Resumo
No Edifício Monte Bianco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.379. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.379
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Monte BiancoNome na Receita Federal. · CEP 05044-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Bianco, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Bianco (R$ 7.750) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 7.453
- R$ 7.491 a 8.754
- R$ 8.813 a 10.098
- R$ 10.245 a 12.175
- R$ 12.222 a 18.020
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 211 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.098
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 7.750 o m² do Edifício Monte Bianco
Mais negociado
25 vendas
Edifício Essencia Vila Romana · a 141 m
| Edifício Monte BiancoEste prédio · Rua Bárbara Heliodora, 65 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 22 m | 22 m | 8 | jun/2025 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 109 m | 109 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial FlorencaRua Silveira Rodrigues, 23 · a 117 m | 117 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · a 141 m | 141 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 152 m | 152 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Eleve Vila RomanaRua Caio Graco, 800 · a 152 m | 152 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · a 169 m | 169 m | 9 | jun/2026 | |
| Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · a 170 m | 170 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 173 m | 173 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Duílio, 695a 209 m | 209 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 232 m | 232 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 244 m | 244 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 247 m | 247 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 254 m | 254 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício L'espaceRua Vespasiano, 754 · a 257 m | 257 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 270 m | 270 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 276 m | 276 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 278 m | 278 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Lygia CristinaRua Mário, 172 · a 282 m | 282 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 295 m | 295 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 296 m | 296 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 297 m | 297 m | 14 | fev/2026 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 299 m | 299 m | 17 | jun/2026 | |
| Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 308 m | 308 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 315 m | 315 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 325 m | 325 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 329 m | 329 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 329 m | 329 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 332 m | 332 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 337 m | 337 m | 24 | mai/2026 | |
| Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · a 337 m | 337 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 345 m | 345 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 351 m | 351 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 351 m | 351 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Mário, 247 · a 352 m | 352 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 359 m | 359 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 360 m | 360 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Caio Graco, 547 · a 363 m | 363 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 366 m | 366 m | 6 | mar/2024 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 369 m | 369 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 374 m | 374 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 385 m | 385 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 388 m | 388 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 394 m | 394 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial Miranda de AzevedoRua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 · a 395 m | 395 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Electra IiRua Duílio, 529 · a 398 m | 398 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial MetropolisRua Tito, 450 · a 399 m | 399 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício JuquitibaRua Mário, 276 · a 401 m | 401 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 410 m | 410 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Fábia, 264 · a 411 m | 411 m | 13 | ago/2026 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 416 m | 416 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 · a 421 m | 421 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055 · a 424 m | 424 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 424 m | 424 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Next PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 · a 427 m | 427 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 432 m | 432 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciRua Fábia, 94 · a 437 m | 437 m | 3 | ago/2026 | |
| la Dolce Vita - Vila RomanaRua Camilo, 556 · a 438 m | 438 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 438 m | 438 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Camilo, 553a 449 m | 449 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · a 452 m | 452 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 454 m | 454 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 454 m | 454 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício VivaceRua Fábia, 123 · a 459 m | 459 m | 16 | ago/2026 | |
| Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 461 m | 461 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 469 m | 469 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 471 m | 471 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Fábia, 435a 471 m | 471 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 474 m | 474 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 476 m | 476 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 476 m | 476 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 477 m | 477 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 479 m | 479 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 481 m | 481 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 484 m | 484 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 488 m | 488 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Tito, 570 · a 493 m | 493 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · a 496 m | 496 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900 · a 496 m | 496 m | 7 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 103 m² | R$ 865.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 103 m² | R$ 735.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 24 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.251.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.178.900 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.130.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.131.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.130.000 | ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.049.900 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 889.060 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 852.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 848.900 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 4 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 4 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 4 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 4 | R$ 730.000 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 745.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bárbara Heliodora com venda no último ano.
| Rua Bárbara Heliodora, 346 | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 321, Condomínio Residencial Heliodora | sem número | 1 | 12 |
| 353, Condomínio Edifício Perdizes Park | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Bianco?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.