Resumo
No Residencial Miranda de Azevedo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.082. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.082
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Anglo Brasileira 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Miranda de AzevedoNome na Receita Federal. · CEP 05027-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Miranda de Azevedo, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 327 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Miranda de Azevedo (R$ 7.935) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.748 a 7.702
- R$ 7.750 a 9.264
- R$ 9.429 a 10.048
- R$ 10.245 a 11.501
- R$ 11.554 a 18.020
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 327 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.606
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 7.935 o m² do Residencial Miranda de Azevedo
Mais negociado
54 vendas
Edifício Pateo Vila Pompeia · a 245 m
| Residencial Miranda de AzevedoEste prédio · Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Next PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 · a 46 m | 46 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 51 m | 51 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 · a 53 m | 53 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 85 m | 85 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 128 m | 128 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 144 m | 144 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 145 m | 145 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 153 m | 153 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Mirante da PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1384 · a 154 m | 154 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 156 m | 156 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Morada das PerdizesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1428 · a 181 m | 181 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 209 m | 209 m | 14 | abr/2026 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 214 m | 214 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício TimesRua Doutor Miranda de Azevedo, 1460 · a 216 m | 216 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Art PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 96 · a 229 m | 229 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 241 m | 241 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 243 m | 243 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Pateo Vila PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 75 · a 245 m | 245 m | 54 | jul/2026 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 248 m | 248 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 254 m | 254 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 275 m | 275 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 296 m | 296 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 301 m | 301 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 345 m | 345 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Barao de PompeiaRua Barão do Bananal, 1282 · a 352 m | 352 m | 13 | jul/2026 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 353 m | 353 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 357 m | 357 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 358 m | 358 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 369 m | 369 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 393 m | 393 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 395 m | 395 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 411 m | 411 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 414 m | 414 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial FlorencaRua Silveira Rodrigues, 23 · a 414 m | 414 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 448 m | 448 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 452 m | 452 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 452 m | 452 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Lygia CristinaRua Mário, 172 · a 464 m | 464 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 467 m | 467 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 468 m | 468 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 475 m | 475 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio di VivereRua General Góis Monteiro, 18 · a 478 m | 478 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Ana RossiRua Ministro Sinésio Rocha, 127 · a 478 m | 478 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 481 m | 481 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 487 m | 487 m | 3 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 105 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 105 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2024 | 105 m² | R$ 880.000 | |
| out/2023 | 105 m² | R$ 830.000 | |
| ago/2023 | 105 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2023 | 105 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2022 | 177 m² | R$ 1.700.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Anglo Brasileira18 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 1.085.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Miranda de Azevedo com venda no último ano.
| 1285, Edifício Next Pompeia | sem número | 8 | 17 |
|---|---|---|---|
| 1155, Condomínio Edifício Well | 85% | 5 | 14 |
| 1404, Condomínio Edifício King Richard | sem número | 5 | 2 |
| 1059, Edifício Spazio Pompeia | 94% | 3 | 21 |
| 1085, Condomínio Edifício Nova Pompeia | 85% | 3 | 12 |
| 1202, Edifício Itaguai | 76% | 3 | 3 |
| 1460, Edifício Times | 92% | 3 | 3 |
| 546, Condomínio Edifício Dinard | 91% | 2 | 10 |
| 744, Condomínio Edifício Araguari | sem número | 2 | 2 |
| 957, Condomínio Residencial Happy Place | 90% | 2 | 11 |
| 1292, Condomínio Edifício Plaza Pompeia | 103% | 2 | 6 |
| 1384, Edifício Mirante da Pompeia | 86% | 2 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.