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Sizenando Leite JuniorRua Patápio Silva, 241 · a 152 m | 152 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 1100 · a 163 m | 163 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Marques de ParanaguaRua João Moura, 1406 · a 218 m | 218 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua João Moura, 1362 · a 229 m | 229 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de ItanhangaRua João Moura, 1310 · a 233 m | 233 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Advance LivingRua Simpatia, 160 · a 250 m | 250 m | 6 | dez/2025 | |
| Update Vila MadalenaRua Simpatia, 200 · a 252 m | 252 m | 37 | jul/2026 | |
| Murat 208Rua Luís Murat, 208 · a 265 m | 265 m | 15 | ago/2026 | |
| Loft São Paulo VRua Amália de Noronha, 525 · a 271 m | 271 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Simpatia 236Rua Simpatia, 236 · a 274 m | 274 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Aspicuelta, 81 · a 284 m | 284 m | 1 | ago/2026 | |
| AzulRua Simpatia, 272 · a 289 m | 289 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Comfort HouseRua Simpatia, 288 · a 291 m | 291 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Cristiano Viana, 1089 · a 314 m | 314 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cristiano Viana, 1183 · a 315 m | 315 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Triesse IRua João Moura, 1182 · a 324 m | 324 m | 5 | ago/2026 | |
| Kronos Vila MadalenaRua João Moura, 1151 · a 328 m | 328 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua João Moura, 1156a 330 m | 330 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício "4 X4"Rua Cristiano Viana, 1211 · a 340 m | 340 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Castel de MonacoRua Cristiano Viana, 1241 · a 351 m | 351 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício ValeriaRua João Moura, 1108 · a 378 m | 378 m | 8 | jul/2026 | |
| Calixt - PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 857 · a 408 m | 408 m | 4 | ago/2026 | |
| Benedito PinheirosRua Cristiano Viana, 950 · a 409 m | 409 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de CapanemaPraça Benedito Calixto, 186 · a 421 m | 421 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício RenataRua Alves Guimarães, 882 · a 431 m | 431 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Saint Paul's ResidenceRua Cardeal Arcoverde, 1183 · a 431 m | 431 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Luiz RossiRua Amália de Noronha, 355 · a 432 m | 432 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Lulo Sarkis BussamaraRua Amália de Noronha, 383 · a 444 m | 444 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício UnittRua Francisco Leitão, 675 · a 465 m | 465 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MaiaraRua Francisco Leitão, 678 · a 477 m | 477 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Van GuimaraesRua Alves Guimarães, 1292 · a 492 m | 492 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Felix MendelsshonRua João Moura, 956 · a 492 m | 492 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício VictoriaRua Francisco Leitão, 654 · a 493 m | 493 m | 7 | jul/2025 | |
| Conjunto Arquitetonico Ville RenaissanceRua Alves Guimarães, 921 · a 494 m | 494 m | 7 | out/2023 | |
| Edifício Vila RegiaRua Alves Guimarães, 960 · a 496 m | 496 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ElianaRua João Moura, 975 · a 497 m | 497 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Joao dos Reis de Souza DantasRua Alves Guimarães, 980 · a 498 m | 498 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 498 m | 498 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Madalena, 477 · a 500 m | 500 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 153 m² | R$ 1.290.000 | |
| jan/2024 | 153 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2023 | 152 m² | R$ 1.250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 140 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 2.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.050.000 | ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.