Resumo
No Edifício Pateo Vila Pompeia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.860. Os apartamentos têm de 59 a 92 m², e o mais vendido, de 59 a 61 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.860
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
64%
Vila Anglo Brasileira 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Pateo Vila PompeiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: C.e.pateo V.pompeia · CEP 05028-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pateo Vila Pompeia, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 315 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pateo Vila Pompeia (R$ 8.767) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.739 a 7.630
- R$ 7.774 a 9.475
- R$ 9.566 a 10.224
- R$ 10.245 a 11.554
- R$ 11.823 a 15.309
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 315 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.609
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 8.767 o m² do Edifício Pateo Vila Pompeia
Mais negociado
40 vendas
Edifício Art Pompeia · a 17 m
| Edifício Pateo Vila PompeiaEste prédio · Rua Professor Ciridião Buarque, 75 | — | 54 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Art PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 96 · a 17 m | 17 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 77 m | 77 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 124 m | 124 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 156 m | 156 m | 4 | jul/2025 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 167 m | 167 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de PompeiaRua Barão do Bananal, 1282 · a 173 m | 173 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 175 m | 175 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 187 m | 187 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 205 m | 205 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 212 m | 212 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 218 m | 218 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 221 m | 221 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 245 m | 245 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Miranda de AzevedoRua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 · a 245 m | 245 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 246 m | 246 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 250 m | 250 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 252 m | 252 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 255 m | 255 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Next PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 · a 263 m | 263 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 263 m | 263 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 264 m | 264 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 269 m | 269 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Plaza PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 · a 277 m | 277 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 307 m | 307 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 321 m | 321 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 329 m | 329 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Mirante da PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1384 · a 329 m | 329 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio di VivereRua General Góis Monteiro, 18 · a 334 m | 334 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Ana RossiRua Ministro Sinésio Rocha, 127 · a 337 m | 337 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Morada das PerdizesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1428 · a 344 m | 344 m | 7 | mar/2025 | |
| AutoralRua Cotoxó, 1290 · a 346 m | 346 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Ville BayardRua Francisco Bayardo, 551 · a 349 m | 349 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 352 m | 352 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Mirante do CotoxoRua Cotoxó, 1289 · a 353 m | 353 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 359 m | 359 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício TimesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1460 · a 367 m | 367 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 382 m | 382 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Cotoxó, 1079a 385 m | 385 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 388 m | 388 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 411 m | 411 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Lure PerdizesRua Saramenha, 63 · a 419 m | 419 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 428 m | 428 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício JoyRua Cajaíba, 655 · a 442 m | 442 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Cotoxó, 1030 · a 442 m | 442 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ChanaRua General Góis Monteiro, 128 · a 447 m | 447 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Cotoxó, 987 · a 462 m | 462 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 471 m | 471 m | 4 | ago/2025 | |
| Ed.duplex LifeRua Tucuna, 1269 · a 472 m | 472 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 484 m | 484 m | 9 | jul/2026 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 484 m | 484 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Girassois PerdizesRua Cotoxó, 955 · a 488 m | 488 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 490 m | 490 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício MarambaiaRua Cotoxó, 907 · a 497 m | 497 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PentagonoRua Cotoxó, 927 · a 497 m | 497 m | 7 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 59 m² | R$ 615.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 84 m² | R$ 483.160 | |
| jul/2026 | 59 m² | R$ 545.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2026 | 67 m² | R$ 625.000 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2026 | 92 m² | R$ 775.000 | |
| fev/2026 | 102 m² | R$ 990.000 | |
| jan/2026 | 59 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 361.895 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 328.780 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 547.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2025 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2025 | 92 m² | R$ 626.940 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 532.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 715.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 540.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 477.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 684.000 | |
| jul/2024 | 92 m² | R$ 810.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2024 | 92 m² | R$ 790.000 | |
| fev/2024 | 84 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2023 | 84 m² | R$ 553.345 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 677.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 84 m² | R$ 476.500 | |
| jul/2023 | 92 m² | R$ 765.000 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 745.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 605.000 | |
| abr/2023 | 92 m² | R$ 695.000 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 624.000 | |
| dez/2022 | 92 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 354.733 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 525.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 565.000 | |
| out/2022 | 92 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 515.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2022 | 92 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2022 | 92 m² | R$ 472.425 | |
| abr/2022 | 92 m² | R$ 472.425 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 530.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 23 anúncios
64%
Vila Anglo Brasileira18 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 749.900 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 958.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 969.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 845.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 844.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Ciridião Buarque com venda no último ano.
| 96, Condomínio Edifício Art Pompeia | 89% | 7 | 25 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pateo Vila Pompeia?
A avaliação parte das 54 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.