Resumo
No Edifício Romanee, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.166. Os apartamentos vendidos têm de 158 a 167 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.166
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
55%
Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício RomaneeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Romanne · CEP 05047-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Romanee, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Romanee (R$ 8.885) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.999 a 6.864
- R$ 7.429 a 8.883
- R$ 9.129 a 10.576
- R$ 10.625 a 12.146
- R$ 12.171 a 16.863
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 222 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.213
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 8.885 o m² do Edifício Romanee
Mais negociado
47 vendas
Atemporal Pompeia · a 66 m
| Edifício RomaneeEste prédio · Rua Coriolano, 315 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Atemporal PompeiaRua Coriolano, 231 · a 66 m | 66 m | 47 | ago/2026 | |
| UniccoRua Doutor Rafael Correia, 48 · a 92 m | 92 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza RomanaRua Crasso, 337 · a 123 m | 123 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício DelmaRua Clélia, 593 · a 126 m | 126 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AugustusRua Doutor Rafael Correia, 91 · a 134 m | 134 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Marco AntonioRua Clélia, 683 · a 136 m | 136 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Praca de PompeiaRua Ministro Ferreira Alves, 1031 · a 158 m | 158 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Vista PompeiaRua José Tavares de Miranda, 50 · a 192 m | 192 m | 7 | jul/2026 | |
| Villa BellaRua Doutor Augusto de Miranda, 408 · a 196 m | 196 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício L'arcoRua Tibério, 158 · a 223 m | 223 m | 18 | ago/2026 | |
| Villa FiorinaRua Cláudio, 336 · a 241 m | 241 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício 202Rua Faustolo, 202 · a 268 m | 268 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Sessenta e SeisRua Sabaúna, 66 · a 274 m | 274 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RomanaRua Cláudio, 213 · a 277 m | 277 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício VenturaRua Clélia, 877 · a 287 m | 287 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Upcon BlueRua Ministro Ferreira Alves, 805 · a 293 m | 293 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 300 m | 300 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Agua BrancaRua Coriolano, 631 · a 303 m | 303 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 311 m | 311 m | 4 | jul/2026 | |
| Link Free HomeRua Doutor Augusto de Miranda, 597 · a 313 m | 313 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 320 m | 320 m | 9 | mai/2026 | |
| Joy Vila RomanaRua Faustolo, 512 · a 322 m | 322 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055 · a 324 m | 324 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 327 m | 327 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Augusto de Miranda, 639 · a 328 m | 328 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199 · a 332 m | 332 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar PompeiaRua Raul Pompéia, 229 · a 332 m | 332 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 939 · a 336 m | 336 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 349 m | 349 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 349 m | 349 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MarisaRua Raul Pompéia, 269 · a 352 m | 352 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza VenezzaRua Raul Pompéia, 303 · a 352 m | 352 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900 · a 355 m | 355 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 367 m | 367 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de TeraRua Raul Pompéia, 375 · a 368 m | 368 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Guaicurus, 124a 369 m | 369 m | 1 | abr/2023 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 371 m | 371 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Izabel MarisaRua Ministro Ferreira Alves, 719 · a 374 m | 374 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Spotlight PompeiaRua Raul Pompéia, 401 · a 374 m | 374 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciRua Fábia, 94 · a 378 m | 378 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Raul Pompéia, 400 · a 384 m | 384 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Darius MilhaudRua Faustolo, 645 · a 388 m | 388 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 391 m | 391 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício VivaceRua Fábia, 123 · a 393 m | 393 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 403 m | 403 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 409 m | 409 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 412 m | 412 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício FormeRua Faustolo, 656 · a 428 m | 428 m | 18 | jun/2026 | |
| Allori Vila RomanaRua Fábia, 138 · a 428 m | 428 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos CanelhasRua Barão do Bananal, 490 · a 433 m | 433 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício PacificoRua Barão do Bananal, 282 · a 434 m | 434 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 434 m | 434 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 434 m | 434 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Praia de CamboriuRua Barão do Bananal, 450 · a 435 m | 435 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 439 m | 439 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 439 m | 439 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício Barao do BananalRua Barão do Bananal, 342 · a 440 m | 440 m | 3 | mai/2026 | |
| Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 440 m | 440 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Barao 305Rua Barão do Bananal, 305 · a 452 m | 452 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício FrameRua Faustolo, 724 · a 455 m | 455 m | 13 | ago/2026 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 457 m | 457 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Vital PompeiaRua Barão do Bananal, 225 · a 459 m | 459 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 461 m | 461 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 462 m | 462 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Santa CruzRua Barão do Bananal, 268 · a 466 m | 466 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 467 m | 467 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Torre di FirenzeRua Barão do Bananal, 138 · a 474 m | 474 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604 · a 477 m | 477 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício Electra IiRua Duílio, 529 · a 478 m | 478 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício VoyageRua Duílio, 282 · a 488 m | 488 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Beverly HillsRua Duílio, 204 · a 492 m | 492 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Galeria 635Rua Guaicurus, 635 · a 494 m | 494 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 496 m | 496 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 496 m | 496 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 497 m | 497 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício em Mas. MattiazzoRua Coriolano, 846 · a 497 m | 497 m | 10 | mar/2026 | |
| Edificios Villa Venezzia e Villa ValmaranaRua Duílio, 199 · a 497 m | 497 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 498 m | 498 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 158 m² | R$ 2.130.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 158 m² | R$ 1.073.643 | |
| nov/2024 | 158 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2024 | 158 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2024 | 197 m² | R$ 2.595.000 | |
| fev/2024 | 158 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2023 | 158 m² | R$ 1.850.000 | |
| nov/2022 | 159 m² | R$ 1.890.000 | |
| nov/2022 | 158 m² | R$ 1.750.000 | |
| out/2022 | 167 m² | R$ 1.760.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
55%
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 134 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 134 m² | 3 | R$ 2.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coriolano com venda no último ano.
| 231, Condomínio Atemporal Pompeia | 84% | 5 | 47 |
|---|---|---|---|
| 1474, Condomínio Edifício Palazzo Giardino | 78% | 5 | 16 |
| 1642, Edifício Neo Milano | 89% | 5 | 19 |
| 710, Condomínio Romi 56 | sem número | 3 | 7 |
| 846, Condomínio Edifício em Mas. Mattiazzo | sem número | 3 | 1 |
| 982, Condomínio Edifício Toulon | sem número | 3 | 1 |
| 1852, Condomínio Edifício Residenziale Montecatini | sem número | 3 | 3 |
| 1018, Condomínio do Edifício Itapolis | sem número | 2 | 2 |
| 1945, Condomínio Edifício Joanna Ramaciotti | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Romanee?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.