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Edifício Nouveau

Rua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · Vila Anglo Brasileira, São Paulo · construído em 2005 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.395/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Anglo Brasileira

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Nouveau, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.395. Os apartamentos vendidos têm de 169 a 171 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.395

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Anglo Brasileira 88% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício NouveauNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Nouveau · CEP 05027-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Nouveau, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nouveau (R$ 11.395) fica 29% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.185 a 7.702
  • R$ 7.739 a 8.883
  • R$ 8.892 a 9.948
  • R$ 9.989 a 11.501
  • R$ 11.587 a 18.020
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 259 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.853

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+29%

R$ 11.395 o m² do Edifício Nouveau

Mais negociado

20 vendas

Praca Pompeia · a 189 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Nouveau
Edifício NouveauEste prédio · Rua Doutor Miranda de Azevedo, 752—3ago/2026referência R$ 11.395
Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 35 m35 m1ago/2024-57% R$ 4.869
Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 38 m38 m7jul/2026-19% R$ 9.203
Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 58 m58 m4ago/2026+12% R$ 12.710
Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 66 m66 m3ago/2024+7% R$ 12.222
Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 121 m121 m7ago/2026+23% R$ 14.000
Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 128 m128 m4mar/2026-35% R$ 7.429
Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 133 m133 m8jul/2026-28% R$ 8.226
Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 133 m133 m13jul/2026-32% R$ 7.702
Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 138 m138 m17mai/2026-26% R$ 8.420
Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 150 m150 m6mar/2024-16% R$ 9.581

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil202220232024202520269,7 mil12,0 mil11,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Nouveau
ago/2026169 m²R$ 1.930.000R$ 11.395

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Anglo Brasileira18 prédios

88%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Nouveau
172 m²3R$ 2.490.000R$ 14.477VivaReal e ZAP
177 m²3R$ 2.550.000R$ 14.407ZAP
178 m²4R$ 2.550.000R$ 14.326VivaReal e ZAP
175 m²4R$ 2.490.000R$ 14.229VivaReal e ZAP
178 m²4R$ 2.500.000R$ 14.045VivaReal e ZAP
180 m²3R$ 2.500.000R$ 13.889VivaReal e ZAP
177 m²3R$ 2.200.000R$ 12.429VivaReal
177 m²3R$ 2.198.000R$ 12.418ZAP
177 m²3R$ 2.190.000R$ 12.373VivaReal e ZAP
178 m²3R$ 2.200.000R$ 12.360VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 17 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Miranda de Azevedo com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Miranda de Azevedo
1285, Edifício Next Pompeiasem número817
1155, Condomínio Edifício Well85%514
1404, Condomínio Edifício King Richardsem número52
1059, Edifício Spazio Pompeia94%321
1085, Condomínio Edifício Nova Pompeia85%312
1202, Edifício Itaguai76%33
1460, Edifício Times92%33
546, Condomínio Edifício Dinard91%210
744, Condomínio Edifício Araguarisem número22
957, Condomínio Residencial Happy Place90%211

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.