Resumo
No Residencial Art de Vivre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.740. Os apartamentos vendidos têm de 150 a 156 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.740
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial Art de VivreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Espace e Edifício Paysage · CEP 05051-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Art de Vivre, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Art de Vivre (R$ 13.018) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 6.358
- R$ 6.409 a 7.890
- R$ 7.961 a 10.689
- R$ 10.909 a 12.223
- R$ 12.563 a 18.020
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 284 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.516
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 13.018 o m² do Residencial Art de Vivre
Mais negociado
31 vendas
Allori Vila Romana · a 240 m
| Residencial Art de VivreEste prédio · Rua Fábia, 404 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fábia, 435a 64 m | 64 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · a 96 m | 96 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Caio Graco, 547 · a 97 m | 97 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício ItapolisRua Coriolano, 1018 · a 99 m | 99 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício TribecaRua Vespasiano, 445 · a 103 m | 103 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Caio Graco, 345a 128 m | 128 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Fábia, 264 · a 141 m | 141 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Caio Graco, 349a 146 m | 146 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial MetropolisRua Tito, 450 · a 146 m | 146 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício SolloRua Fábia, 517 · a 153 m | 153 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício em Mas. MattiazzoRua Coriolano, 846 · a 183 m | 183 m | 10 | mar/2026 | |
| Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · a 186 m | 186 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício Electra IiRua Duílio, 529 · a 195 m | 195 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 197 m | 197 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Clélia, 1250a 214 m | 214 m | 12 | jul/2026 | |
| de Compromitentes Compradores das Unidades Autonomas do Edifício MatisseRua Duílio, 302 · a 226 m | 226 m | 15 | mar/2026 | |
| Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 237 m | 237 m | 2 | fev/2025 | |
| Allori Vila RomanaRua Fábia, 138 · a 240 m | 240 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício VoyageRua Duílio, 282 · a 252 m | 252 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Nyc - New York ClubRua Fábia, 610 · a 262 m | 262 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 267 m | 267 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício VivaceRua Fábia, 123 · a 268 m | 268 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Tito, 570 · a 268 m | 268 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 269 m | 269 m | 8 | jul/2025 | |
| Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · a 284 m | 284 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Giro Vila RomanaRua Caio Graco, 201 · a 287 m | 287 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · a 287 m | 287 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Duílio, 695a 292 m | 292 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciRua Fábia, 94 · a 292 m | 292 m | 3 | ago/2026 | |
| la Dolce Vita - Vila RomanaRua Camilo, 556 · a 296 m | 296 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício L'espaceRua Vespasiano, 754 · a 297 m | 297 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CleliaRua Espártaco, 258 · a 305 m | 305 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Eleve Vila RomanaRua Caio Graco, 800 · a 313 m | 313 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Beverly HillsRua Duílio, 204 · a 321 m | 321 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · a 322 m | 322 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício SpartacoRua Espártaco, 238 · a 324 m | 324 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 341 m | 341 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 343 m | 343 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Camilo, 553a 349 m | 349 m | 1 | jul/2024 | |
| Vivaz Vila RomanaRua Faustolo, 974 · a 352 m | 352 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 355 m | 355 m | 4 | jul/2026 | |
| Edificios Villa Venezzia e Villa ValmaranaRua Duílio, 199 · a 357 m | 357 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício RosangelaRua Faustolo, 984 · a 361 m | 361 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Agua BrancaRua Coriolano, 631 · a 364 m | 364 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101 · a 365 m | 365 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício MoraesRua Faustolo, 955 · a 365 m | 365 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 372 m | 372 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Aurélia, 336a 373 m | 373 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Clélia, 1588a 377 m | 377 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício CleliaRua Clélia, 939 · a 377 m | 377 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Aurélia, 329 · a 379 m | 379 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Easy Vila RomanaRua Faustolo, 898 · a 379 m | 379 m | 17 | jul/2026 | |
| Paradiso Vila RomanaRua Fábia, 800 · a 380 m | 380 m | 23 | ago/2026 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 392 m | 392 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Duílio, 108a 407 m | 407 m | 1 | abr/2026 | |
| Goodlife Vila RomanaRua Aurélia, 300 · a 420 m | 420 m | 31 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial FlorencaRua Silveira Rodrigues, 23 · a 428 m | 428 m | 14 | jul/2026 | |
| Villa FiorinaRua Cláudio, 336 · a 432 m | 432 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 438 m | 438 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício das HortensiasRua Camilo, 655 · a 438 m | 438 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Fábia, 850 · a 449 m | 449 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 452 m | 452 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AdaRua Clélia, 1664 · a 454 m | 454 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício VenturaRua Clélia, 877 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 465 m | 465 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 470 m | 470 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 471 m | 471 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Lygia CristinaRua Mário, 172 · a 475 m | 475 m | 2 | mai/2024 | |
| Legittimo Vila RomanaRua Scipião, 459 · a 478 m | 478 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício 872Rua Fábia, 872 · a 480 m | 480 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 481 m | 481 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Darius MilhaudRua Faustolo, 645 · a 485 m | 485 m | 7 | out/2024 | |
| Sunday Vila RomanaRua Roma, 71 · a 488 m | 488 m | 33 | ago/2026 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 490 m | 490 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo GiardinoRua Coriolano, 1474 · a 491 m | 491 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RomanaRua Cláudio, 213 · a 497 m | 497 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Avance - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 145 · a 499 m | 499 m | 14 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 156 m² | R$ 2.150.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 150 m² | R$ 1.850.000 | |
| abr/2023 | 152 m² | R$ 1.870.000 | |
| jan/2023 | 154 m² | R$ 2.050.000 | |
| nov/2022 | 150 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2022 | 152 m² | R$ 1.660.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 146 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 147 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábia com venda no último ano.
| 123, Condomínio Edifício Vivace | sem número | 8 | 13 |
|---|---|---|---|
| 800, Condomínio Paradiso Vila Romana | 92% | 8 | 54 |
| 31, Edifício Vista Vila Romana | 74% | 6 | 9 |
| 138, Condomínio Allori Vila Romana | sem número | 6 | 36 |
| 264, Edifício Via Apia | 82% | 4 | 5 |
| 50, Condomínio Edifício Itacare | 75% | 2 | 8 |
| 60, Condomínio Edifício Silvia | 74% | 2 | 13 |
| 517, Condomínio Edifício Sollo | 70% | 2 | 17 |
| 610, Residencial Nyc - New York Club | 100% | 2 | 29 |
| Rua Fábia, 13 | sem número | 1 | 0 |
| 94, Condomínio Edifício Torre Michelangelo e Torre da Vinci | sem número | 1 | 4 |
| Rua Fábia, 435 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Art de Vivre?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.