Resumo
No Edifício Ouro Fino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.290.
m² vendido, último ano
R$ 9.290
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Ouro FinoNome na Receita Federal. · CEP 05433-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ouro Fino, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ouro Fino (R$ 9.290) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 8.245
- R$ 8.321 a 9.656
- R$ 9.715 a 11.297
- R$ 11.416 a 13.373
- R$ 13.595 a 17.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.853
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 9.290 o m² do Edifício Ouro Fino
Mais negociado
37 vendas
Update Vila Madalena · a 152 m
| Edifício Ouro FinoEste prédio · Rua Aspicuelta, 81 | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Advance LivingRua Simpatia, 160 · a 105 m | 105 m | 6 | dez/2025 | |
| Update Vila MadalenaRua Simpatia, 200 · a 152 m | 152 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Simpatia 236Rua Simpatia, 236 · a 186 m | 186 m | 3 | mar/2026 | |
| Murat 208Rua Luís Murat, 208 · a 187 m | 187 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Martha Monteiro MachadoRua Patápio Silva, 155 · a 193 m | 193 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MemphisRua Patápio Silva, 191 · a 214 m | 214 m | 7 | abr/2026 | |
| AzulRua Simpatia, 272 · a 218 m | 218 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Odila Rocha LeiteRua Patápio Silva, 223 · a 222 m | 222 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Comfort HouseRua Simpatia, 288 · a 225 m | 225 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Sizenando Leite JuniorRua Patápio Silva, 241 · a 251 m | 251 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 282 m | 282 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Doutor Louis Couty, 35 · a 284 m | 284 m | 3 | jun/2024 | |
| Soul MadaRua Fidalga, 145 · a 315 m | 315 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 354 m | 354 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 360 m | 360 m | 8 | mai/2024 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 361 m | 361 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Santa MadalenaRua Inácio Pereira da Rocha, 80 · a 365 m | 365 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Barao de LisboaRua Lisboa, 1194 · a 388 m | 388 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Lisboa, 1142a 390 m | 390 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício SantaritaRua Lisboa, 1128 · a 397 m | 397 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JaguaraoRua Lisboa, 1208 · a 401 m | 401 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Conde de SouselRua Ásia, 108 · a 409 m | 409 m | 2 | ago/2025 | |
| Vernissage PinheirosRua Horácio Lane, 59 · a 418 m | 418 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Lisboa, 1173 · a 419 m | 419 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício DanielaRua Fradique Coutinho, 1036 · a 421 m | 421 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 427 m | 427 m | 4 | nov/2025 | |
| Fradik Vila MadalenaRua Fradique Coutinho, 980 · a 429 m | 429 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício FradiqueRua Fradique Coutinho, 1035 · a 433 m | 433 m | 3 | out/2025 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 434 m | 434 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 1100 · a 437 m | 437 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício ThaisRua Fradique Coutinho, 928 · a 442 m | 442 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 457 m | 457 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 465 m | 465 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 467 m | 467 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Majestic PlazaRua Joaquim Antunes, 1070 · a 473 m | 473 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Madalena, 477 · a 473 m | 473 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Paul's ResidenceRua Cardeal Arcoverde, 1183 · a 476 m | 476 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Wisard, 452a 479 m | 479 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Marques de ParanaguaRua João Moura, 1406 · a 498 m | 498 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 499 m | 499 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 500.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aspicuelta com venda no último ano.
| 307, Condomínio Edifício do Arco | 100% | 2 | 14 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.