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Edifício Vista Vila Romana

Rua Fábia, 31 · Vila Romana, São Paulo · construído em 2014 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.027/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
18
Venda ÷ pedido
74%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Romana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Vista Vila Romana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.027. Os apartamentos vendidos têm de 165 a 174 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 11.027

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,6 a 11,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

74%

Vila Romana 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Edifício Vista Vila RomanaNome na Receita Federal. · CEP 05051-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Vista Vila Romana, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vista Vila Romana (R$ 11.383) fica 29% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.185 a 7.429
  • R$ 7.453 a 8.813
  • R$ 8.883 a 10.853
  • R$ 11.064 a 12.222
  • R$ 12.223 a 16.863
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 284 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.849

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+29%

R$ 11.383 o m² do Edifício Vista Vila Romana

Mais negociado

31 vendas

Allori Vila Romana · a 178 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Vista Vila Romana
Edifício Vista Vila RomanaEste prédio · Rua Fábia, 31—18abr/2026referência R$ 11.383
Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 21 m21 m4jul/2026-6% R$ 10.689
Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 30 m30 m4nov/2024-30% R$ 7.961
Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 38 m38 m9mai/2026-40% R$ 6.864
Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciRua Fábia, 94 · a 80 m80 m3ago/2026-17% R$ 9.420
Edifício VivaceRua Fábia, 123 · a 106 m106 m16ago/2026+4% R$ 11.823
Edifício Agua BrancaRua Coriolano, 631 · a 118 m118 m1ago/2025-41% R$ 6.689
Tito 19Rua Tito, 19 · a 129 m129 m17ago/2026+31% R$ 14.864
Villa FiorinaRua Cláudio, 336 · a 146 m146 m7dez/2025-1% R$ 11.213
Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 168 m168 m8jul/2025-33% R$ 7.674
Edifício AugustusRua Doutor Rafael Correia, 91 · a 172 m172 m3set/2024-40% R$ 6.779

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil2022202320242025202611,7 mil12,2 mil13,8 mil11,7 mil10,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Vista Vila Romana
abr/2026167 m²R$ 1.900.000R$ 11.368
abr/2026174 m²R$ 1.850.000R$ 10.616
mar/2026165 m²R$ 1.980.000R$ 11.964
fev/2026167 m²R$ 1.600.000R$ 9.573
jan/2026167 m²R$ 1.786.000R$ 10.686
out/2025167 m²R$ 2.000.000R$ 11.967

6 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio6 vendas e 9 anúncios

74%

Vila Romana31 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Vista Vila Romana
162 m²3R$ 2.580.000R$ 15.926VivaReal
161 m²3R$ 2.490.000R$ 15.466VivaReal e ZAP
161 m²3R$ 2.450.000R$ 15.217VivaReal e ZAP
161 m²3R$ 2.440.000R$ 15.155VivaReal e ZAP
161 m²3R$ 2.400.000R$ 14.907VivaReal e ZAP
161 m²3R$ 2.390.000R$ 14.845VivaReal e ZAP
161 m²3R$ 2.227.000R$ 13.832VivaReal e ZAP
161 m²4R$ 2.000.000R$ 12.422VivaReal e ZAP
161 m²3R$ 1.800.000R$ 11.180VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábia com venda no último ano.

Prédios da Rua Fábia
123, Condomínio Edifício Vivacesem número813
800, Condomínio Paradiso Vila Romana92%854
138, Condomínio Allori Vila Romanasem número636
264, Edifício Via Apia82%45
50, Condomínio Edifício Itacare75%28
60, Condomínio Edifício Silvia74%213
517, Condomínio Edifício Sollo70%217
610, Residencial Nyc - New York Club100%229
Rua Fábia, 13sem número10
94, Condomínio Edifício Torre Michelangelo e Torre da Vincisem número14

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.