Resumo
No Edifício Nova York, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.604. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.604
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Nova YorkNome na Receita Federal. · CEPs 05023-001 e 05022-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nova York, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nova York (R$ 5.906) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.739 a 6.970
- R$ 7.239 a 8.645
- R$ 8.767 a 10.042
- R$ 10.164 a 11.554
- R$ 11.591 a 15.309
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.515
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 5.906 o m² do Edifício Nova York
Mais negociado
31 vendas
Autoral · a 261 m
| Edifício Nova YorkEste prédio · Avenida Pompéia, 1835 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Lure PerdizesRua Saramenha, 63 · a 169 m | 169 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio di VivereRua General Góis Monteiro, 18 · a 181 m | 181 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Ana RossiRua Ministro Sinésio Rocha, 127 · a 184 m | 184 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Ville BayardRua Francisco Bayardo, 551 · a 187 m | 187 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ChanaRua General Góis Monteiro, 128 · a 223 m | 223 m | 2 | jun/2024 | |
| AutoralRua Cotoxó, 1290 · a 261 m | 261 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do CotoxoRua Cotoxó, 1289 · a 268 m | 268 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Sp Sumare PerdizesRua Havaí, 629 · a 283 m | 283 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Sumare Best PlaceRua Cuxiponês, 244 · a 292 m | 292 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial EcovivereRua Salto Grande, 258 · a 305 m | 305 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Sant'angeloAvenida Pompéia, 2146 · a 310 m | 310 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Salto Grande, 264a 311 m | 311 m | 5 | mai/2026 | |
| Ed.duplex LifeRua Tucuna, 1269 · a 332 m | 332 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício HawaiRua Havaí, 533 · a 355 m | 355 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício JoyRua Cajaíba, 655 · a 381 m | 381 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio VivereRua Caraíbas, 1342 · a 389 m | 389 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do ValeRua Doutor Tomás Catunda, 300 · a 403 m | 403 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Puerto de la CruzRua Caraíbas, 1336 · a 410 m | 410 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Pateo Vila PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 75 · a 422 m | 422 m | 54 | jul/2026 | |
| Boreal MadalenaRua Cuxiponês, 80 · a 424 m | 424 m | 95 | jun/2026 | |
| Edifício Art PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 96 · a 431 m | 431 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 435 m | 435 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 448 m | 448 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício CysneRua Paris, 492 · a 450 m | 450 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 458 m | 458 m | 4 | jul/2025 | |
| Colinas do SumareRua Antônio Gonçalves da Cruz, 60 · a 459 m | 459 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício CeciliaRua Rifaina, 174 · a 459 m | 459 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Palais de ParisRua Paris, 241 · a 462 m | 462 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Maison BellevueRua Havaí, 440 · a 467 m | 467 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ElisabetRua Doutor Paulo Vieira, 407 · a 470 m | 470 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cotoxó, 1079a 472 m | 472 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício JaraguaRua Herculano, 420 · a 474 m | 474 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial MaresiasRua Paris, 415 · a 479 m | 479 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Cajaíba, 475a 486 m | 486 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Parque das Hortencias…Rua Herculano, 500 · a 487 m | 487 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Tucuna, 1095 · a 487 m | 487 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Smart PerdizesRua Cayowaá, 1590 · a 490 m | 490 m | 27 | jun/2026 | |
| Edificios Delta e AlfaRua Padre Agostinho Mendicute, 21 · a 490 m | 490 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 496 m | 496 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial la VieRua Cajaíba, 458 · a 498 m | 498 m | 32 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 83 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 83 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2025 | 83 m² | R$ 575.000 | |
| mar/2022 | 83 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2022 | 83 m² | R$ 440.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 639.900 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 639.840 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 630.002 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pompéia com venda no último ano.
| 349, Edifício Metro Arena | novo | 13 | 47 |
|---|---|---|---|
| 713, Condomínio Viva Benx Pompeia | novo | 7 | 37 |
| 2361, Condomínio Edifício You, Estacao Madalena | 85% | 6 | 25 |
| 313, Condomínio Espaco Pompeia | novo | 4 | 7 |
| 1034, Condomínio Edifício Guarapuava | 72% | 4 | 3 |
| 1380, Condomínio Edifício First Class Pompeia | 81% | 3 | 11 |
| 249, Condomínio Edifício Cabo Frio Guarapari | 57% | 2 | 4 |
| 678, Edifício Tendency Pompeia | 71% | 2 | 9 |
| 2146, Condomínio Edifício Sant'angelo | sem número | 2 | 0 |
| 368, Condomínio Edifício Pompeia | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.