Resumo
No Edifício Rio Preto, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Rio PretoNome na Receita Federal. · CEP 05025-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Preto, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 350 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Preto (R$ 10.424) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.999 a 7.630
- R$ 7.702 a 8.885
- R$ 8.892 a 9.915
- R$ 9.948 a 11.823
- R$ 12.100 a 16.191
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 350 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.325
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 10.424 o m² do Edifício Rio Preto
Mais negociado
34 vendas
Link Free Home · a 189 m
| Edifício Rio PretoEste prédio · Rua Raul Pompéia, 537 | — | 5 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 78 m | 78 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 83 m | 83 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 109 m | 109 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 113 m | 113 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 118 m | 118 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 125 m | 125 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 140 m | 140 m | 6 | mai/2026 | |
| Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 142 m | 142 m | 20 | mar/2026 | |
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 144 m | 144 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 146 m | 146 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Raul Pompéia, 400 · a 148 m | 148 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 159 m | 159 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Spotlight PompeiaRua Raul Pompéia, 401 · a 160 m | 160 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 170 m | 170 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Augusto de Miranda, 639 · a 170 m | 170 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 178 m | 178 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de TeraRua Raul Pompéia, 375 · a 181 m | 181 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900 · a 183 m | 183 m | 7 | ago/2026 | |
| Link Free HomeRua Doutor Augusto de Miranda, 597 · a 189 m | 189 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 192 m | 192 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 196 m | 196 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 201 m | 201 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Izabel MarisaRua Ministro Ferreira Alves, 719 · a 206 m | 206 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 208 m | 208 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 209 m | 209 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 214 m | 214 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Upcon BlueRua Ministro Ferreira Alves, 805 · a 229 m | 229 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza VenezzaRua Raul Pompéia, 303 · a 235 m | 235 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MarisaRua Raul Pompéia, 269 · a 237 m | 237 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 239 m | 239 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 249 m | 249 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 252 m | 252 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício Tendency PompeiaAvenida Pompéia, 678 · a 257 m | 257 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 263 m | 263 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício das PaineirasAvenida Pompéia, 957 · a 267 m | 267 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Ministro Ferreira Alves, 573 · a 270 m | 270 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 274 m | 274 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício GuarapuavaAvenida Pompéia, 1034 · a 289 m | 289 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 290 m | 290 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 292 m | 292 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 298 m | 298 m | 3 | ago/2026 | |
| Villa BellaRua Doutor Augusto de Miranda, 408 · a 302 m | 302 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 308 m | 308 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 309 m | 309 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 314 m | 314 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199 · a 317 m | 317 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar PompeiaRua Raul Pompéia, 229 · a 317 m | 317 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455 · a 326 m | 326 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055 · a 326 m | 326 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Sweet LifeRua Coronel Melo de Oliveira, 417 · a 327 m | 327 m | 11 | abr/2026 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 340 m | 340 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 344 m | 344 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 348 m | 348 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Villa di MaraRua Cotoxó, 637 · a 351 m | 351 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 351 m | 351 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 352 m | 352 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 353 m | 353 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Chez PerdizesRua Cotoxó, 665 · a 357 m | 357 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Praca de PompeiaRua Ministro Ferreira Alves, 1031 · a 360 m | 360 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 360 m | 360 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Chateau D AvignonRua Coronel Melo de Oliveira, 327 · a 364 m | 364 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 365 m | 365 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Desembargador do Vale, 350 · a 370 m | 370 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CotoxoRua Cotoxó, 536 · a 372 m | 372 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 373 m | 373 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Cotoxó, 424 · a 377 m | 377 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 377 m | 377 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício MaestroRua Cotoxó, 472 · a 378 m | 378 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 381 m | 381 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício IrkaRua Cotoxó, 771 · a 386 m | 386 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 399 m | 399 m | 16 | ago/2026 | |
| Spazio FirenzeRua Desembargador do Vale, 333 · a 409 m | 409 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Cotoxó, 799 · a 410 m | 410 m | 7 | jul/2026 | |
| Braido TowerRua Desembargador do Vale, 330 · a 415 m | 415 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 419 m | 419 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AstroninRua Cotoxó, 839 · a 424 m | 424 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 429 m | 429 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício The Sweet LondonRua Ministro Ferreira Alves, 333 · a 430 m | 430 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício CipresteRua Padre Chico, 551 · a 431 m | 431 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício EbenezerRua Cotoxó, 847 · a 432 m | 432 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MeridienRua Tucuna, 632 · a 432 m | 432 m | 13 | jul/2026 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 437 m | 437 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício VersaillesAvenida Pompéia, 430 · a 442 m | 442 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Vista PompeiaRua José Tavares de Miranda, 50 · a 445 m | 445 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Barao do BananalRua Barão do Bananal, 342 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Duplex OggiRua Ministro Ferreira Alves, 330 · a 448 m | 448 m | 23 | ago/2026 | |
| UniccoRua Doutor Rafael Correia, 48 · a 453 m | 453 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício AugustusRua Doutor Rafael Correia, 91 · a 453 m | 453 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Villa SienaRua Tucuna, 659 · a 453 m | 453 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício MaresiasRua Tucuna, 615 · a 459 m | 459 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di MonacoRua Tucuna, 626 · a 461 m | 461 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Exclusive PerdizesRua Tucuna, 662 · a 462 m | 462 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 469 m | 469 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício PacificoRua Barão do Bananal, 282 · a 475 m | 475 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TroadeRua Tucuna, 414 · a 476 m | 476 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício MarambaiaRua Cotoxó, 907 · a 479 m | 479 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ennio MorriconeRua Tucuna, 600 · a 479 m | 479 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício PentagonoRua Cotoxó, 927 · a 481 m | 481 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício SolimoesRua Cotoxó, 265 · a 482 m | 482 m | 4 | fev/2026 | |
| Tucuna 250Rua Tucuna, 250 · a 483 m | 483 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Echelles PerdizesRua Tucuna, 481 · a 483 m | 483 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 485 m | 485 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício BriseRua Tucuna, 470 · a 487 m | 487 m | 11 | mai/2026 | |
| Atemporal PompeiaRua Coriolano, 231 · a 488 m | 488 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 488 m | 488 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 490 m | 490 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Francisco PaolilloRua Tucuna, 436 · a 490 m | 490 m | 8 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial TucunaRua Tucuna, 742 · a 494 m | 494 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício RomaneeRua Coriolano, 315 · a 496 m | 496 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PompeiaAvenida Pompéia, 368 · a 497 m | 497 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Tucuna, 770 · a 497 m | 497 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Barao 305Rua Barão do Bananal, 305 · a 498 m | 498 m | 7 | abr/2026 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 498 m | 498 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício MiamiRua Tucuna, 424 · a 498 m | 498 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 58 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 479.412 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 325.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 66 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Raul Pompéia com venda no último ano.
| 1071, Condomínio Essenza Pompeia | 81% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 401, Edifício Spotlight Pompeia | 106% | 5 | 7 |
| 375, Condomínio Edifício Ilha de Tera | sem número | 4 | 1 |
| 199, Edifício O Ateneu | 96% | 3 | 11 |
| 229, Condomínio Edifício Solar Pompeia | sem número | 3 | 5 |
| 269, Condomínio Edifício Marisa | 87% | 3 | 9 |
| 303, Condomínio Edifício Piazza Venezza | 80% | 3 | 10 |
| 420, Condomínio Edifício Nova Pompeia | 90% | 3 | 4 |
| 433, Condomínio Edifício Montereale | 87% | 3 | 10 |
| 727, Condomínio Edifício Gran Piazza | 83% | 3 | 30 |
| 905, Condomínio Edifício Opus Dart | 83% | 3 | 13 |
| 929, Condomínio Edifício em Construcao San Francisco | 76% | 3 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Preto?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.